→ katherienven: 為什麼接待中心拆了才能去蓋房？09/09 22:05
假設不同點，他們更沒有賣壓了嗎
→ qwqwsos0066: 你知道接待中心跟基地常常不一樣地方嗎09/09 22:06
想知道如果同地點的話
賣不好怎麼辦
或者，不同地點就無賣壓嗎
推 F93935: 就算賣20%一樣會拆掉蓋 除非真的很慘 才會改產品09/09 22:07
意思是只賣20%也會拆掉蓋房？！
推 wogosong: 邊蓋變賣啊…你真的想太多xD09/09 22:09
代銷公司，都沒有賣壓嗎？
→ katherienven: 很常看到接待中心地點超好，基地位子差到不行的案子09/09 22:09
這好像聽說過
※ 編輯: asdf3164 (220.130.218.252 臺灣), 09/09/2020 22:14:13
推 F93935: 為什麼不蓋？合建案 地主有辦法等你喔？09/09 22:17
推 BraveCattle: 預售賣的不好，應該要先擔心代銷公司週轉不靈，建設09/09 22:18
→ BraveCattle: 公司找另一家就好了09/09 22:18
→ BraveCattle: 代銷當然有賣壓，但降不降價代銷公司籌碼有限09/09 22:19
假如有一個預售建案
開價6X成交5X
我是否能祈禱賣不好，然後買到4X？！
還是我太天真了
※ 編輯: asdf3164 (220.130.218.252 臺灣), 09/09/2020 22:21:58
推 cutesuper: 可以期待啊 但你覺得機率多高 09/09 22:23
→ WrathWizard: 那樣已購戶會翻桌 ...09/09 22:23
推 tfshs0823: 接待中心跟基地八成都不同地點 09/09 22:23
推 gyqmo: ？09/09 22:28
推 WUW: 我四月買房告訴你不太可能09/09 22:30
→ WUW: 第一點基地位置 基本上不會跟接待中心同一個點09/09 22:30
→ WUW: 第二點現階段預售屋賣的超好，我最近客變完 我說要做樣品屋嗎 09/09 22:31
推 fedona: 蓋久一點慢慢賣啊09/09 22:32
→ WUW: 建商回答是說 剩沒幾戶 應該不會做了 09/09 22:32
推 we147121: 接待中心和基地同地點的機率實在很低09/09 22:32
→ WUW: 尤其現在兩房產品，總價在1500萬內預售超級熱銷 09/09 22:32
→ we147121: 然後賣八成就可以拆了，等房子蓋好搬去一樓大廳漲價賣09/09 22:33
→ fedona: 建商以後還要賣別的案子，不會降超多價賣的拉09/09 22:33
→ WUW: 再來是有些有錢建商連預售都不賣，板橋T-PARK 之前以為會賣XD 09/09 22:33
推 EULLS: 除非大環境或該區域的因素，不然以單一個案不太會主動降那 09/09 22:33
→ EULLS: 麼多賣 09/09 22:34
→ WUW: 我買到價格大概是開價打93折 很硬議不下來 09/09 22:35
推 o523874: 另外賣不掉的都是比較差的戶別 你也不會要09/09 22:36
→ o523874: 要便宜就乾脆買車道上方、廣告戶、4樓09/09 22:38
→ WUW: 樓上這個太狠XD 車道、廣告戶、四樓09/09 22:39
→ miniUU: 除非差到不行，現在很多都有保留戶完工再賣09/09 22:42
推 beersea0815: 這 很愛講4F怎樣，好的點還不是照樣賣光09/09 22:44
→ abyssa1: 賣一半就可以蓋 剩下的變蓋邊賣 完工後成屋滯銷才有賣壓 09/09 22:46
請問意思是
我要賭看看蓋好後
有沒有滯銷戶囉？！
※ 編輯: asdf3164 (220.130.218.252 臺灣), 09/09/2020 22:47:49
→ abyssa1: 真的看到有感降價促銷的大概都是成屋賣兩年以上才會出現 09/09 22:47
推 F93935: 滯銷戶，還不如期待地主戶 09/09 22:48
→ abyssa1: 地主戶比較有機會價格漂亮 滯銷戶太多 一間降價就是手上 09/09 22:52
→ abyssa1: 存貨全都折價 一些定價偏高的建案完工五年十年還在賣 09/09 22:52
推 WUW: 成屋更貴耶@@ 09/09 22:52
推 paulpiere19: 可是之前江翠one蓋好之後，成交前一堆丟出來轉手的， 09/09 22:57
→ paulpiere19: 投資客拿出來賠錢賣的，後來好像害那邊的房價變低了 09/09 22:57
→ paulpiere19: （那時候） 09/09 22:57
→ paulpiere19: 結果後面的人買到的都比預售屋便宜（聽說）因為有親 09/09 22:58
→ paulpiere19: 友在那邊買了3戶QQ 09/09 22:58
→ paulpiere19: 現在應該又漲回來了 09/09 23:02
推 chenghuyen: 你可以等這波投資客狂掃完一年後左右可以換約時 的多 09/10 00:21
→ chenghuyen: 殺多 因為自住客沒這麼多+最近建案量太大了 09/10 00:22
→ shawncarter: 台灣利息低、土地房子持有成本都很低，當然沒有很急 09/10 01:16
→ shawncarter: 的道理吧 09/10 01:16
推 s26492755: 就算有你所謂滯銷的物件 不是爛爆就是還沒留到市場上 09/10 03:50
→ s26492755: 就被掃走了 09/10 03:50
→ Thirteen: 預售屋交屋前會有轉約賣壓，賣不出去就準備要稱五年， 09/10 06:22
→ Thirteen: 或繳房地合一稅 09/10 06:22
推 shuiwuhen: 那可能要兩三年賣不出去才有機會，但價錢應該還是比早 09/10 06:55
→ shuiwuhen: 鳥還貴，因為後面都會漲，再降也降不回去 09/10 06:55
噓 opop1133: 噓一下 醒了嗎？ 09/10 07:34
推 taxlaw1991: 會滿足你的想法的 大多是沒人想買的爛案 09/10 08:02
推 linyap: 有這種爛案 但在你期望發生以前會先換建商 09/10 08:40
推 azlbf: 現在人在意2樓多過4樓了吧 09/10 09:35
→ priston: 早買早享受 晚買加價買 房市跟一般消費不同的 09/10 11:26
噓 QQeevv: 醒醒吧 09/10 13:15
→ aesdu: 沒人要的那種，賣壓超大，你要仔細觀察～ 09/10 13:33
→ aesdu: 因為會蓋這種房子的建商也不多～ 09/10 13:33
推 ul6na: 就是景氣好才會出現預售 景氣不好難賣通常就是成屋賣 09/10 14:41
→ ul6na: 你要祈禱他賣不好4X你能接收 也會有其他人有同樣想法啊 09/10 14:44
→ ul6na: 說不定還沒公佈就先被訂走了 09/10 14:44
推 Nightu05: 跟親友都不在意4F，我只關心房子好不好，親友在意折扣 09/11 00:02