→ sdhpipt: 現在隔套房要申請裝修許可 北市沒那麼容易做了 09/11 08:48
→ sdhpipt: 新北現在還很多 可能抓得比較鬆吧? 09/11 08:48
這些二房東有幾種來猿
1.三年前開始盛行賣課程
像艾米粒之類的，就帶出很多公寓改套的學生。
然後資金更少的就叫他們去做不動格局二房東。
2.這幾年bnb盛行，日租本來就很少是自己房，都是租房轉日租套利。
所以都是軟裝+輕裝潢。
後來日租被北市府抓緊，加上疫情，
只好改投入月租。
3.做裝修的包商，看到隔套房東好賺，
自己也來包下公寓做二房東，
反正他們施工成本比別人低很多。
然後合約一次打十年。
4.市場上本來就很多老房東，
懶得整理房子又懶得爬樓梯，
寧願讓房子放爛沒人租。
換給年輕人整理，能拉高租金，也是件好事
5.原本做青旅背包客的，轉型做共生公寓。
這也是很奇妙的東西。
雅房八千沒人租，
軟裝弄一下，放四個床位，每個床位六千，反而有人租，這我一直無法理解。。。。
大概我所知道有這幾種，歡迎補充。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.225.238 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599752850.A.DFE.html