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作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 房價長線為何是上漲
時間Sat Sep 12 02:03:52 2020
先撇除經濟薪資等不講 為何房價場線一定是上漲 要說房價不如說地價 會有房價是因為房子越蓋越好，外加共享了土地 回到正題 時光回到民國40幾年 政府全力發展經濟 產業 工業 泰豐輪胎 來到當初荒地的中壢 南港輪胎 來到當初荒地的南港 新光紡織 士林紙業 士林電機 士林紡織 味王公司 來到士林的鐵路沿線 力霸嘉新 食品 北投鐵路沿線 台泥 黑松 潤泰紡織來到 鐵路沿線的市民大道 南港的台肥 中山區的大同公司 內湖的三陽工業 新北市縱貫線上的 太平洋電纜。勤益紡織。中和紡織。美琪香皂 東元電機 三洋電機 太子汽車。新燕食品 日立公司 板橋的遠東紡織 中和板橋的正隆紙業 panasonic 新板的厚生。雄師文具 聲寶等 新店 裕隆汽車 太多了其實當初都是去開慌 有了工業需要就業，有就業帶來人，有人人就需要吃喝，賺了錢就需要娛樂，賺了錢就會 想要上班近。 於是行程了商圈 地價就要路上去 產業蛻變，加上工廠不適合在市中心了 變遷就有工業地變住宅問題 你說這些公司賺很多？？？他們沒去這邊還是荒地 就連土城看守所台北監獄也因為探監市場變市區 這是產業的商圈形成 到現在是規劃造鎮 當然政府蓋了橋樑。公路。高速公路 怕淹水蓋了提防 更簡單例子。汐止 政府要解決汐止淹水。房價崩跌。居民痛苦問題 蓋了圓山仔分洪道，中間發生未完工先使用，賠了幾千萬，但真的有用 完工後汐止房價噴翻天 做了基隆河截彎取直，因土地補償搞出了大直重劃 今天如果說上漲無理 政府很簡單停止某項設施，讓該區房價下跌，你會去買嗎 最好操作有很好復原的，停用圓山仔分洪 你願意住汐止嗎？ 不願意就不用靠腰 所有的市中心房價都是因為產業發展 有了人 就有商圈，形成都市發展 要讓市中心房價下跌唯有毀了產業 商圈 公共建設 不然是不可能下跌的 即便跌也是短暫因買貴的修正 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599847434.A.7D6.html
推 touchBB: 長期漲價的都是北部 南部尤其台南雲林彰化 都是跌09/12 02:06
→ touchBB: 你的設定是只看北部09/12 02:06
推 evolution999: 房價只漲不跌，買了就對了09/12 02:07
→ touchBB: 20年前買台南雲林 現在打五折還賣不出去09/12 02:07
中南部鄉下的漲是建材差異 實質是跌的 所以我說的是市中心。每個縣市都有 講那麼多漏掉一個 有了錢對建材要求建築品質也會拉高房價 新竹搞了科學園區嗯 你說台南。新市那些你看他漲多少 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/12/2020 02:11:46
推 skyhome: 你不用特別回那個保全B啦 台南哪裡有20年前買的價格打對09/12 02:15
→ skyhome: 折的 給我 我來買09/12 02:15
我也要買 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/12/2020 02:29:17
推 s26492755: 啟用員山子那時我住汐止。水真的很滿。從此沒有大淹水 09/12 02:31
→ s26492755: 。 09/12 02:31
→ s26492755: 那時一坪跌破15萬 報到現在至少一坪35 09/12 02:32
有認識的買店面一間100萬 朋友他家50坪外+車位 鄰居500萬就賣。沒人要 不淹後。漲超可怕
推 LongRanger: 彰化也是要看區域 不過沒有跌到太多 只是平盤09/12 02:32
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/12/2020 02:34:36
→ F93935: 看地方 基隆北海岸 你問漲不漲 09/12 07:03
推 darthv: 彰化也不便宜要看是彰化哪裡 09/12 07:17
推 mmay: 彰化市漲很多 09/12 07:39
推 jay111101: 哪有一定上漲，有些地方有行無市要真正賣出才算 09/12 07:53
推 god80309: 台南20年前打對折-- 見鬼了 我姑姑買房300萬 現在附近 09/12 08:11
→ god80309: 沒千萬都買不到 09/12 08:11
推 F0r: 在都市經濟發展初期 你說的都是對的 09/12 08:30
推 on32: 汐止35沒搞錯吧 前面不是有人說內湖老公寓40 汐止20 09/12 08:53
推 touchBB: 彰化幾乎沒啥漲 只有新建材漲價 老房子根本賠本賣 09/12 10:14
→ touchBB: 20年前買彰化透天500萬 現在300萬沒人要 09/12 10:14
推 SkyFee: 每十年漲一倍 09/12 11:00
→ guanole: Touchbb要賣嗎 09/12 11:23
推 sakeru: 汐止真的35以上阿，我家當初汐止買18,最近36賣掉 你參考 09/12 11:42
→ sakeru: 農會那邊 09/12 11:42
→ edshen: 保全還是好好發廢文 賣P幣賺錢吧 09/12 12:54
推 s26492755: 我汐止我去年賣一個20幾年的社區大樓 一坪34 三房 09/12 13:07
→ s26492755: 要是小坪數單價會更好 放到今年會更好 我賣的原因 09/12 13:07
→ s26492755: 是重新資產配置 09/12 13:07
推 dellking: 臭豆腐現在一份也要五十元了 09/12 13:21
噓 nitero: 政府的重大建設是全民繳稅，但是獲利的人只是少部分 09/12 14:11
推 kusomanfcu: 你也可以買一堆地叫政府去建設阿 09/12 16:07
推 summerstarj: 說個笑話，保全B買彰化300透天 09/12 16:17
噓 piliwu: 彰化市老房子賠本賣？你賣我啊 09/12 17:01
→ piliwu: 一堆舊大樓成本都1、200萬的你現在沒300買不到 09/12 17:02
推 Brioni: 可是有地方流入人口，就有地方流出吧？那是不是也要避開外 09/12 17:06
→ Brioni: 流的地區？ 09/12 17:06
推 citycode: 過去有許多因素支撐，利率變低、房貸熱錢、人口增加。 09/12 22:15
→ citycode: 但現在金融環境已經改變，這些因素有的已經反轉了。 09/12 22:15
推 henryeech: 獲利的只是少部分？汐止人笑而不語 09/12 22:56
→ onlythat2002: 會賠錢就不賣，有孩子的就給孩子，沒有的就貸款，以 09/13 17:45
→ onlythat2002: 後給銀行。 09/13 17:45
推 ashchi: 汐止真的有35，20那是民國哪年的價格了？ 09/13 21:27
噓 southpeace: 台南沒漲？平行世界？ 09/13 22:54