推 alwang: 等我htc重返1300! 09/14 17:46
推 F0r: 就跟多軍愛用台北市房地產舉例一樣的意思 09/14 17:51
推 F0r: 很棒 這篇就是不準別人低點買入當股神 只準高點買入套30年 09/14 17:54
推 F0r: 然後房子跌價了說至少還有得住 2330剛好買最高套18年漲兩倍 09/14 17:57
→ F0r: 不妥不妥 09/14 17:57
→ intern: 都不用吵, 股房雙方都把過去30年的對帳單拿出來讓大家評理 09/14 18:13
推 sob: 買房買股其實又不太衝突，股版鬆哥也買了好幾棟房阿 09/14 18:19
→ sob: 不過，以個人之前的投資經驗，買房後的投資報酬率會比較高 09/14 18:19
→ sob: 理由是得失心不重，比較抱的住股票，也不太會去買飆股 09/14 18:20
→ sob: 一摔下來就把之前的獲利吐光光 09/14 18:21
推 rabinson: 我買過200塊的紅海，隔天就一路跌到100沒停過 09/14 18:23
噓 KUJIRAGI: 股利不用算哦 09/14 18:38
推 s26492755: 我大F投資神就可以 09/14 18:54
噓 faniour: 大盤報酬指數老早就破12682 09/14 19:01
噓 faniour: 真的是做房地產的，股息跟股利都當空氣 09/14 19:04
推 Petersen: 這邊只比價值，房租也沒算，所以股利忽略差不多啦 09/14 19:04
推 supereva: 為啥要用台北市來舉例 全台都漲啊 09/14 19:09
→ faniour: 發股息的什麼差不多，房子會一棟變兩棟還一樣價格嗎？ 09/14 19:15
幾點自己去看一下.
這100年來,買房子被套大概都多久..XD
再來,這100年來,閉著眼睛買任何一個都市的任何一個房子.
請問都賺多少.
然後你再用同樣的條件去看股票.
有沒有,阿靠杯,我1980年買的股票全都變壁紙了.
1990年買的股票,也一堆都變壁紙了.
然後連"最偉大"的台積電買到高點都可以套18年.
阿你是買哪間房子被套18年??
你台北大安區被套18年?還是信義計畫區被套18年??
不是要挑地點?不是要挑物件,你都挑台積電,我挑個大安區ok吧...
你不挑就全部一起比那比大盤阿..
阿今天你又不比大盤,要比台機電.
那就挑大安區阿.
不然...
都挑你賺的,賠的都不算.
阿房地產挑到沒東西可以挑,就只講"你漲不贏啦"...XD
你不覺得...
你根本就是那種傳說中賭徒,輸了還自以為下一把會一次贏回來翻本的心態嗎??
回歸一下現實.比較好.
股票發財的人很多.
但是.
絕對不是甚麼無腦挑一支股票放20年就擁有超屌投報率.
尤其是今天一萬三千點...
你要閉著眼睛買都會賺,你麻等個大崩盤再來講是不是比較好?
我也在講啊,如果股票崩到6000點,我就all in...
有人有說玩股票沒辦法賺大錢嗎??
哀...
其實喔.
為啥你不講一下美德醫.
半年40倍..
版上就一堆人有買.並且很多都獲利跑掉了.
啥?你講了那麼囂張的股票多好賺.
結果你沒買美德醫??????
你確定你那麼相信你自己股票眼光很準??
那生華科跟到了沒,還有之前猩猩會爬樹你應該也賺不少吧.
一樣,據我所知,版上一堆人都有撈到並且平安下莊..
啥,你都沒賺到....你只會講台積電???
你該不會是傳說中,台機電466加碼追的那個苦主!!?????
你講股票ok...
但是不要用投顧神棍的那一套說詞好嗎.
你真當本版的人都沒玩股票,沒聽過那些整天喊漲停的投顧在講什麼嗎??
你現在講台積電抱著可以翻多少倍.
跟那些整天喊漲停,跌都不算的投顧有啥差別?
然後你要不要用你的標準反過來看不動產.
再用你看不動產的觀點反過來看股票.
你會不會得到,為啥股票大多數散戶都會賠錢的結論??
阿你用你看不動產的基準點看股票,80%的散戶都賠到死只是剛好而已不是嗎??
萬點後才追,追今天最強勢的....就像當年追兩千的國泰金,或是追東帝士.
結果下來後一輩子都不用回去...
然後瞧不起當年被視為牛皮股的台積電...結果台積電後來大翻身.
你不就是用這種等級觀點在看不動產嗎..XD
2000年崩下來被套到2005年,好悲慘喔...快死了喔,被套了五年才解套喔.
啥,2000年買到今天2020年才翻一倍....賺好少喔...好爛喔...XD
你不都這樣看不動產的嗎...XD
至於股息.
阿你房租都不算就是了...XD
不動產就是防守型投資.
賺不贏股票.
但是"死亡率"極低.極度低....
整天股催股票死亡率低,叫人家一萬三存股的,要不要從新思考一下你現在在講甚麼鬼話.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 19:36:33
→ faniour: 還原線圖2000.02.11是44.53，套到2010.07.22 09/14 19:27
→ faniour: 地獄倒霉鬼是套到海嘯低點賣出的 09/14 19:29
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 19:43:54
推 F0r: 笑人沒買美德醫 不知道當初台北信義計畫區農地 台中七期農地 09/14 19:48
→ F0r: 一坪幾千台幣的時候買了幾甲地？ 09/14 19:48
→ F0r: 這麼會預測的話 偷偷跟你說啦 樂透買下去 100中15億 誰還在 09/14 19:49
→ F0r: 那邊套牢 笑死人 09/14 19:49
我家有台北透天店面阿.
漲200倍,謝謝合作..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 19:52:13
這樣啦.
今天你建議大家買甚麼..
台積電嗎?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 19:53:40
推 shaddylane: 讚 實戰派的就是比一堆嘴炮買股雲看房的有說服力 09/14 19:54
→ shaddylane: 一般人買房就是穩中求勝 買房都沒眼光的選股會強到哪 09/14 19:56
→ shaddylane: 去 09/14 19:56
→ faniour: 不然這樣好了，你今天建議大家買哪棟房=_= 09/14 19:56
→ faniour: 事實就是你認知有誤，有股利股息不能讓人說嗎？ 09/14 19:56
→ faniour: 還原價值就是45到450，10倍 09/14 19:58
→ faniour: 而且期間是10年不是套到2018 09/14 19:59
我沒建議別人買甚麼...
我前不久寫的文章都是屁就是了..XD
另外房租你要不要還原一下.
你知道當年(198x年)租金投報率是1x%嗎?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:01:03
→ faniour: 你愛舉你不懂的例子，我就不會傻到拿房地產出來講 09/14 20:00
哪一點不懂?
台積電?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:01:13
到底是哪來那麼多股神.
版上有證卷自營商的人,有投資公司操盤的人.
它們都不敢這樣講股票...
阿就一堆不知哪來的股神最厲害...XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:02:34
→ hide0325: 台積電3月到6月的時候25x-300上下啊，這麼愛講台積電的 09/14 20:05
→ hide0325: 你當時all in了沒 09/14 20:05
→ faniour: 你可以去還原啊，有要你不要算嗎？ 09/14 20:06
→ faniour: 跟你說股價不是只看價差，你要講高點進去被套 09/14 20:07
→ faniour: 跟你說他還原價值漲了10倍，不是兩倍，套牢是10年 09/14 20:07
→ faniour: 不是18年，很難懂？ 09/14 20:08
那你有沒有去還原一下當年買房子...XD
你要不要考慮算一下,看你會不會發現亮點!?!?
and...2000年那時候一堆股票變壁紙.
你要不要連壁紙也還原一下..XD
你是投顧喔.這種話術收學生已經老套了你不知道嗎??
現在都嘛在講時間轉折,9/15會產生順風口,值上三萬點.
你落伍了拉...
你這樣講收不到學生的拉.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:11:12
→ faniour: 你愛舉股票出來講，跟你說不是這樣看價差 09/14 20:09
你就用一樣的方式去還原大安區房子.
你再來跟我說.
不然你一值浮動基準做比較...
這樣很累.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:11:36
推 F0r: 算了啦 就讓ceca繼續買房 追隨者繼續捧就好XD 09/14 20:12
→ faniour: 包含大盤指數在內你也解讀錯誤，你要看大盤真正漲幅要去 09/14 20:12
→ faniour: 看加權股價報酬指數，不是簡單看台指。你評估房地產價值 09/14 20:12
→ faniour: 會只看價差還是連地段店面租金的可能性也評估在內？ 09/14 20:12
你要不要看一下組成成分.
2000年和今天.
多少股票變壁紙...XD
阿你還原還原.
請問你看大盤還原半天.
你是玩台指期還是玩0050...
不然你還原要幹嘛?
顯示台積電很厲害???
阿你還原了半天.
你2000年買甚麼股票抱到今天講來聽聽.
房子我倒是可以跟你講2000年抱到今天會怎樣...XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:14:08
→ faniour: 奇怪，我買房也買股，就不當投顧，也不會鼓吹買什麼好， 09/14 20:14
→ faniour: 就你愛二分法。講錯了就是錯了有什麼？ 09/14 20:14
錯在...
你自己看你一路的說法是甚麼..XD
股票風險比較低??
股票比較無腦賺錢??
你要不要先思考一下妳自己在講甚麼.
股票發大財ok阿...
問題是..
你在講長期低風險+賺很多.
你確定.????
阿就說2000年台積電222被套18年又不高興.
阿2000年房價崩盤,房子2005大多就解套了.
你現在是硬要講房子被套很慘會死???
你不覺得你根本就是故意要凹嗎?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:16:13
→ faniour: 我2000都還沒滿18，誰像你好命 09/14 20:15
喔.新警察.
失敬失敬...XD
難怪不知道真正"崩盤"是怎樣...
當年東帝士直接掛點.
你可以思考,如果你今天手上不要太多,只有兩張聯發科,但直接變壁紙是甚麼感覺.
當年..東帝士多夯阿...XD
就像你現在盲目崇拜台積電一樣囂張喔.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:17:38
→ faniour: 我哪句話講到風險了？你找出來給我看？ 09/14 20:16
你不是很強調大盤多強,台積電多好賺嗎...XD
然後還要把股利股息回填進去凹半天展現多好賺多好賺.
然後房價漲都很少,房租都不用算??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:18:30
對喔,妳不要說甚麼可以跑.
你可以聽李永年幹古.
1990年那一次崩盤.
每天所有股票都跌停.
證卷公司沒事幹,在那邊博杯猜明天要幹嘛..
不然全部股票都跌停,你也不知道要幹嘛..
或是回家問一下1990和1980年有玩股票的長輩.
那個時期崩盤是怎樣一回事...XD
你怎麼會認為歷史不會重演.
並且1990年的股票到今天幾張還活著.
可是1990年的房子到今天,六都全都漲很多倍.
記得....
你很年輕,你沒看過,不代表未來不會發生在你身上.
歷史不要只看自己發大財,都不思考如果掉到地獄會怎樣.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:21:06
→ faniour: 你在凹還我在凹？一家當年還一直印股票的公司，抱著10幾2 09/14 20:19
→ faniour: 0年價值本來就不是看帳面價差，你自己看價差錯的離譜還凹 09/14 20:19
→ faniour: 我哪句話說到他好了嗎？一樣你找出來給我看 09/14 20:19
推 F0r: 房地產那麼穩帥過頭幹嘛去了？ 09/14 20:19
帥過頭兩個女兒都移民澳洲了..XD
你當她真虧錢喔.
他的錢都挪到他女兒身上去了,你還在他破產????
→ faniour: 房價房租有多少你可以算啊，有叫你不要算嗎？ 09/14 20:20
算完你就知道..
2000年都壁紙阿...XD
壁紙要哪一年解套阿.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:22:45
→ faniour: 從頭到尾就跟你說看還原指數，有跟你說誰強嗎？ 09/14 20:21
→ faniour: 你自己腦補的吧 09/14 20:22
→ faniour: 從頭到現在只說地獄倒霉鬼是誰，有說是房產嗎？ 09/14 20:22
你是覺得今天買房會變地獄倒楣鬼?
你確定???
你確定你要講今天買房會被套到死??
而不是股票一萬三千點其實風險還滿高的要謹慎處裡??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:23:25
→ faniour: 不知道你內心深處有多脆弱講一個看錯都會爆氣腦部 09/14 20:23
是你崩潰了吧...XD
還是你現在滿手多單被套??
不然你幹嘛不敢看台積電222被套到2017年才解套的歷史??
幹嘛不敢看?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:24:36
→ faniour: 你要不要看清楚啊？看不清楚可以先去看看醫生 09/14 20:24
那你就不要買房,現在萬三all in做多阿...XD
我只能講,就連做多的分析師現在都很謹慎.
阿你現在都不怕,台股要直攻三萬點就對了..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:25:25
→ faniour: *爆氣腦補 09/14 20:24
我好氣喔.
我的房子全都被套牢牢窺一屁股..XD
你要不要等下看多少網友想來嘲笑你.
你在房市剛開始大多頭的時候嘲笑我被套牢..
你真的出社會了嗎./
還是你現在還沒滿20歲民法沒成年?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:26:16
→ faniour: 好笑，如果講了n次還原指數都不會看的，那你還是買房就好 09/14 20:25
→ faniour: ，台灣的房東不需要什麼技能有錢就夠了 09/14 20:25
你要還原甚麼..XD
你做台指期,還原半天有意義嗎?
你不做台指期,你都買台積電.
那你整天還原大盤幹嘛??
阿你都買台積電,你現在是all in台積電???
還是結果你一張台積電都沒有.
手上都是國巨,穩懋,大立光??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:27:27
推 s26492755: 五折團去年也笑買房子的會套牢 去年買今年賣就賺了 09/14 20:29
→ s26492755: 更不要說還在漲 09/14 20:29
→ faniour: 我覺得笑你硬拗的可能比較多，從頭到尾沒有跟你講到誰好 09/14 20:29
→ faniour: 誰壞，地獄倒霉鬼也是笑海嘯賣的人，你到是一路都裝沒看 09/14 20:29
→ faniour: 到，有沒有這麼誇張 09/14 20:29
你才誇張.
你講那麼久台積電.
你現在手上幾張70塊買的台積電.
說來聽聽...XD
你該不會有一張破千的國巨吧..XD
還是你存了滿手金融股.
例如最近被外資狂賣的中信金..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:30:34
推 s26492755: 還有別跟喊空買房的大F吵 他跟張四房一樣意思 口嫌 09/14 20:30
→ s26492755: 體正直 09/14 20:30
→ faniour: 笑你以為還原指數只有期貨需要，是個股除權息才造成需要 09/14 20:31
→ faniour: 一個還原指數，你真的沒做股市，也沒人會怪你什麼 09/14 20:31
那你到底有沒有70塊買的台積電拉.
我家台北店面還在手上....
你現在長期抱了甚麼??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:32:22
→ faniour: 承認自己根本就不知道股市就好了 09/14 20:32
阿你不敢講你自己抱甚麼.
現在指我不懂股票..XD
你講那麼多還原阿幹嘛的.
你應該有抱了10年以上的股票阿..
我高雄某店面不知不覺也抱了七年了耶...
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:33:47
→ faniour: 好了啦，你不用再說什麼了，沒人要跟你比這些 09/14 20:33
沒比阿,我又沒問你抱多少錢.
你抱一張台積電70塊的也很厲害啊.
問題是你抱了甚麼10年了??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:34:19
→ faniour: 誰都知道你錢多但是真的專精房產了 09/14 20:33
阿你不是要顯示你股票很專精.
最近抱比較久的.
我抱了毛寶和熱映的空單2個多月...XD
我股票都抱不住,沒辦法.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:35:00
推 sob: 挖，吃個飯回來吵那麼激烈 09/14 20:35
阿因為有人說存股多好多好.
又死不肯透露他哪張股票抱10年阿..XD
還是賺錢都是強者我朋友?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:36:17
→ sob: 話說，高雄王，你毛寶回補了嗎？我26跟你到現在 09/14 20:35
沒有...XD
因為感覺其他股票的局面都很詭異.
就繼續屯著懶得動.
有聽+~和丁超說的,去偷跟獵殺PCB..
不過感覺PCB應該跌到滿足點要整理了...
再找個點就要跑了.
→ faniour: 沒辦法也是你的事啊，關我屁事 09/14 20:35
→ faniour: 跟你講話有夠累的 09/14 20:36
推 F0r: 那麼好賺他幹嘛不繼續賺？搞直銷？搞虛擬幣？ 09/14 20:36
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:38:02
→ F0r: 他那種人 有在嫌錢多的嗎？ 09/14 20:36
→ faniour: 閱讀能力真的很差，從頭到尾就跟你講一件事 09/14 20:38
→ faniour: 其他都自己腦補的 09/14 20:38
從頭到尾一堆人在嘲笑你們兩個..XD
是我比較怪還是你們兩個在抱團取暖..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:40:04
→ faniour: 攻擊性格有夠強的，還好家裡有錢，不然標準鄉民宅 09/14 20:40
攻擊強..XD
是因為我後面有一大群人在看好戲阿.
我當然要把戲演激烈一點..
PS.毛寶快碰年線了,其實可以思考停利.再找一次跌超過5%我應該會停利.
雖然他大多線都開始往下壓,但..外面應該有其他可口的東西.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:43:08
推 intern: 話說台gg目前持股超過400張的人不過2500人,扣掉內部員工 09/14 20:42
→ intern: 大股東外, 外部股東能持有100張也算少數了八 09/14 20:43
不知道.
版上講台積電的,好像每個人都買一百張的感覺(400萬而已)
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:46:38
推 sob: 感謝，我也是在想這幾天要不要回補了 09/14 20:46
→ faniour: 講話動不動就想要比財產，好像錢多就是對的，不然你跟神 09/14 20:46
→ faniour: 豬約出去聊就好幹嘛到ptt跟鄉民543 09/14 20:46
你自己要跳出來比的.
不然.
本來就在講房地產和股票.
阿你一直講房地產.
你幹嘛都不講你抱了哪一張股票10年??
阿我講我抱店面7年就變成在比財產?
阿都你贏啦.
行不行...XD
都不講自己,都講別人和強者我朋友.
我們講自己就是在秀財產.
阿你好厲害耶.
→ lifebreaker: 本來就應該看還原權值才能比吧0.0 09/14 20:47
→ sob: 不過，若要求穩的人，還是先選擇買房比較妥當 09/14 20:48
→ sob: 就跟選擇空毛寶一樣，求的只是安心入睡（熱映就不敢了） 09/14 20:49
最近局面很詭異..XD
大家都在等幾個大事件之後才要做決定.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:53:51
推 intern: 這波房市大漲有趣的是信義並沒有跟上, 還在地上爬,一堆建 09/14 20:56
→ intern: 商股華固長虹還原權值都創2014年新高, 而最近海悅mom%開始 09/14 20:57
→ intern: 鈍化,有作頭的味道.. 09/14 20:58
營建股喔..
信義都還好.
最詭異的是鑫龍騰.
我五月還覺得他會不會先蹲後跳去給他買一張玩玩.
結果放兩個星期把手續費和稅金賺回來就出掉(所以六月初那一小跳沒賺到)
但....實際上.
鑫龍騰的建案沒賣不好啊,甚至他造鎮的華鳳特區還漲很多.
奇怪他股價到底是怎樣一回事!?!?
有時候做不動產再看營建股,都會覺得很不可思議..XD
果然基本面很多時候都不如一碗泡麵.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 21:02:57
推 Hanbor: 有啊 有人買在高雄橋頭 興達港 高雄大學被套20年...囧 09/14 21:01
橋頭沒得套.
高雄大學最慘,地主五六年前才解套
興達港還沒解套...XD
不過這是外圍的土地.
跟一般人無關...
就像農地現在很悲慘,哪時候解套不知道,我看不到一般未來.
不過最慘的應該是天母商圈的店面,和師大夜市的店面.
那個不知道要通膨到甚麼時候才會解套..
因此,商用不動產和"外圍"土地這種東西.
沒事不要亂玩.
無論是商圈變化.
或是因為"政治"關係,都可能一掛一輩子不用翻身.
→ Hanbor: 低點買都賺 高點買隨時都有可能虧 09/14 21:02
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 21:06:32
推 amordelcor: 你怎麼不舉滿手親民技術學院套房？ 09/14 21:20
推 ericeuro: 怎麼又蹦出一堆股神XD 個個講得好像自己2330都抱了十年 09/14 21:28
推 apple123773: 除非你像我種田 不然不要亂買田地拉 重劃是政治問題 09/14 21:34
→ apple123773: 當然你遇到超便宜的田地 貨櫃屋可以到 離交流道近 09/14 21:36
→ apple123773: 家裡有養議員可以考慮農地工廠(遠目 09/14 21:36
→ apple123773: 我們就另外說 09/14 21:37
推 butt1106: 姐今天喝多了嗎？XD 09/14 21:39
→ guanaco: 請教c大，桃園推薦買哪區的三房平車投資？火車站附近ok嗎 09/14 21:42
現在買"最貴"那區.
因為現在正在漲....漲就要追阿.
等到漲幅開始停滯,就賣了....
就...藝文特區吧.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 21:46:04
推 Anyotw: 今天比較嗆 09/14 21:56
推 yiliang1107: 青埔特區現在是否不宜追高，一坪近40萬 09/14 22:03
青埔這是桃園獨有的型態.
這個我無法判斷.
要請在地投資客判斷比較好.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:04:31
推 hhenry666: C大 還有追股板時事阿 猩猩爬樹 那陣子太扯了 09/14 22:09
→ hhenry666: 房地產真的穩多了 2年獲利5% 50萬 09/14 22:10
→ hhenry666: 股票 兩個月被套20%...放棄 09/14 22:12
推 on32: C大房地產很強 但你股票根本不董 2000年的台G股本很小 09/14 22:26
上面某人幫你算了.
222套下來10年...XD
我知道你想要講謝金河那個70快進場的故事.
你有沒有想過.
那不動產如果貸款八成槓桿下去.
又是多少..XD
阿都算最賺的,都不算不好的..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:28:04
→ on32: 後面配股票配一堆 假如當初一張放到現在至少2.6張+70股息 09/14 22:27
你看,又是70快進場,而不是222進場.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:28:22
→ on32: 更正股息70還沒有用複利計算 09/14 22:28
如果當年你貸款8成買大安區,漲了就曾帶出來再買一間.
你應該也發財了,身價應該破五億沒啥問題.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:28:48
然後..
你就那麼準買到台積電..XD
那請問你現在有抱10年的台積電嗎?
還是你買到國巨??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:29:26
→ on32: 2000年我還在念書 你不需要跳針 我知道你房地產很強 09/14 22:29
喔..
又一個大崩盤我還沒買股票的..
呵呵
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:29:55
→ on32: 但你股票就不不懂 不要裝懂 台G年化報酬率20% 09/14 22:29
那年的房租也都10%阿..
你開槓桿8成算一下現金投抱多少.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:30:21
→ on32: 我本身台G相當多張 你很厲害沒錯 我也在看你怎樣投資 09/14 22:30
那請問現在台積電四百多,你是支持加碼買入嗎?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:30:58
你今天要算甚麼,就統一.
一張股票多少錢就多少錢.
就像房子你也沒算槓桿和房租.
阿你不能權都挑"最賺"的公式再算.
這樣怎麼算??
並且都還給你挑"台積電"了.
而不是給你挑東帝士,挑寶成建設.
講房子你有特別在挑最賺的那一區在講嗎?
你挑最賺的來打所有的房子平均市場??
阿這樣你還挑最低點進場...
阿都你挑好了..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:33:41
→ on32: 支持加碼 我自己都有再加碼 大家用的方法不同 09/14 22:31
→ on32: 股票也是可以開槓桿的 09/14 22:32
→ on32: 信貸 房貸 質押都可以用 09/14 22:32
你有沒有想過.
222台積電開融資,跌到6x的時候斷頭了沒.
但是房子就算崩盤,銀行也不會催繳保證金,抱一抱就又回來了?
股票不是不能好賺好發財.
但是為了股催股票多好賺.
一值挑最賺錢的方式在計算.
不覺得這樣很像投顧老師??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:34:42
推 on32: 是所以開融資風險很高 所以才會有人用房貸 信貸 質押 09/14 22:35
→ on32: 你的方法也蠻不錯的 各有各優缺點 09/14 22:36
股票就是高投報高風險.
不動產就防守性投資,死亡率奇低,但是拼速度拼不贏股票.
我一直在強調這個觀念.
指是為啥要一直找股票特例來挑戰不動產死亡率很低這件事情.
不動產有再跟股票拚賺錢速度嗎?
誰拚的贏美德醫...XD
誰拚得贏合一,拚的贏毛寶(前半年),拚的贏熱映(前半年)...
隨便就翻三倍十倍,怎麼拚阿...
你從中隨便撈個一根漲停板,一年10%,.
今天不動產在怎樣大噴,也不是整個市區所有房子都10%
所以你看我們有講不動產賺錢比股票快嗎?
我連放空毛寶和熱映的速度都比我自己炒房賺的快了.
但是當然要承擔風險阿.
就像我放空美德醫被嘎到天上去.摸頭摸到大白鯊.
(因為融券回補,無法凹到今天,不然凹到今天就要賺錢了)
阿股票有風險....大家都不否認.
那..
你長期持有,存骨也有風險阿.
存到東帝士變廢紙.
2000年存222元的台積電也需要套個10年才解套.
我們只是講有風險也不行.
一定要買台積電就只准發大財,虧錢都是我的錯我不懂股票??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:42:12
推 weaverhyw: 其實c大也不用拿股票來輔助說明房地產市場，這兩種根 09/14 22:37
→ weaverhyw: 本是不同的資產屬性，反之也很難用不動產邏輯來解釋股 09/14 22:37
→ weaverhyw: 票，會懂的人就是會懂 09/14 22:37
推 maypcc: 2330抱了十年到這兩三個月才解套的確滿可憐的 09/14 22:39
推 poc7667: 真讓他們買股票也只是買合一 生技股 htc 這些怪股，台積 09/14 23:33
→ poc7667: 也被賴家魯叔嫌貴好嗎 沒看到都買成外資形狀嗎 快去跟政 09/14 23:33
→ poc7667: 府抗議買不起台積 資本家惡意炒台積股價qqq 09/14 23:33
→ hide0325: 不用抱十年啦，問問現在這串有幾個3到6月時有all in台 09/15 00:06
→ hide0325: 積電的 09/15 00:06
推 s26492755: 他們可能不清楚 現金投報跟總投報的差異...... 09/15 00:12
推 kusomanfcu: 一堆菜B8 都說3月進場了 09/15 00:32
→ kusomanfcu: 房價上去要回檔很難 09/15 00:32
→ kusomanfcu: 尤其是自住其實疫情哪時候就說不管會怎樣就是進場 09/15 00:33
推 blueocean292: 怎麼有兩個f 一直崩潰… 09/15 01:28
→ blueocean292: 原po說得蠻淺顯易懂了 怎麼他們還不懂… 09/15 01:29
推 kusomanfcu: ceca 這兩天是洗碗丟價值弱勢耶... 09/15 01:35
→ love942cg: 除了台積電這張神主牌，空軍還剩什麼 09/15 07:02
推 flexin: 有啊 還沒講TSLA 早知道就歐印TSLA 誰還在跟你房地產Zzzz 09/15 08:51
→ flexin: 或是尖牙股隨便挑一隻都屌打2330 這種買股法連我阿罵都會 09/15 08:52
→ flexin: 空軍還有話要說嗎? 09/15 08:52
推 darkdark008: 我爸媽90年代靠股票賺了三間房 後來又因股票賠了兩間 09/15 08:57
→ darkdark008: 房 剩的那間房過了25年左右 收租基本上就回本了 賣的 09/15 08:57
→ darkdark008: 時候還漲了不少 所以很認同C大說的 股票真的大起大落 09/15 08:58
→ darkdark008: 買房是穩中求勝.... 09/15 08:58
推 tiano: 2000年買聯電到現在還沒解套的路人留，哭哭 09/15 09:30
推 rig2121: 股票本來就高風險投資我自己只敢押2成財產進去做股市， 09/15 12:41
→ rig2121: 像美股這波賺到apple也虧到原油來來回回跟白忙一樣，台 09/15 12:41
→ rig2121: 股3-6月做台積和聯詠做波段小賺就離場先進房地產了，何 09/15 12:41
→ rig2121: 必吵那個強能賺錢都是好工具，如果今天有其他投資管道低 09/15 12:42
→ rig2121: 風險高報酬我手上房子全賣去投資也沒問題，但目前現金購 09/15 12:42
→ rig2121: 買力下降優質資產會一直漲，看看這幾個月房地產、黃金、 09/15 12:42
→ rig2121: 勞力士、台積電、降息前的固定收益債每個都漲一波，目前 09/15 12:42
→ rig2121: 操作就是手上多握一點不用急著賣，等美國選舉後再來看看 09/15 12:42
→ rig2121: 情勢 09/15 12:42
推 windo: 認同CECA大的觀念，不動產是風險很低的投資，買股票你不是 09/15 14:08
→ windo: 老闆就不知道真正財務狀況，都是拿二手消息在做投資 09/15 14:08
推 piliwu: 早知我就跟彥州all in AMD了今天我就退休整天爽 09/15 14:15
→ piliwu: 講這些根本沒用股市不是那麼好玩的 09/15 14:16
推 cinhoks: 我現在知道炒房真的時間很多可以上網筆戰了，這種人生太 09/15 15:30
→ cinhoks: 悠閒了 09/15 15:30
→ cinhoks: 推一個先 09/15 15:31
→ ceca: 炒房人生大部分時間都在吃喝玩樂 09/15 16:28
→ ceca: 連盤都不需要天天盯 09/15 16:28
推 Narok: 這裡是房板吧？還是我進錯板怎麼一堆股神 很多張是幾張？ 09/15 16:39
→ Narok: 不過一般人都買股租房其實是好事啊!? 09/15 16:39
→ erain: 這就是回歸到 20年投1000萬 資產到底是變怎樣 09/15 17:45
→ erain: 樓上是指說 這樣房東才能收租金嗎XD 09/15 17:45
→ erain: 不過感覺拿台積電比不太對阿 要也是拿0050來比 09/15 17:46
最近除了台積電和傳產股雞蛋水餃股之外.
電子股跌的亂七八糟.
大概不少人壓力很大..XD
至於存骨最愛的金融股.
恩.....呵呵~~~
阿怎麼不講存骨金融股,都在講存骨台積電??
一年前怎麼都不講存骨台積電,都在講存骨金融股??
阿你都存股股價漲最多的我知道啦...
誰漲的多,漲起來後,你就跑去存甚麼...XD
每個都在講台積電.
阿是有買台積電喔.
結果手上是鴻海...XD
看著鴻海幻想這張是台積電..
https://www.youtube.com/watch?v=-7dYEh2f3O0
推 ViciousCat: 為啥都只討論房 我身邊投資客炒土地比較多XD 09/15 18:11
土地要資金很雄厚.
一塊200坪的土地,隨便都要6000~一億.基本款.
並且就算有甚麼租金,相對價格也都非常低.
所以要嘛你全現金,要嘛你還要額外承擔很龐大的七年期土建融現金流壓力.
對個體戶而言,你不是甚麼身價兩億以上的,應該玩不動.
至於集團喔..XD
集團這個,我們個體戶可以賺50%,他們大概能賺到25%就阿彌陀佛了.
不是我不願意相信集團.
而是....你自己看集團平均壽命多久,有幾個有好下場.
到最後都是滿天官司收場...然後一堆人告來告去...
這還是好的.
不好的就是主腦捲款淺逃...XD
so...有多少錢做多少事.
自己做自己的就好,不會有任何人干涉和雞雞歪歪.
不合作,不搞集團,不合資.甚麼都不要...
另外補一下.
公寓翻修轉賣的投報率,屌打土地增值.
有興趣自己算一下..XD
所以,當你有選擇的時候,你幹嘛去做賺比較少的??
那是你手上有3億現金閒錢你沒選擇,所以才只好去做土地..
因為如果3億拿去買公寓的話,要買100間...
會把自己搞得很累.然後會讓整個濁水溪以南全面缺工.
另外調查局應該會來問一下你現在是甚麼情況.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/15/2020 18:45:43
噓 mark0204: 09/16 14:17
→ cms23: +1 01/14 23:25
→ chen831030: 謝謝 09/15 21:34