推 alanbread: 喊空喊買不起的，月光族或本身收入低的本來就暫大多數Q 09/14 16:49
→ alanbread: Q 錢都爽完了 09/14 16:49
推 F0r: 房價不漲不跌 每個月出租金額繳房貸打平 10年之後拿回更多的 09/14 17:39
→ F0r: 錢XD 這80萬哪裡來的？ 09/14 17:39
→ F0r: 想想看會非常有趣 09/14 17:39
推 F0r: 16875*12*10=2025000 這是這十年收租金繳給銀行的錢 09/14 17:42
推 F0r: 所以這十年內房東手上總共付出去的錢是120+202.5=322.5萬 09/14 17:44
推 F0r: 不漲不跌 房東賣掉 房東付322.5 拿回200萬 ？ 09/14 17:46
→ s26492755: 這篇明明就假設自己買房跟租房 哪來房東 09/14 18:55
→ s26492755: 80萬你繳的本金啊 會不會算數 本利和不懂？ 09/14 18:55
→ s26492755: 慘 你大概又要舉你朋友拿這120萬的頭期可以投資賺多 09/14 18:57
→ s26492755: 少吧 簡單數學都看不懂 09/14 18:57
→ s26492755: 算一遍給你看好了 你繳房貸 大約每個月有一萬是繳去 09/14 19:02
→ s26492755: 本金 10年後是不是差不多120萬 在扣掉你買賣成本 20+ 09/14 19:02
→ s26492755: 20 不就是會多出來80萬 09/14 19:02
推 F0r: 關鍵很簡單啦 用一萬六租的房子 房貸月繳1.6萬買不買的到？ 09/14 19:52
推 F0r: 隨便找個高雄左營聯上F1 9樓 109/3成交價816； 591出租含管22 09/14 19:57
→ F0r: k 09/14 19:57
→ F0r: 這麼會算能不能算一下如果這間不漲不跌 10年後差多少 09/14 19:58
→ F0r: 看看買這間自己住十年跟租十年 差別在哪？ 09/14 19:59
→ F0r: 我數學不好 算不出來 09/14 19:59
推 F0r: 都假設頭期款父母給的 收入都五萬死豬價 然後錢都不頭資也不 09/14 20:00
→ F0r: 定存 全部都活存就好 09/14 20:00
→ F0r: 看看是不是也差距那麼大 09/14 20:01
→ s26492755: 你的確是數學不好沒錯 09/14 20:02
→ s26492755: 我都拿我手上四間平均了 09/14 20:03
推 F0r: 你就算算看啊 09/14 20:03
→ F0r: 錢不會憑空多出來 除非有人蠢 09/14 20:04
→ F0r: 要不就是蠢的租太貴的房子 要不就是把不同房子硬摻在一起 09/14 20:04
→ s26492755: 我一個付給房東 一個付給銀行還到本金很難懂嗎 09/14 20:04
→ s26492755: 事實上我這四個房客 如果有頭期 付租金跟付房貸每個 09/14 20:05
→ s26492755: 月本來就是差不多的 09/14 20:05
→ F0r: 你付給房東的房子如果 跟你付給銀行的房子同一間 就是你租貴 09/14 20:05
→ F0r: 了 09/14 20:05
→ s26492755: 跟數學差的人解釋好累 我單一間算也是差不多意思 09/14 20:06
→ F0r: 你還不懂嗎？重點在於租金 09/14 20:07
→ F0r: 你要不要算如果你出租一個月25k 這個價差會更多？ 09/14 20:07
→ s26492755: 你最聰明 看空買房 我房客最笨租貴了 我連續五次都 09/14 20:07
→ s26492755: 今天放隔天租掉 這些想來租的都笨蛋是吧 09/14 20:07
→ s26492755: 我就拿我手上的真實市場在跟你說 你還要吵什麼 09/14 20:08
→ F0r: 買房自住跟看多看空無關 講多少次了XD 09/14 20:08
→ s26492755: 不算平均 我495的租17000 510的租17000 560的租18000 09/14 20:09
→ s26492755: 450的租15500 結果能差多少 09/14 20:09
→ s26492755: 就是怕有人吵 才把四間平均 09/14 20:10
→ F0r: 長遠來看我們都活不到130歲 難道現在大家都去死一死？ 09/14 20:10
→ s26492755: 你覺得租房划算的話 為什麼不把自住房賣掉拿去投資 這 09/14 20:20
→ s26492755: 才是我最不理解的事情 09/14 20:20
→ s26492755: 我覺得會漲 所以我買 你覺得會跌 你也買 09/14 20:21
→ s26492755: 我覺得會跌就馬上掛出去賣了 09/14 20:21
推 maypcc: 有人沒當過房東不懂本利和有人幫我們繳本金啦XD 09/14 22:45
→ maypcc: s大標的物應在中南部? 北部我要找這樣2房投報真的很少了 09/14 22:46
→ s26492755: 少。但是有。都在新北市喔 09/15 00:12
→ s26492755: 然後我這不是兩房啦。兩房投報不好 09/15 00:13
推 maypcc: 了解原來是套房 的確套房兩間500收17k不難 09/15 00:40
→ s26492755: 是啊 但增值性就普普 一年總價3-5%左右 09/15 01:00
→ s26492755: 不過還是有些伸手牌在那求推薦什麼的 其實自己多做功 09/15 01:01
→ s26492755: 課比較實在 09/15 01:01