Re: [請益] 台北買房地點

[s8752134 (AndyChen)]

  好環境 + 學區 + 近捷運的

  你可以看看的有:

  信義區 - 博愛國小學區

  忠孝東路五段下方 & 松山路以西那區塊都是博愛國小學區。

  也很多公寓 2F 物件可以挑選。  另外提一下買台北市公寓其實不用太侷限要40年內，

  你要看的是它實際上的現況和維護狀況，我也看過30多年公寓因為氯離子超標整個屋況

  爛爆。


  大安區 - 仁愛國小 / 光復國小

  忠孝東路四段下方 & 敦化南路一段以東那塊是這兩間國小的學區。

  同樣你的總價也有不少公寓 2F 可以挑選。

  論環境靠近國父紀念館或仁愛路上都不錯，

  最後看你們工作區在信義區，以上兩個地點應該都會比你選天母 or 東門更為便利。

  至於物件就是只能多看了，除了最近房市真的很熱很多人競爭外，最重要的是真的

  很優質的物件根本超少釋出... 但其實想想很好理解，一個地點環境極佳的物件，

  在不缺錢的情況下誰沒事要去賣它？

  所以選定區域，多找幾位仲介幫你看案子。(你至少每家仲介要找一個帶看配合的)

  提升你接觸到好物件的機會。



※ 引述《gentleowl (尖頭鷹)》之銘言：
: 如題
: 最近半年在看士林天母.大安東門.森林公園附近的房子
: 預算抓3000~3500萬
: 天母主要看25年內華廈.大樓，設定主+陽>25坪
: 大安東門.森林公園找40年內公寓2樓，主+陽>30坪
: 兩者都是找離捷運站近的
: 想請教版有台北還有哪些區域是符合生活環境好+學區+近捷運的
: 目前是夫妻兩人+小小孩一隻
: 另外工作地點在信義，停車不方便，所以以捷運通勤為主

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.222.190 (臺灣)
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→ IBIZA: 其實學區要看國中, 興雅雖然滿額都是排名不是很好, 仁愛光
→ IBIZA: 復那邊是大安, 近十幾年風評不好
 我以為在意學區的從幼稚園就開始挑選哪種教學模式了... QQ

推 amordelcor: XD
→ F93935: 我也覺得看國中，國小台北差異性不大頂多上補習班
推 BMW740Li: 不缺錢誰會賣好物件
推 intern: 就投資立場來看，氯離子超標越高越好XD, 只是被銀行知道可
→ intern: 能貸不下來，也不是70幾年蓋的一定超標，還是要看地點屋況
→ intern: .
 有跟配合的工班聊過，這種物件照一般單純拉皮弄得美美的轉售，物件本身的問題過沒

 幾年又會冒出來，覺得這樣做太缺德了就不是很考慮。另外那個物件容積當初也蓋很

 滿，即便站在置產角度也有其他更好的選擇。
※ 編輯: s8752134 (61.228.222.190 臺灣), 09/09/2020 06:55:55
推 LongRanger: 國中要注意現在都規定要台北市的國小畢業才收了
推 ddey: 博愛是額滿學校  不等於教學辦得好  多打聽打聽
推 Anyotw: 興雅比較小間，名額比較少。地點無敵啊
→ Greatstone: 仁愛光復那邊是仁愛國中吧
推 asole: 買40年屋一定裝修 釘子戶++
推 alwang: 往東過光復南路還會變信義國中
推 taco13: 博愛蠻不錯的 只是刁家長太多