Re: [請益] 大家信任政府的護盤能力嗎？

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

這個以前已經講過了...又要重講??


台灣房價被低估,所以真的有特殊原因房價跌,政府要救很簡單.

他只要完全解放貸款限制,讓我們投資客可以買100間都貸款8成就可以了.

就像我忘了在哪篇講的,你有3億,你如果間間貸款8成,你可以買500間公寓.

你知道甚麼叫買500間公寓.

那就是你把原市中心,台中 高雄 台南 現在掛賣的所有公寓都買光,一間不剩.XD

不相信自己打開591+信義和永慶網頁,仔細數一下真實掛賣公寓間數..(重疊的要扣除)

而如果更嚴重,那就開放金融業可以不用八成,可以貸款六成買住宅.

金八條和很多限制讓台灣金融業者壽險業者都不可以買住宅.

你只要打開這一扇門,立刻台灣房價就"噴到基本面上面"....

因為,這世界最在乎"套利"的,就是金融業..


至於說這樣都會造成貧富差距太大拉OOXX的.

那還是有一個真正比較穩定均勻的作法.

那就是廣泛開放40~50年貸款.

立刻一大堆租屋族就都跑去買房子.

投資客買的可能都沒這些租屋族多..XD
(永遠要知道,買房的門檻是頭期款,買房的壓力是來自每月房貸.)


所以台灣要解房價跌這件事情太簡單了.

就像我們投資客只賺不賠,怎樣玩都賺,100%賺錢的原因一樣.

阿你基本面那麼超級無敵好,價格被低估那麼多.

機歪政府一大堆干涉房價上升到他該有的數字...假掰硬要讓房價慢慢漲.

那...你要解決特殊狀況大跌,這有甚麼問題.



所以實際上我們要看的還是外國,那些本來就在基本面上的國家,他們怎麼解決.

全世界只有一個國家自用政策和稅金把房價打下來.那就是日本.

並且造成後面失落的20年....(不動產是經濟的火車頭,你火車頭掛了,經濟停擺剛好而已)

其他的來看幾個不動產大跌的地方.

1.美國2008...

解法:降息+QE.

2.冰島...

解法:開放阿共買房,買滿2000萬送歐盟居留證一張.

3.賽普勒斯...

解法:開放阿共買房,買滿2000萬送歐盟居留證一張.

3.西班牙...

解法:開放阿共買房,買滿2000萬送歐盟居留證一張.

4.底特律...

解法:政府破產了,政府失能,所以不用解,大家一起爛..

5.這次武漢肺炎衝擊到房價的幾個經濟體,美國.加拿大,歐洲.

解法:降息和無限QE,全都翻漲...並且有些還爆漲.



目前進行式..(之後觀察重點,看它們怎麼做)

1.香港...

不過香港人應該更擔心他們的工作和港幣..

2.澳洲...

澳洲陷入史上最嚴重的經濟衰退,它們政府最近應該壓力無敵大.

3.中國...

中國房價這些年撐在那個誇張的數字上面那麼久,我也覺得很神奇.


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.19.29 (臺灣)
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推 Unsullied: 中國印鈔如流水 當然買房
噓 mark0204: 喔
推 max5401: 武漢肺炎 這次  曼哈頓和倫敦 似乎  是漲郊區大房  市區
→ max5401: 大房一堆求售 要搬郊區  市區只留間  1~2房  似乎是這兩
→ max5401: 個城市的趨勢    郊區的順便賣自己的大房  然後 郊區 市
→ max5401: 區 再個買間小的
→ ceca: 洛杉磯紐約都在漲，市區只有矽谷舊金山比較弱
→ ceca: 有時候賣房子是因為房價突然上漲，有人還屋或獲利了結
→ ceca: 所以賣量和價格有數種變化，要分析他是哪一種
→ chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝