→ zaza5566: 哪來賣得差不多= = 政府手上的地還多的咧 09/22 13:11
推 Linerange: 陳家內鬥到股份賣外人，公司不是自己的，有多強 09/22 13:14
→ ceca: 市區大塊的大多都不能蓋住宅 09/22 14:17
→ ceca: 剩下大塊的，大多都政府和國營企業的 09/22 14:17
推 altcd: 就一堆靠祖產炒地皮的? 09/22 14:17
→ ceca: 因此，建商土地很缺 09/22 14:17
→ ceca: 南合興土地出售過半的樣子 09/22 14:20
→ ceca: 每個縣市的市政府，都是屯地最大戶 09/22 14:33
→ ceca: 當他們缺錢才會賣，不然都一直屯到漲翻天 09/22 14:34
→ ceca: 你看最近市府土地標售都賣外圍的 09/22 14:34
→ ceca: 市中心的又不賣了 09/22 14:34
→ althea0628: 所以不動產不能跌 尤其高雄那精美的債務 09/22 14:46
→ zaza5566: 打房-政府土地貶值-政府財政收入減少 政府怎可能打房 09/22 14:49
推 SkyFee: 未來賣價格比較好 當然不能現在就全賣 09/22 15:02
→ ceca: 其實高雄舉債空間很大，不用替高雄煩惱 09/22 15:03
→ ceca: 高雄破產排行是倒數的 09/22 15:03
→ ceca: 不少縣市，舉債額低，但上限更低 09/22 15:03
→ ceca: 所以要看是還有多少空間，而不是欠多少錢 09/22 15:04
→ ceca: 郭台銘欠五十億也不會有事 09/22 15:04
→ ceca: 我欠十億我就要跑路了，的概念 09/22 15:04
推 Linerange: 重劃區的地重劃政府收走約一半，所以本來就是最大地主 09/22 15:08
→ DiamondPig: 高雄目前最大地主應該已經不是陳家 只是他們知名度高 09/22 15:20
→ DiamondPig: 像是蔡家也是實力驚人 09/22 15:27
→ ceca: 政府土地取之不揭，只要一隻都有重劃 09/22 16:10
→ ceca: 所以市府根本沒有土地賣光這種事情 09/22 16:10
→ ceca: 暫時的，壓縮重劃和土地釋出量 09/22 16:10
→ ceca: 可以拉抬地價xd 09/22 16:11
→ ceca: 這就是我以前講的 09/22 16:11
→ ceca: 市府要讓地價崩盤？他大量賣地大量重劃， 09/22 16:11
→ ceca: 地價就垮了 09/22 16:11
→ ceca: 供給量遠大於建商口袋和銷售速度 09/22 16:12
→ ceca: 外加招標價格透明會變成指標 09/22 16:12
→ ceca: 直接2/3市價價格狂拋土地，土地不崩才奇怪 09/22 16:13
→ ceca: 但是，市府操作就是拱高地價，根本炒地皮大戶 09/22 16:13
→ darthv: 這跟對岸政府操作是一樣的 兩岸一家親啊 09/22 17:15
→ darthv: 對岸還會讓建商出來揹鍋 建商頂多回嘴兩句說地皮貴 09/22 17:16
→ darthv: 所以它蓋出來就貴 但是誰讓地皮貴呢? 屁都不敢放 09/22 17:16
推 HANAXALICE: 便宜賣就是賤賣土地，賣貴就是炒房 09/22 17:49
推 nht: 哇.... line大的連結, 五房.... 好多房啊.... 09/22 18:31
→ aloness: 課稅課公告地價，徵收用市價，你說這缺口怎麼補 09/22 19:33
→ kktt254: 剛要回文不小心寄到原PO信箱 09/22 19:39
推 jds80270: 借問ceca大大 可以請問不考慮美樹香榭 買白天鵝的原因 09/23 13:50
→ jds80270: 嗎？ 感覺美樹香榭位置較好 謝謝您。 09/23 13:50
推 noChance: 同樓上，想知道 09/24 19:34