Re: [請益] 兩房格局請益

[CYZ2228 (Lin)]

※ 引述《CYZ2228 (Lin)》之銘言：
: 請教各位版上前輩
: 小妹為新手自住首購族
: 日前看到一間預售屋 位在重劃區
: 因為不喜歡西曬 但還是希望有採光 不要太暗即可
: 入住人數預計是2位
: 目前是較喜歡D9的房型27.57坪（2+1房）
: 室內坪數約18坪
: 面向中庭花園 預計11樓
: https://i.imgur.com/ZptABvK.jpg
: 北邊已知會再建一棟24樓的其他建案
: 南邊也可能會有其他建案
: 西邊面棒球場
: 東邊為眷村
: https://i.imgur.com/GdJ5Fj4.jpg
: 預計是將門電視櫃設計成系統櫃
: 和室改成收納房
: 但這樣就會沒有餐廳
: 不知道這樣的格局是否適合
: 或者有建議更好的房型嗎？（27-30坪）
: 先謝謝各位前輩


不好意思再請問各位前輩

今天再去詢問D3（29.41坪）面東南
聽完報價後有點超出預算QQ


因為是首購屋
業務表示其實預算有限的話 很難買到完全滿意的房子
未來若真的有小孩 在考慮換屋也不錯

她表示其實 D5整體空間感還不錯
但目前剩頂樓24樓
面東、眷村、永久棟距
兩間房間都有窗戶而且也會有陽光

https://i.imgur.com/CboepGw.jpg


請問現在買大樓頂樓是可以的嗎？
業務也表示若有地震 不能否認會有漏水問題
但到時候可以請管委會協助處理
是真的嗎？


前一篇有提到面棒球場的西邊有永久棟距
但因為向業務提到
會在意西曬、怕影響睡眠、且會很熱
她建議是可以用三明治窗簾解決太亮的問題
寧願亮也不要暗暗的XD

若能接受也很推薦買A5 為中樓層
樣品屋看起來比較像正兩房而已
且是長型空間 房間大小不能客變
但價格跟D5頂樓差不多
（B3路沖 C1對面也有建案會擋光）
https://i.imgur.com/9a2HNyS.jpg



若為這兩個格局
版上前輩會怎麼選擇呢？
是否還有我沒注意到的細節
再煩請各位提點，謝謝前輩們


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.208.0 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600606731.A.974.html
推 ichunhsu: A5一票
推 shineinrain: D5陽台也太小了
現場看樣品屋真的很小
推 et22639643: A5一票
推 bbdd203: A5 +1
→ jasonsu449: A5雙面採光且單層戶數比D棟少
→ jasonsu449: D5可能用為2+1房，但單面採光，下午客廳就暗了
不過A5的其中一間房間很小，感覺採光可能稍微再差一點點
推 jackwang2005: 建議A5 採光好 西曬因為樑柱外推有深窗設計應該還好
→ jackwang2005:  冷氣噸數買大一點的就解決啦
業務也說樑柱外推+深窗比較不會那麼熱
但她說其實現在住哪都熱哈哈
推 josh17: A5
推 gfvbgfvb: c1 d7不錯
D7的話可能要買到12樓以上
因為對面還有一棟12樓的社會住宅 感覺會擋光
推 u26921052: A5
推 a9940597: a5如果永久棟距選a5
推 SemenSister: a5
推 zzz41432: 看喜不喜歡下廚 兩個廚房大小差很多
目前不擅長下廚...都是使喚人居多XD
不過就算喜歡下廚，可能頻率很低
推 Nightu05: 個人不喜歡天井 會想選第二間，廚房隔一下看有沒有辦法L
→ Nightu05: 型 冰箱換位置
目前得知是廚房沒辦法客變
要的話就整組退掉了
看樣品屋 冰箱位置可能會在一開門的左手邊
推 Nightu05: 第二間又永久棟距..滿加分的～我也是買永久景觀
推 Nightu05: 另外看我親戚的經驗，買頂樓請加入管委會.. 我們是放棄
→ Nightu05: 啦～
之前租房有住過頂樓
雖然才住一年沒有遇到漏水問題
但這次是買房要自住的真的好猶豫
推 gdefend: 這兩個我選A5
→ gdefend: 不考慮B6?
B6的格局也很喜歡！
不過也可能要考慮買12樓以上才不會被擋光
但下午之後可能客廳也會變蠻暗的了
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謝謝各位前輩協助選擇
明天會再去跟業務談看看
希望能夠談到好價格！
※ 編輯: CYZ2228 (42.76.25.151 臺灣), 09/21/2020 19:42:34
推 Nightu05: 有的建案廚具整組退掉 可以另跟廠商談客變（優惠仍在）
→ Nightu05: 可以考慮。沒預算限制的話換喜歡的廚具品牌也不錯
推 Nightu05: 另外24樓..就算電梯再快 只有兩台還是要等一下哦