推 we147121: 大部分人是被多空雙巴，結論：買房 09/24 21:34
→ we147121: 房市只要做多，免除被嘎的風險，差太多了 09/24 21:35
推 ceca: 房市長期最大的優勢是...他不會變廢紙..XD 09/24 21:36
→ ceca: 你挑一張股票抱40年,我跟你對賭100萬會變廢紙. 09/24 21:37
推 Unsullied: 那我要抱台積電 09/24 21:37
→ Unsullied: 不對 應該抱兆豐金 09/24 21:38
推 Ddylan: 2498 09/24 21:40
推 ceca: 哀,中華電拉...台積電倒了中華電還不一定倒 09/24 21:42
推 SweetLee: 抱40年當然要選波克夏BRK啊 09/24 21:45
→ SweetLee: 這才沒人敢賭它會變廢紙吧 09/24 21:46
推 SweetLee: 中華電還要怕對岸打過來 09/24 21:51
→ aloness: 抱長期當然是不動產，雖然irr跟不上有價證券，但卻提供 09/24 21:52
→ aloness: 了最好的融資管道，不過抱久了總是會有不肖子孫變賣就是 09/24 21:52
→ aloness: … 09/24 21:52
→ sagarain: 土地三代就賣光了 09/24 22:17
→ we147121: 股板都哀號幾天了，房版一片祥和向上 09/24 22:36
→ aloness: 股版在9/15之前，可是歌舞升平半年，不乏房版常客湊熱鬧 09/24 23:15
推 tswen: 買大盤etf應該不會變壁紙 09/24 23:20
推 F0r: 40年？ 1101啊 09/24 23:35
→ BRIANERIC2: 上面把公式算的很清楚 股市不是50%的勝率 而是錢多的 09/25 00:58
→ BRIANERIC2: 人可以透過數學操作 讓散戶一直輸錢 那你說可以很有紀 09/25 00:58
→ BRIANERIC2: 律投資穩定的股票 這很難 因為要開花結果通常要10年以 09/25 00:58
→ BRIANERIC2: 上，而且每年報酬差不多就是5%~10%，誰可以忍受每個月 09/25 00:59
→ BRIANERIC2: 拿1、2萬出來，一直拿然後等10、20年後才享受？ 09/25 00:59
→ BRIANERIC2: 人性到最後一定會趨向炒短線，就剛好掉入輸錢的陷阱 09/25 01:00
→ BRIANERIC2: 那倒不如買房，一開始你就可以享受了，買了馬上入住 09/25 01:00
→ BRIANERIC2: 然後強迫你之後2、30年很有紀律的繳款 09/25 01:01
→ BRIANERIC2: 股票要像金庸哥那種，房子的現金流太大了，每個月幾十 09/25 01:01
→ BRIANERIC2: 萬、幾百萬在拿的，這種人去玩股票才有意思 09/25 01:02
→ BRIANERIC2: 對一般人來說心理素質過不了 最後都是因為等不及了然 09/25 01:03
→ BRIANERIC2: 後開始投機 希望快點財富自由 完全輸在感性層面上 09/25 01:04
→ aloness: 就是有多少人跨不過這個點，才會徒忙 09/25 01:53
→ aloness: 買房會因為你看不到即時性的計算未實現收益，而忘記揹著 09/25 01:55
→ aloness: 債務的壓力，買股卻因為日日都看的到未實現利益，而忘記 09/25 01:55
→ aloness: 當初買入時的想法 09/25 01:55
→ aloness: 其實兩者要賺錢的操作模式都很相近，問題還是在自我訓練 09/25 01:56
推 F0r: 又在預設買股想要投機取巧=.= 09/25 08:26
推 F0r: 房貸所得比我覺得要在1/6甚至1/10以下 才叫享受啦 那種貸款 09/25 08:28
→ F0r: 繳完剩2萬的生活享受個什麼鬼？ 09/25 08:28
推 kenwillians: 中華電信搞不好馬斯克的星鏈成熟了也是要倒 09/25 10:00
→ BRIANERIC2: 你存股完再繳完租金只剩2萬的生活更慘吧 09/25 15:26
→ BRIANERIC2: 買股一開始都嘛很有紀律 久了就開始不滿足了 這是人性 09/25 15:27
→ BRIANERIC2: 房貸所得比是假的 收入30萬 繳15萬 也是享受吧？ 09/25 15:28
推 F0r: 亂類比一通 09/25 16:24
→ F0r: 是有多少比例現在要買房的年輕人不用看房貸所得比月入30萬？ 09/25 16:25
推 F0r: 存股本來就是用閒錢就好 存股金額可以自己調整，高房價時代 09/25 16:30
→ F0r: ，房貸金額能如你的願嗎？投資客建商叫你吞你也得吞 09/25 16:30
推 F0r: 不要說什麼那你買便宜的房子 老一點遠一點這種屁話 09/25 16:42
→ F0r: ceca就是教大家把最便宜的掃掉加價賣出去 所以你永遠都是得買 09/25 16:42
→ F0r: 貴的 09/25 16:42
推 F0r: 當然啦 如果是我資訊太落後 月收30萬年輕人比例很多 超過一半 09/25 16:50
→ F0r: 那我道歉 房貸所得比真的不重要 一個月繳完房貸還有15萬日子 09/25 16:50
→ F0r: 的確也是很舒適的 09/25 16:50
推 BRIANERIC2: 你根本沒有考量到租房的問題啊 現在小家庭租個2房也要 09/25 19:31
→ BRIANERIC2: 1萬5起跳，新房可能逼近2萬，假設你年輕夫妻月入8萬好 09/25 19:31
→ BRIANERIC2: 了，照你說的不要講屁話買爛房子，那你租要租更好的吧 09/25 19:32
→ BRIANERIC2: 不要跟我講那屁話什麼租房可以犧牲生活品質之類的 09/25 19:32
→ BRIANERIC2: 那我就問你租房不會超過1/6的收入嗎？ 用點腦子吧 09/25 19:33
→ BRIANERIC2: 那如果照你的理論來說，租房都超過1/6了，生活都沒品 09/25 19:34
→ BRIANERIC2: 質了，你還買個屁股啊？ 剩沒幾萬不是應該要花光光讓 09/25 19:34
→ BRIANERIC2: 現在北市以外2房的租金 根本就已經跟貸款差沒多少 09/25 19:37
→ BRIANERIC2: 把便宜的掃掉的原因是自住客毛很多啊 我就買了2間投客 09/25 19:39
→ BRIANERIC2: 出不到的 比投客高個2、30就買得到了 現在資訊透明有 09/25 19:40
→ BRIANERIC2: 這麼困難嗎？根本理由一堆 要說買房唯一的障礙也只有 09/25 19:41
→ BRIANERIC2: 自備款這一關 你如果說自備款這一關過不了 把閒錢拿去 09/25 19:42
→ BRIANERIC2: 買股那很合理 在那邊嫌房價太高會崩不如買股 然後住家 09/25 19:42
→ BRIANERIC2: 裡或是租房子再來說什麼房貸負擔重沒生活品質 騙誰啊 09/25 19:42
推 F0r: 胡扯一堆... 09/25 21:54
→ F0r: 根本就是老套 預設立場覺得沒買房前都在亂花錢 09/25 21:55
→ F0r: 年輕夫妻月入8萬？ 我以為你的世界兩人要60萬呢 8萬是小小小 09/25 21:59
→ F0r: 我月入八萬時候的生活是這樣啦 租金不超過1萬 生活費1.5萬 09/25 22:00
→ F0r: 其餘存股 緊急預備金10萬 09/25 22:01
→ F0r: 對了 那時候就開始用iphone 09/25 22:01
推 s26492755: 雙北兩房一萬五租到的不會太好喔 要嘛很舊要嘛離北 09/25 23:27
→ s26492755: 市很遠 09/25 23:27
→ s26492755: 我隔壁隔壁室內15坪兩房都租到二萬七了 下新莊.... 09/25 23:28
推 s26492755: 現在沒自備款的還有跑去買預售屋 09/25 23:31
→ s26492755: 買房買股風險本來就不同 沒什麼好比的 09/25 23:32
推 BRIANERIC2: 租金不超過1萬是有什麼生活品質？ 用IPHONE又如何XDDD 09/26 00:11
→ BRIANERIC2: 沒人說沒買房就會亂花 自己要對號入座怪誰？ 09/26 00:12
→ BRIANERIC2: 上面有人說了 新北的2房租金都要2萬5了 你單身去套房 09/26 00:12
→ BRIANERIC2: 是你的事。有家庭的人至少要2房吧？租金2萬5你不買？ 09/26 00:12
→ BRIANERIC2: 南部更不用講了 2房租金1萬5 貸款可能也差不多 09/26 00:14
→ BRIANERIC2: 你覺得自己買股票很神很有紀律是你的事 但是那才老套 09/26 00:15
→ BRIANERIC2: 大多數的人 身邊大多數比例就是買了老半天沒賺到多少 09/26 00:15
→ BRIANERIC2: 最後還是回來嫌房價高 沒有人願意永遠租那種幾千塊的 09/26 00:16
→ BRIANERIC2: 房子 租那種房子然後說別人繳房貸沒生活品質 XDDD 09/26 00:17
→ BRIANERIC2: 現在的確像樓上說的自備款不夠的 看到租金這樣想盡辦 09/26 00:18
→ BRIANERIC2: 法都去湊不然就買預售 09/26 00:19
推 F0r: 沒有人說沒買房就會亂花？ 蛤？ 那就不亂花不追生活品質啊 09/26 00:27
→ F0r: 有家庭就要住2房？ 租金 2.5萬？ 拜託醒醒吧 09/26 00:29
推 F0r: 是多不食人間煙火啊？ 09/26 00:36
推 s26492755: 我去年就兩個房客跑去買房了 目前除了一個沒買房打算 09/26 00:46
→ s26492755: 一個疫情前幾乎每月出國的月光族 另外兩組都有買房 09/26 00:46
→ s26492755: 的規劃 09/26 00:46
推 s26492755: 想想也是 一個月給我一萬七 我房貸14xxx 他們如果 09/26 00:48
→ s26492755: 有頭期早就買了 算上保險稅金跟房租很接近 09/26 00:48
→ s26492755: 我還在給人請的時候 住過淡水五坪小套房7500 不過那 09/26 00:49
→ s26492755: 是很多年前 為了省錢就不要太計較租屋品質了 09/26 00:49
推 s26492755: 沒廚房 用電磁爐煮菜 一次只能煮一道 最後一道煮完 09/26 00:51
→ s26492755: 第一道涼了 然後在廁所小小洗手台洗碗 其實想起來也 09/26 00:51
→ s26492755: 還蠻有趣的 只是回不去那樣的生活品質 09/26 00:51
→ s26492755: 不管買房買股都是投資為了想過更好的生活 求穩買房 09/26 00:52
→ s26492755: 求快買股 09/26 00:52
推 BRIANERIC2: 台北的小家庭租金2萬5很正常好嗎XDDD 09/26 01:02
→ BRIANERIC2: 現實就是樓上說的 租金1萬7 不如去買房繳貸款也差不多 09/26 01:03
→ BRIANERIC2: 醒來的人大都求穩定的生活品質跟財務規劃 去買房了 09/26 01:04
→ opencat: 大盤萬二買股 是能賺多少? 09/26 01:04
→ BRIANERIC2: 當然你要覺得眾人皆醉你獨醒也無妨XDDD 我也租過幾千 09/26 01:04
→ BRIANERIC2: 塊的套房 過過窮人的生活 連陽台都沒有的那種房間 09/26 01:05
→ BRIANERIC2: 因為當過窮人 才知道存錢困難 買股也不好賺 09/26 01:05
→ BRIANERIC2: 也不想要整天搬家 當然你喜歡是你的自由 那就沒必要對 09/26 01:06
→ BRIANERIC2: 號入座 覺得自己買股很有紀律被戳中 現實就是大多數買 09/26 01:07
→ BRIANERIC2: 股的人都是輸錢的 或者是賺得幅度趕不上房價 09/26 01:08
推 s26492755: 很少人一出生下來就有錢的啦 不會投胎就是得學投資 09/26 01:33
→ s26492755: 不過真的租小套房會有奮發向上的潛力 不想搬家 想買 09/26 01:33
→ s26492755: 好的家電想釘牆壁想裝潢 一天工作10幾小時拼買房 現在 09/26 01:33
→ s26492755: 可能生活安穩或年紀大了 今天客人約早上分7:50 被我 09/26 01:33
→ s26492755: 一直靠北 09/26 01:33
→ s26492755: 買房買股賺錢的都有 只是比例呢 一般人最好至少一間 09/26 01:35
→ s26492755: 自住 但不要亂買 買去三芝萬里我看神仙都難救 09/26 01:35
推 F0r: 如果你的想法跟一般人一樣 作法也跟一般人一樣 那就是在這個 09/26 09:55
→ F0r: 資本社會當個一般人 09/26 09:55
推 F0r: 不審時度勢 不延後享樂 那就去吧 沒人攔著你 09/26 09:57
推 F0r: 時間退回2016-2017多少人說大盤8000、9000點不要買股票？ 09/26 10:02
→ F0r: 存股又不是為了賺價差 09/26 10:03