推 skinnyfit: 暗廳不行 單面採光不行 廁所沒開窗不行 09/13 22:57
推 skinnyfit: 這種格局買來投資出租給別人可以 自住建議不要 09/13 22:59
推 icevenus: 看生活型態跟居住者習慣，喜歡下廚的這種很棒 09/13 23:02
→ icevenus: 邊煮能邊看電視或放音樂很爽 09/13 23:03
→ Donaldren: 他客廳有採光，不是暗廳 09/13 23:06
推 nqj: 這種又不是真正的暗廳 09/13 23:07
→ Donaldren: 廚房跟客廳在一起，只是在想冰箱怎麼放比較不突兀 09/13 23:07
→ nqj: 為啥一堆人定義客廳沙發不在落地窗旁是暗廳 09/13 23:07
→ nqj: 冰箱沙發間還是設計個小屏感覺比較好 09/13 23:10
推 icevenus: 會忌諱就弄片東西格開，不用太出來，只是不直接看到冰箱 09/13 23:15
→ icevenus: 而已，厚著如木，薄者如毛玻璃。冰箱放在那個位置很完 09/13 23:15
→ icevenus: 美了。 09/13 23:15
推 vovhsin: 為啥一堆人定義客廳沙發不在落地窗旁是暗廳+1 09/13 23:20
推 CITY0825: 有人會怕油煙 開門見灶 做滑門 就變真正暗廳了 09/13 23:27
推 circleleaf: 我的室內坪數比你的小三坪，但格局基本上一模一樣， 09/13 23:27
→ circleleaf: 我也滿喜歡這樣格局的 09/13 23:27
→ Donaldren: 有聽說冰箱後面的電磁波很高，不適合跟沙發放在一起， 09/13 23:32
→ Donaldren: 擺到沙發對面去，再加上一片隔板感覺還不錯 09/13 23:32
推 GyroZep: 開門見灶有什麼忌諱的原因嗎？ 09/13 23:32
→ Donaldren: 只是擋住冰箱的小隔板，做個拉門的話感覺就跟你們說的 09/13 23:33
→ Donaldren: 一樣變暗廳了 09/13 23:33
→ zaza5566: 我覺得還行啊= = 只是冰箱需要改個位子 09/13 23:39
推 murmured: 餐桌挪到窗戶那邊，然後冰箱改到原本餐桌的位置 09/13 23:40
推 icevenus: 冰箱擺到對面開門更難看…動線也很差 09/13 23:40
→ zaza5566: 拉門作L型 一般會忌諱開門見灶 把餐桌的區域拿掉 09/13 23:41
→ zaza5566: 現在比較少在餐桌吃飯 客廳能吃就行了 09/13 23:41
→ icevenus: 開冰箱後直接洗切煮 09/13 23:41
→ Donaldren: 我是打算餐桌就不要了，冰箱改到對面餐桌旁邊電器櫃的 09/13 23:41
→ Donaldren: 位置 09/13 23:41
推 murmured: 然後沙發跟水槽間做個木柵修飾區隔 09/13 23:43
→ Donaldren: 可是依深度來講好像還是比較適合擺在流理台旁邊，這樣 09/13 23:43
→ Donaldren: 只能把沙發放對面了嗎QQ 09/13 23:43
→ zaza5566: 嗯差不多 陽台門旁邊有餐桌位改冰箱就好 09/13 23:43
推 icevenus: 不需要整面拉門阿～真的變暗廳之外，視野空間會很差 09/13 23:43
→ zaza5566: 對 用木柵修飾廚房跟客廳的區間 就不會擋到採光了 09/13 23:44
推 icevenus: 沙發也不用放對面，冰箱跟沙發間做起來就可以了 09/13 23:46
→ Donaldren: 可是冰箱不是有電磁波，雖然用木板隔起來，感覺還是怪 09/13 23:53
→ Donaldren: 怪的 09/13 23:53
→ Donaldren: 想了一下木柵真的是很不錯的點子，可以區隔廚房客廳， 09/13 23:58
→ Donaldren: 又不會擋住光線也很美觀 09/13 23:58
→ Donaldren: 感謝大家的意見，看起來這間格局是可以接受的 09/13 23:59
推 linfish: 單面採光情況下這種格局算不錯了 09/14 00:04
→ FinanceBrain: 格局很鳥蛋，冰箱旁邊是沙發，重點在噪音、散熱、電 09/14 00:10
→ FinanceBrain: 磁波，再來開放式廚房油煙處理不好客廳到房間整個油 09/14 00:10
→ FinanceBrain: 煙味 09/14 00:10
→ Donaldren: 我也是這樣想，才想說要不要把冰箱移到餐桌位。另外廚 09/14 00:12
→ Donaldren: 房建商給的是IH爐，聽說油煙比較少不知道是不是真的 09/14 00:12
→ Donaldren: 對了，這間高度有3.58，空間視覺效果還不錯 09/14 00:13
推 cc4: 這個格局就是給喜歡開放式廚房的人啊 要隔的話不如另外找多 09/14 00:17
→ cc4: 的是有獨立廚房空間的 09/14 00:17
→ tsai46: 跟我們家格局很像，只是為了把活動空間打開，右邊的客臥有 09/14 00:20
→ tsai46: 縮小把靠窗處做成廚房，這樣廚房餐廳客廳都有很好的採光， 09/14 00:20
→ tsai46: 房間就是睡覺 09/14 00:20
→ FinanceBrain: 冰箱移到餐桌的牆面，那餐桌要搬去哪？ 09/14 00:22
→ FinanceBrain: 空間配置問題會是你確定買房後遇到的棘手問題。 09/14 00:22
→ FinanceBrain: 空間視覺不是重點，3.58自行確定合法與否， 09/14 00:22
→ FinanceBrain: 次臥外面的冷氣交換機，要確定次臥窗戶的隔音品質 09/14 00:23
→ Donaldren: 就想說不要餐桌了，直接在客廳解決 09/14 00:24
→ Donaldren: 次臥是氣密窗，不過沒實際入住不知道會不會隔得住 09/14 00:25
→ FinanceBrain: 這樣的話可以，再來思考廚具收納、電鍋等相關器具的 09/14 00:26
→ FinanceBrain: 配置吧 09/14 00:26
→ Donaldren: 這是實品屋的樣子，如果餐桌改為冰箱應該不會太突兀 09/14 00:29
推 shen5035: 先射箭後畫靶的問法，不如直接去看看這種格局的房。 09/14 00:30
→ Donaldren: tsai大家格局還不錯，只是我想買的話應該不會去動格局 09/14 00:31
→ Donaldren: ，太貴了A__A 09/14 00:31
→ shen5035: 發哥蓋了一堆。如果真的有疑慮，短租個一個月就知道了 09/14 00:31
→ FinanceBrain: 木製家具注意電器用品散熱問題:電鍋、微波爐 09/14 00:33
→ Donaldren: 發哥是誰XDD 09/14 00:33
→ FinanceBrain: 廚具、餐具看來有得放了，空間應該是足夠了 09/14 00:33
推 shen5035: 興富發，各大城市都有這種格局的房 09/14 00:33
→ FinanceBrain: 發哥就興富發阿 09/14 00:33
→ Donaldren: 原來如此XDD 09/14 00:34
→ Donaldren: 感謝各位，立馬去搜尋一下有沒有裝潢完的房間可以參考 09/14 00:35
→ FinanceBrain: 另外，床應該是有樑壓床的問題吧 ? 09/14 00:37
→ Donaldren: 有壓樑的，我看實品屋有設計過 09/14 00:39
→ FinanceBrain: 這部分看個人是否能接受，真的建議先短租有壓樑的 09/14 00:40
→ Donaldren: 真厲害，我看傢配圖完全看不出床頭會有樑 09/14 00:40
→ iele: 明明不是暗廳，我覺得最大的缺點是單面採光， 09/14 00:41
→ iele: 浴廁沒開窗 09/14 00:42
→ iele: 這樣坪數的二房還開放式廚房，就覺得不ok 09/14 00:44
→ iele: 還有餐廳位子不喜歡，整體來説方正，但不會想買 09/14 00:45
→ iele: 還有，二間房間頭上有大樑喔… 09/14 00:46
→ iele: 只有方正，但不是那種採光通風格局合理的二房 09/14 00:48
→ Donaldren: 那如果是這格局的呢？大概多0.5坪，但是價格多了80萬 09/14 00:53
→ Donaldren: 就在想如果微捏可以買單面採光的二房，不知道這邊間格 09/14 00:55
→ Donaldren: 局值不值得再捏上去 09/14 00:55
推 skinnyfit: 你有全區平面圖嗎？為什麼這個可以設計的這麼爛...工作 09/14 00:58
→ skinnyfit: 陽台要繞這麼遠...完全無法發揮雙面採光 09/14 00:58
→ FinanceBrain: 第二個稍微好一點點，但就是一點點而已，還有多出的 09/14 00:59
→ FinanceBrain: 問題 09/14 00:59
→ skinnyfit: 第二個完全不值得捏80萬 09/14 01:00
→ FinanceBrain: 如果預算不夠，建議多看看多紀錄比較 09/14 01:00
→ FinanceBrain: 多0.5坪不需要多80的，同價格都行 09/14 01:01
→ Donaldren: 平面圖我要找一下 09/14 01:01
→ Donaldren: 我原本想說這一間衛浴有開窗、有浴缸，廚房和客廳完全 09/14 01:03
→ Donaldren: 隔開實在太好了，怕以後會後悔沒有跳這間，看來大家好 09/14 01:03
→ Donaldren: 像覺得沒有很划算（心安了XD） 09/14 01:03
→ skinnyfit: 如果是類似這樣的兩房 扣公設也是18坪 格局就完全差很 09/14 01:05
→ skinnyfit: 多 09/14 01:05
→ Donaldren: 平面圖，我想買的是A3 09/14 01:05
→ iele: 格局是有比較好，但多80就不建議 09/14 01:07
推 skinnyfit: 看完全區平面圖 這個案子我不會買 建商規劃好差 邊間 09/14 01:09
→ skinnyfit: 的條件可以格局弄這樣 09/14 01:09
→ FinanceBrain: 完全同意樓上，看完全部格局沒一間滿意的... 09/14 01:11
→ Donaldren: 感謝各位，我比較冷靜了，想想邊間設計的確怪怪的XDD 09/14 01:12
推 cutaray: 看了格局圖以為是快樂星球，看了實品屋更像，再看到7戶 09/14 07:42
→ cutaray: 圖！根本就是麗寶快樂星球啊 09/14 07:42
推 cutaray: 我會選A2/A5格局，廁所有開窗 09/14 07:44
推 Anyotw: 27坪的標準，這很糟。看地點你吞不吞 09/14 07:53
→ cutaray: 8月初當初去看覺得坪效很好，但廁所沒開窗，View都送給廚 09/14 07:54
→ cutaray: 房，所以沒考慮中間房型，以邊間面中央路為目標，後來考 09/14 07:54
→ cutaray: 量去A3太遠，就選了頭前的建案。 09/14 07:54
推 beergap: 其實你心裡已經有答案，再找鄉民背書壯膽真的沒必要，徒 09/14 08:08
→ beergap: 增困擾而已 09/14 08:08
→ Donaldren: 是快樂星球沒錯！當初會看到他是因為地點是我喜歡的 09/14 08:34
→ Donaldren: 我心裡其實沒有答案，所以才想po上來給各位看看，是不 09/14 08:37
→ Donaldren: 是有我一廂情願而忽略掉的缺點 09/14 08:37
推 Anyotw: 北部標準，25坪以下什麼都可以吞、窮鬼要認命。27以上雙衛 09/14 08:42
→ Anyotw: 雙採是基本、格局好不好再說、做不到的話都是賣地點的 09/14 08:42
推 cutaray: 另外要考慮陽台尺寸，因為擺了冷氣室外機&洗衣機，再加上 09/14 08:51
→ cutaray: 曬衣服之後，完全就是工作陽台（很難出去看景），還有洗 09/14 08:51
→ cutaray: 衣機跟曬衣場吃灰塵&雨的機會很大。因為我們要靠捷運， 09/14 08:51
→ cutaray: 實測到A3需要13分鐘以上，即便可以帶裝潢（90萬）貸款， 09/14 08:51
→ cutaray: 也只能放棄QQ 09/14 08:51
→ cutaray: 距離宏匯廣場實測7分鐘，倒是很近（只是不能天天去）。 09/14 08:55
→ cutaray: 室內挑高3.58米的收納空間還真不錯，其實沒大問題，的確 09/14 08:55
→ cutaray: 是可以買（邊間還不錯啦），價格應該都可以談，我們後來 09/14 08:55
→ cutaray: 選了頭前的不二價 新成屋（很明顯XDD) 09/14 08:55
→ Donaldren: 雙衛浴真的是標準嗎？我好少遇到小坪數能有雙衛浴qq 09/14 08:57
→ Donaldren: 這間沒有雨遮，的確就像你講的未來陽台雨會直接噴進來 09/14 08:58
→ Donaldren: 我當初覺得不錯就是因為離各公園綠地、商城都蠻近的， 09/14 08:59
→ Donaldren: 個人喜歡這種熱鬧的地區（雖然現在是鬼城XD） 09/14 08:59
→ guanaco: 能接受廚房靠窗其實還不錯啊 09/14 08:59
→ Donaldren: 只是離捷運站真的差不多13分鐘，在中間了什麼都近也什 09/14 09:00
→ Donaldren: 麼都不近XD 09/14 09:00
推 cutaray: 當初也是的確也喜歡，但因為怕吵且看了頭前那邊也是公園 09/14 09:02
→ cutaray: 很多且人車分道又在靜巷內，另外我看的建案三面採光 衛浴 09/14 09:02
→ cutaray: 開窗 純住宅 戶數少（只是管理費高 且難24小時保全），周 09/14 09:02
→ cutaray: 邊林蔭街道很悠閒，就選了那邊。 09/14 09:02
→ cutaray: 離捷運8分鐘，思源路上2分鐘有617、652站牌，也有車會開 09/14 09:04
→ cutaray: 到宏匯廣場，旁邊公園對面有7-11，走個7分鐘有全聯（中 09/14 09:04
→ cutaray: 原東路） 09/14 09:04
→ cutaray: ），廚房會加裝玻璃拉門，一層3戶，很多大窗。 09/14 09:06
→ Donaldren: 不錯耶，為什麼到處都可以有窗XDD 09/14 09:13
→ Donaldren: 我目前還沒真正走進頭前看看，真的應該找時間去看一下 09/14 09:13
→ cutaray: 戶全都三面採光，福基公園是離A3（雙捷運）最近的公園， 09/14 09:19
→ cutaray: 機能大概跟麗寶那邊差不多吧（如果可以接受快樂星球XDD) 09/14 09:19
→ Anyotw: 27坪在台北都可以叫小三房了，茂德發哥都願意給雙衛了，不 09/14 09:20
→ Anyotw: 難找啦 09/14 09:20
推 u26921052: 沒有雨遮不行啦 雨會噴進來 09/14 09:21
→ cutaray: 27權狀要到快40，價差太大啦，樓主要升級嗎？XD 09/14 09:29
→ Donaldren: 能升級我還糾結在這幹嘛XDD 09/14 09:49
→ Donaldren: 公園這還不錯，週末感覺可以排一天去看看了 09/14 09:50
推 cutaray: 福基公園是頭前重劃區最小的公園，這一帶新成屋目前2房 09/14 09:54
→ cutaray: 不多，很多是大坪數，但中古屋選擇就比較多，只是...... 09/14 09:54
→ cutaray: 感覺不太對，還是看看新成屋比較舒服點（可以加頭前的臉 09/14 09:55
→ cutaray: 書社團，會有一些資訊可以參考） 09/14 09:55
推 woodyzhou: 這間25坪，室內17.多坪，隔出兩房兩衛，主臥衛浴還有 09/14 10:00
→ woodyzhou: 小浴缸，主臥佔5.5坪比較大，可隔出更衣間，次臥比較 09/14 10:00
→ woodyzhou: 小，當工作室還ok，兩人無小孩住起來還不錯 09/14 10:00
→ woodyzhou: 是完整兩間都可以淋浴洗澡的衛浴唷，上面平面圖的主臥 09/14 10:05
→ woodyzhou: 衛浴有柱子擋到，有一種是像這樣無柱子的，洗手台的面 09/14 10:05
→ woodyzhou: 積超級大 09/14 10:05
→ woodyzhou: 格局跟原po的類似，餐桌改成有收納空間的大中島餐桌， 09/14 10:10
→ woodyzhou: 可以隔一個冰箱櫃，把冰箱藏起來，做菜時要從冰箱拿菜 09/14 10:10
→ woodyzhou: 和把菜放在中島上都很方便，轉身就到位 09/14 10:10
推 opop1133: 不推薦 09/14 10:10
推 s150114: 有沒有拉天然瓦斯呢？格局可以想辦法改，如果沒拉天然瓦 09/14 11:14
→ s150114: 斯就不考慮了 09/14 11:14
推 tskier: 覺得不錯呀！坪數小開放廚房比較適合。覺得沙發和冰箱一 09/14 11:56
→ tskier: 起怪的，可以調換沙發位置，也可以做隔板加吊櫃稍微遮擋 09/14 11:56
→ Donaldren: w大的房子怎麼照片看起來這麼大 09/14 12:10
→ Donaldren: 這間有拉天然瓦斯給熱水器使用 09/14 12:11
→ Donaldren: 頭前感覺還不錯，不過聽說現在也漲一波了嘖嘖 09/14 12:11
→ Anyotw: 跟你的快樂星球差不多吧，差在你主臥衛浴被節省成更衣室 09/14 13:02
→ Donaldren: 看到附近新建案格局好像更差，讓我又有點心動了XD 09/14 22:40