作者KrisNYC (Kris)
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標題Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場
時間Sat Sep 19 21:55:35 2020
拋磚引玉again
壽險取得資金成本=保費 目前年化約2-3%
銀行取得資金成本=存款利息與央行利率平均 約不到1%
房貸收益 1.15-1.6%
所以富邦壽 把他做起來虧錢或難賺的房貸丟給會小賺的北富銀
錢套出來擺收益更高的東西去了
end
※ 引述《taoist9999 (鍵盤地政士)》之銘言:
: 這篇新聞(全文詳見文末)第一段有講的很清楚:
: 長期收益遠低於保單利率成本富邦人壽已停止承作新房貸申請案,
: 日後房貸業務將統籌由北富銀辦理,但富邦人壽現有3萬名房貸戶
: 權益不變且不受影響。
: 我的解析如下:
: 一、富邦人壽停止承作新房貸,因為長期收益遠低於保單利率成本
: (我不清楚是不是指保單的「預定利率」?如果是的話,房貸利率
: 是低於保單的預定利率,也就是說富邦人壽的新房貸收益是負的,
: 因此富邦人壽這麼做是對的)。
: 二、日後房貸業務將統籌由北富銀辦理(房貸利率大於存款利率,
: 由北富銀辦理,北富銀還是賺啊!)
: 三、富邦人壽現有3萬名房貸戶權益不變且不受影響(富邦人壽現
: 有的房貸契約不受影響)。
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→ qwqwsos0066: 一則新聞各自解讀,讓市場來修理吧,看修理多還修理 09/19 22:00
→ qwqwsos0066: 空 09/19 22:00
→ abyssa1: 房市多空就看富邦投不投不動產最準 09/19 22:08
推 deltaz: 就利息低不划算,看準低利的狀況還會持續很久,只好放棄 09/19 22:13
→ deltaz: 虧錢業務停損,大低利時代不知道什麼時候才會終結 09/19 22:13
→ sagarain: 富邦自己要做房地產啦 09/19 22:14
→ sagarain: 現在滿大街不都壽險在都更自己的舊大樓 09/19 22:15
推 k85564: 正解 09/19 23:14
推 asole: 結果人壽跑去跟銀行借錢買地蓋樓就有趣了 09/19 23:20
→ anaydh: 正解 大家繼續炒房啊 沒事兒 09/20 12:14