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我買的五間都低於原本的實登 有些仲介也說你這價格不可能買到這社區之類的 就多看多努力多試 總會有缺錢又負擔不了要繳本利和的屋主 不要覺得花仲介費就可以放手給別人 幾百上千萬的事情不自己做功課嗎 不過這是在2016-2019之間 2020現在的市場確實有可能啊 我去年下了10次斡旋 中三間 今年下五次斡旋都沒中 實登最後成交價總是高我20-50萬 買不到不冤枉 你喜歡的房子 別人也會喜歡 相互追價後就是墊高 去年2019很多地方在盤整要往上衝 自住又負擔的起的我都會說這是你近幾年的最後一次機會了 還在租房的我都會算一次純消費租屋跟付貸款繳本金的差距給對方看 今年甚至卡頭期的朋友轉往預售去買 雖然我個人不碰預售也不推薦自住碰預售 但也擔心蓋好後的價格墊更高 現在市場就是這樣 實登拼命墊高 你還在用以前的實登價格出價可能就像我一樣 去年價買今年房 0房 PS我一直認為實登對打房沒幫助 可很多人期待實登2.0什麼的 屋主買便宜又不一定要便 宜賣 反過來說 屋主買貴你就會全盤吸收嗎 反而是誰誰誰賣1000 我的房子不一樣可以賣1100吧 然後就慢慢往上堆價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.119.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600585024.A.534.html
mark0204: 喔 09/20 15:14
ms70019: 推 09/20 15:15
opop1133: 實話...總是傷人 09/20 15:43
abyssa1: 實登提高市場透明度 以前一般人可能一年後才看得出市場 09/20 16:02
abyssa1: 趨勢變化 這次漲勢兩個月就很明顯 09/20 16:02
的確有助於提高透明度 但沒在市場上的反應還是比較慢 去年就在盤整 但今年才比較多自住客感受到漲幅
xhs: 給推,不過你買了5間,為什麼你還在租房? 09/20 16:18
maypcc: 中古屋本就要撒網 低於市價出十間中一間就很好了 09/20 16:44
就家裡放個2.3包斡旋 隨時看隨時出 現在連要買跟實登都有難度 我撒到前天有個永慶要推我三個物件 結果我都看過了...
teasy: 還在租房的,我都會...原po應該是少逗號 09/20 16:48
xhs: 那是我看錯會錯意XD我看成"還在租房的我",都會....XD 09/20 17:22
s26492755: 抱歉 國文體育老師教的 是幫我還在租房的朋友算啦 09/20 17:35
※ 編輯: s26492755 (114.36.83.39 臺灣), 09/20/2020 17:53:07
a3453866: 不是自住的當然比較容易買到。自住的條件都比較多,物 09/20 21:53
a3453866: 件自然稀少,糾結在實價登錄自然更買不到 09/20 21:53