Re: [閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多...

[jamo (hi)]

※ 引述《waterice0902 (默默淺水)》之銘言：
: 終於在上週下訂人生中第一間房子了...
: 預計在兩個月後交屋 目前是在網上找室內設計師想把新屋設計的美美的（想走現代或是
: 北歐風）
: 自己上100設計找了一家公司詢問報價是：
: 1坪設計費8000 裝修5-8萬 收10%監工費
: 我房子室內坪數扣掉公設陽台應該有40坪左右 算下來貴到我有點傻眼....
: 後來找了建商配合做樣品屋的設計師要一個報價是：
: 1坪設計費2000 裝修3.5-4萬 不收監工費
: 整個價格落差到好高 都不知道要用哪個標準去找第三家廠商要報價....
: 我是買在新店安坑 裝潢這東西沒有實價登錄...很怕被當盤子
設計師跟仲介滿類似的
說暴利是因為你在幫很多"麻煩客"付錢
跟平均一個睪丸的概念有點像

例如版上很多人推要看 100 間房子才買房
你只看 10 間就買單,那麼對仲介業者來說
成交成本就是 55 間/每人

設計師有點類似
諮詢,丈量,出圖階段有些設計師是不收錢的,就各種免費
當然最後有成交一單就要把前面這些免費的成本都一起結算啊
正常客人可能圖改個兩次,驗收肉眼看過即可
但就是有些客戶圖改個十幾次,驗收拿個放大鏡看
之類的各種麻煩客行為都是轉嫁到好說話的業主身上

應該說這是高總價一次性的服務業特性吧
因為高總所以可以做一些免費服務招徠客人
成交的那個就要為所有包含未成交的的免費服務買單
因為一次性所以不用太在意客戶觀感
自己良心過得去就好了

要跳出這種輪迴,那就是你得做很多功課,
變成半個"業內人",讓它們知道跟你很上道
跟你打交道不會有這些額外的麻煩客成本
但這很難~

至於以少報多,以劣充好這種暴利跟黑心手法
純粹看每個人的做生意理念
各行各業都有黑心業者,也有頂真的業者!

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推 licklabium: 其實平均只有一個睪丸，不是兩顆…
推 ericeuro: 為什麼是65？
咳咳~老了哈哈哈

推 nctufish: 關鍵是設計 施工 監工 三個分成三項發包
能做到這點就是半個業內人了
你設計跟施工分開,拿圖給工頭,按圖施工做到一半,
工頭跟你說浴室這個牆面哪個智障畫的他做不了
頭都洗一半了,你要換工班還是要去叫設計師重畫?

你找第三方來監工,然後監工跟你說水電沒做分路負載,管線亂拉,
水電堅持我這樣沒錯,你怎麼辦?

然後你三個分開,三個的報價一定都比行情略高!
※ 編輯: jamo (1.164.244.144 臺灣), 09/11/2020 22:34:44
推 tatatata2255: jamo大內行!推
推 jc10755: 推個
推 cken326888: 所以還是要自己懂看圖跟一些施工
推 Unsullied: 沒錯 就是這樣 設計師的東西 統包水準不一定跟得上
→ Unsullied: 要修改也困難
→ Unsullied: 所以才說 一輩子做一兩次的事情 不要自找麻煩
推 bagaalo: 的卻說出最常遇到的問題
→ wagotow: 所以設計師才會需要收這麼多錢，去處理這些事，看太多東
→ wagotow: 西設計出來，做到後來連工班都傻眼，設計師說拆掉重做，
→ wagotow: 工班也心裡雖然幹的要死，但還是拆，因為設計師付錢啊!