推 leadergod1: 你不知道有種東西叫做期貨嗎？ 09/18 12:34
推 Anyotw: 以前沒建照都可以賣勒 09/18 12:36
→ Unsullied: 本來就不合理啊 09/18 12:36
→ Unsullied: 但就是有人要去買 09/18 12:36
推 kusomanfcu: 你知道巴西豆子賣到幾年後嗎？ 09/18 12:37
→ guanole: 為什麼自住一定要先存自備款 這什麼道理？你訂的？ 09/18 12:37
→ Anyotw: 用你的錢蓋你的房子跟我的利潤、有夠賺！ 09/18 12:37
→ guanole: 那可能銀行也要退一步 在蓋完前 銀行無條件資薪 09/18 12:39
→ guanole: 否則以後只有大建商 大建商說一就是一 因為小建商蓋不起 09/18 12:40
推 KYOLONG: 預售能便宜 成屋不就貴到爆炸？ 09/18 12:40
→ guanole: 到時候 建商說 今年先漲50% 買不買 只有我一家獨大 09/18 12:40
→ lovesesame: 炒房跟預售屋買賣有關？ 09/18 12:45
推 cicatrix: 你不敢買也要約束別人，要不要管股票不能放空融資融券？ 09/18 12:47
→ abyssa1: 有人有客邊需求啊 你聽過契作嗎？告取所需。 09/18 12:51
→ abyssa1: 要擋炒作就只要禁換約即可 或是換約稅金比照房地合一 09/18 12:51
→ abyssa1: 客變 09/18 12:51
推 flyingkenh: 新竹和竹北不就瘋狂在買賣預售屋 09/18 12:52
→ flyingkenh: 建商也有人幫忙買和炒高房價 09/18 12:52
噓 IS0987: 無言 09/18 12:53
→ flyingkenh: 房貸利率又低加上40年房貸。 09/18 12:53
推 nenpow: 比較希望有預售屋即時登錄 09/18 12:55
推 yyc210: 預售不少轉單亂炒 沒實登不透明 媒體在帶風向一下 09/18 13:00
推 rig2121: 成屋建商售價就會拉到當時的行情啊，預售屋=和建商對賭幾 09/18 13:01
→ rig2121: 年後的房價，如果都放到成屋賣建商也會拉到當時行情，投 09/18 13:01
→ rig2121: 資客就是承擔賭錯的風險賺這一塊價差，新竹這幾年建商都 09/18 13:01
→ rig2121: 發現之前賣便宜了一個個開價都創新高，昌益之前的案子可 09/18 13:01
→ rig2121: 是一年內從跳3次唷 09/18 13:01
推 cicatrix: 買不起跟不想買 是兩個概念 搞到其他人不想買不會讓你買 09/18 13:01
→ cicatrix: 得起 09/18 13:01
→ cott: 根本不能相提並論 09/18 13:04
推 rig2121: 投資客量跟建商根本不能比，能炒高房價拉行情的是建商不 09/18 13:05
→ rig2121: 是投資客，預售屋轉單會敢開高就是因為附近建商都開更高 09/18 13:05
→ rig2121: 才轉得掉，不然幹嘛不去跟建商買反而買別人的轉單？ 09/18 13:05
噓 IS0987: 你是多想買啊？ 09/18 13:06
推 JJSK: 老實講...你是不是去年沒買到很賭爛 09/18 13:08
推 zzz41432: 2不對 哪裡沒差～ 09/18 13:08
推 jc10755: 菜販要拿你現在預購的錢去買種子喇 09/18 13:09
→ HANAXALICE: 可以 09/18 13:10
推 indoman: 我以前也曾經這種想法 但買了房子後覺得這是笑話 09/18 13:13
推 alanbread: XDDD 09/18 13:15
推 a386036: 登記到名下前要先去當半年兵 09/18 13:16
推 linyap: 相信我 你有房以後絕對不希望這樣玩 09/18 13:24
推 childay: 舉例失敗，農產品還沒收成就預購的本來就很常見，還發展 09/18 13:25
→ childay: 成一個叫期貨的東西。 09/18 13:25
推 startupownbs: 簡單，先全付款阿 09/18 13:28
噓 f814030: 2 不好意思，我靠這個當首購 09/18 13:28
推 cookeeshop: 要不要乾脆限制人民所得只能30K 其餘沒收 09/18 13:34
推 ericeuro: 自己軟屌就要規定別人不能硬？ 09/18 13:36
推 YouGot5566: .....你幾歲啊 09/18 13:40
→ YouGot5566: 把房子拿來跟菜比 我快笑死== 09/18 13:40
→ taoist9999: 全世界就只有幾個國家才有預售屋這種玩意。 09/18 13:42
→ taoist9999: 對買方所承擔的風險性，預售屋比成屋高很多很多。 09/18 13:43
推 asole: 作為消費者支持只准賣成屋 站在建商角度 預售減少財務風險 09/18 13:59
噓 geral74026: 那商業交易的開票行為要不要一併禁止 09/18 14:01
推 KrisNYC: 還真不是沒道理 台灣人買預售屋買習慣了過太爽 09/18 14:10
→ KrisNYC: 其實台灣商人的品行好像全世界前段班的 這種預售制度配上 09/18 14:11
推 piliwu: 年輕人更買不起房你在搞笑嗎 09/18 14:12
→ KrisNYC: 一案建商 3年以上的工期 惡性倒閉風險非常高 只是例子少 09/18 14:12
→ KrisNYC: 沒大量出問題就不會有人沒事去立法禁止 09/18 14:12
→ howdo: 買預售很爽呀 不要還可以退 建商又不扣錢 09/18 14:13
→ howdo: 你討厭炒作 金錢遊戲 但要面對這是社會常態 09/18 14:14
→ KrisNYC: 當然台灣土地持有稅和利息低 匯率穩定 建商不太會轉不過 09/18 14:14
→ KrisNYC: 才變成像今天這種樣子 類似的狀況東南亞爛尾超多 09/18 14:15
→ howdo: 玩股票可以了解人性在金錢前有多醜陋 09/18 14:15
→ KrisNYC: 今年簡直興櫃元年...一堆一天30%50%的.... 09/18 14:16
噓 opop1133: 買不起就租房吧 09/18 14:23
噓 LoveMentori: 自己買不起就租房存錢，想這些亂七八糟的對你沒幫助 09/18 15:49
→ LoveMentori: 。 09/18 15:49
推 yniori: 投客感到憤怒 09/18 15:59
推 capirex: 哈哈 買不起房就怪社會 09/18 16:24
推 Narok: 如果禁止人感覺不幸，是否可減少民眾不滿 09/18 16:48
推 flyaway1030: 我覺得可以設定成換約要收合一稅金並且多課一點，畢 09/18 16:54
→ flyaway1030: 竟我不希望有人買到自己搬進去後悔房子，而已買的時 09/18 16:54
→ flyaway1030: 候多花了20-200萬不等。投客不再我的想法裡面。 09/18 16:54
噓 dsgfuy: 投資客反而可以反制市場，資源全被大建商掌握炒的更高 09/18 17:10
噓 yulun1984: 禁止你貸款 存到全額才能買房買車 09/18 17:17
推 alannn: 投資客跟自住客是同進退，限制投客就是限制自住客 09/18 23:05
推 piliwu: 自住客就是投資客，你換屋時一定加價賣 09/19 06:54
→ piliwu: 不信你去買中古屋新古屋看誰要原價賣你 09/19 06:55
推 robert123: 現在就剩預售屋可以躲房地合一，跟炒房沒關嗎？ 09/19 08:57
噓 ilikecosette: 我專買預售 怎樣 09/19 09:05
推 keyneslan: 我真的沒頭期，還好有預售才能讓我無殼升級有房階級 09/19 09:10
噓 kevin955032: 還沒出社會齁？先好好認真讀書吧 09/19 09:14
推 keyneslan: 現在中古屋跟成屋都把持在老人跟資本利得者手上，預售 09/19 09:48
→ keyneslan: 屋是手頭沒頭期款年輕人的希望。身上有錢就跟老人高價 09/19 09:48
→ keyneslan: 買，沒錢就買預售屋，市場不同客群就不同很簡單清晰。 09/19 09:48
噓 opaz: 你沒出社會吧 09/19 09:57
推 shenmue1001: 你是去年沒有買到還是沒有頭期款 才有這麼蠢的想法 09/19 10:06
噓 ganninian: 你以為台灣是共產社會嗎 09/19 10:30
推 HardyJJ: 預售屋在新竹不是炒爽爽...轉單賺一兩百 09/19 18:52
→ HardyJJ: 還不用被課稅....價錢隨便代銷 建商喊 09/19 18:53
→ HardyJJ: 新竹很多投機客在炒啊 09/19 18:54
→ HardyJJ: 代銷還一直喊地快沒了..幹笑死 09/19 18:54
→ howdo: 沒房買 也只能笑呀 09/19 21:20
→ onlythat2002: 沒有預售屋的話還有多少人買的起？ 09/19 22:35