Re: [請益] 請問如何判斷鄰居素質

[ffs (ffs)]

※ 引述《alubasteve (poorguy)》之銘言：
: 版上各位先進大家好
: 在下正在看房
: 跟別人交流時
: 他們提醒除了物件本身的狀態要注意之外(例如不要漏水)
: 也要注意鄰居的水準
: 這點雖然重要
: 但我認為很難去看了房就能當下了解
: 恐怕要住了才知道
: 至於他們講的是否會互相吵架
: 只怕先去蹲點觀察都不見得看得到
: 我唯一想的到能夠看的地方
: 就只有樓梯間雜物
: 有的地方的樓梯間應有盡有
: 有的地方的樓梯間就很乾淨
: 不知道各位先進是怎麼觀察的呢?


鄰居素質這個小弟略懂可以您分享，之前住在桃園某社區，（總戶數約500戶）：

走道樓梯間有沒有放鞋櫃當然是基本，但是也有各種情況可以觀察：

1.有放鞋子、鞋櫃但是還算放得整齊知道不要擋到走道：
  這種鄰居就還算是OK應該還可以溝通，有遇到的畫，聊個幾句就知道對方人怎麼樣，
  但是要叫鄰居把東西收回去可能還是有點困難。

2.放鞋子、鞋櫃、腳踏車、置物箱、安全帽一堆雜物亂七八糟的：
  這種的通常沒救了無法溝通，晚上打電動聊天喝酒吵到爆炸你去溝通或是叫大樓
  管理員去講也沒用，而且大樓管理員還會一付你怎麼毛這麼多的不耐煩態度，加上
  小弟之前住的那個高樓層是輕隔間，所以遇到這種鄰居還蠻不悅的。建議看到這種亂七
  八糟的狀況，就不要猶豫了，鄰居一定是我行我素，我方便就好的那種。

3.養狗：
  這點比較見仁見智，因為小弟我很討厭狗，只要看房子一定會先問有沒有狗，然後可能
  走到鄰居門口，這時鄰居若有養狗的話就會聞到有陌生人的氣味衝到門口狂叫，
  老實講養狗本身並不是甚麼壞事，但是只要那一層有人養狗，基本上走道就全部都是
  狗的氣味，等電梯遇到的時候不是對著鄰居狂叫就是有尿尿、大便的問題，而且在外人
  眼裡看起來狗就是狗，但是養狗的人會覺得狗是我的家人......所以不論是吵的問題、
  味道的問題或是咬不咬人的問題（「我家的狗很乖」），通常討論都不會有交集。

4.小孩：
  之前鄰居小孩會彈鋼琴，所以每逢寒暑假晚上就是小孩練琴的時間，這點比較難觀察
  得到但是建議還是可以技巧性問一下屋主。還好小弟遇到的鄰居小朋友彈琴技術還不
  算太差，還算可以接受，但若遇到那種技巧差的就慘了！
  通常看房的時間如果是7~9點的話，可以在客廳仔細聽聽看樓上有沒有小孩在跑步，聽
  聽看跑步的聲音是否連續？是否可以接受？

5.抽菸：
  比較老的社區大樓都是連通排氣，因此當棟只要有人抽菸就大家聞香，之前開區分所
  有權人大會的時候還有一位媽媽說自己小朋友會氣喘拜託抽菸的人要有公德心不要在
  廁所抽菸，但是抽菸的人才不管你去死還是照常抽，尤其下雨天在家閒閒沒事做，
  當然要來一根。
  新的社區都會設計單層排氣，這點可以問問看房種或是代銷，如果是老社區的話可以
  問問看有沒有裝逆止風閥，如果有裝的話就逮表有這種問題。
  弱勢公寓的話則是會在樓梯間很明顯會有菸味，因此看公寓樓梯間進去一定要仔細聞
  聞看！因為公寓連管委會都沒有，很多抽菸的人是沒有道德底線的。

6.停車問題：
  可以看一下社區附近停車的狀況判斷，很多社區外面都會有機車停車格，然後現在很多
  社區1樓又都是便利商店或是營業用，這時就會遇到汽車想要去買東西，直接給你停在
  機車格後面讓你想出來出不來的窘境。當然你可以打電話叫警察，但是報案後到真正警
  察到場處理會有一段非常長的時間，真的急著要出門的話會直接讓你緝盜腦溢血，當然
  如果有錢能夠在社區地下室買到車位又另當別論。

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※ 編輯: ffs (39.8.161.115 臺灣), 09/20/2020 13:36:42
推 tayatiffany: 幫你加一條  地下室停車格堆雜物
推 deltaz: 便宜老社區搬入搬出的機率都很高，買了才出現新地雷也不
→ deltaz: 是什麼罕見事情
推 deltaz: 所以舊社區一定要注意管委會的功能好不好。老公寓的部分
→ deltaz: 就真的只能碰運氣了
推 beersea0815: 我預售屋還沒交屋，已經有人在住戶群組裡面要求以後
→ beersea0815: 汽車位後面要可以停機車、工作陽台要裝窗戶封起來，
→ beersea0815: 還蠻多人附議的，本來以為新大樓的住戶素質會比較好
→ beersea0815: ，看起來也不是這樣
→ tayatiffany: 我還看過新大樓住戶說要門口釘鞋櫃的...
推 Anyotw: 新大樓有講好一戶一鞋櫃的算常見
推 xhs: 幫你加一條，看冷氣，冷氣是日系的代表經濟還不錯，經濟不錯
→ xhs: 的，通常都還蠻能溝通，現在我鄰居都是大金、三菱、日立
→ xhs: 不是瞧不起窮人，只是我看太多窮人都蠻自私的..
→ xhs: 至於管委會，其實你看主委就知道，主委夠硬大家就很乖
→ xhs: 還有就是價錢，大樓價錢夠高，鄰居素質通常都不錯，教育都有
→ xhs: 在某個程度，溝通真的很舒服
→ killerbbt: 樓上應該沒遇過老師教授機掰的吧...
→ killerbbt: 我比較想問地下室停車格有些開放停機車為什麼不能堆雜
推 ethel617: 看地下室停的車種
→ tayatiffany: 難以想像大家鞋櫃都放外面  公共空間的氣味...
推 max5401: 老師很極端  人超好 跟人超雞巴   高管也是  跟經濟根本
→ max5401: 無關   有些人就是自己方便可以  然後一直刁別人  就只能
→ max5401: 等比他更凶的治他了
推 mountain513: 請問18樓，為什麼你家梯間不堆雜物要堆在汽車格呢？
→ mountain513: 還不是妳自己不想要一出門看到，有住戶堆機油火災...
→ mountain513: .
→ miki50407: 汽車格堆雜物真的很難看又低端
→ killerbbt: 痾樓上 我是要問為什麼可以停機車確不能堆雜物
→ killerbbt: 單純很多人雙標啊 哈哈
推 geral74026: 意見中肯 比較難控制的是鄰居異動