→ miniUU: 地主保留戶，成屋再賣，地主不缺這錢 09/20 18:44
推 opop1133: 同上 但也可能想後面拿出來加價賣 09/20 18:52
推 kairi5217: 不是好不好賣的問題 所有商業模式你必須優先思考兩個 09/20 19:05
→ kairi5217: 客題 1. 獲利 2. 客群。今天要鎖樓、鎖棟 1F講的主因 09/20 19:05
→ kairi5217: 是對的。甚至還有看市場熱，直接停售等成屋再銷售；為 09/20 19:05
→ kairi5217: 什麼 可以賣更高價。好 回到你的問題 客群在哪裡？主 09/20 19:05
→ kairi5217: 要為 投資客、過路客、熟客、已購戶。那麼 在這三種主 09/20 19:05
→ kairi5217: 要客群 銷售策略上 你又該如何制定？一個建案光是在設 09/20 19:05
→ kairi5217: 計上，就真的是擠盡腦汁；如何榨出最大的利潤，以及如 09/20 19:05
→ kairi5217: 何保底。所以你可以看到有些建案一層十六拼 然而有些 09/20 19:05
→ kairi5217: 是單層雙拼。那在銷售上，如何抓住消費者的心理。拿麥 09/20 19:05
→ kairi5217: 克風大呼小叫的有之、安排暗樁有之、假鬼假怪問櫃檯還 09/20 19:05
→ kairi5217: 有沒有單位有之、甚至跟專案經理演一整套給你看也有之 09/20 19:05
→ kairi5217: 。但這絕對跳脫不掉一個前提［消費者］。光是從你進場 09/20 19:05
→ kairi5217: 開什麼車，是否有預約、詢問購買口氣等等 就開始進行 09/20 19:05
→ kairi5217: 一系列的摸底。所以 要跟這群練成仙的玩 你只有一個辦 09/20 19:05
→ kairi5217: 法。不要讓他們清楚 你 是 誰。先講到這，你的問題是 09/20 19:05
→ kairi5217: 個大哉問，而且非常有趣。有空可以多研究，你會發現裡 09/20 19:05
→ kairi5217: 頭包含很多學問 09/20 19:05
推 we147121: 好樓層+爛車位/好格局+爛樓層/好座向+爛格局 09/20 20:09
→ we147121: 最後都可以全部賣出去，大概4這樣 09/20 20:10
推 sculsy: 可以請問建案在哪嗎 謝謝 09/20 20:29
推 lin1000: 推不要讓他清楚你是誰 09/20 21:31
推 Nightu05: 難說，我去年初看的幾個案子都賣不錯 說沒有的就是沒有 09/21 01:31
→ Nightu05: 了 09/21 01:31
→ Nightu05: 不然就是地主 員工都選走了這樣 09/21 01:31