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作者Refauth (山丘上的長號手)
看板home-sale
標題[閒聊] 房價所得比要多少才是正常值？
時間Sat Sep 26 21:31:30 2020
前陣子又在網路上看到一堆台灣年輕人為了房價所得比吵架 我想說這有什麼好吵的？完全沒有參考價值的各國特色文化根本無法比較啊！ 現在人買房子誰在使用這種數據？ 根本只是個刻意被製造出來的噱頭數據，跟大麥克指標一樣可笑。 退一萬步來講，誰又知道房價所得比的標準數值是多少？根本沒有意義。 -- “明眸皓齒的妳們這幾位女青年，妳們可是上蘇州去的麼？” 我見了她們的那一種活潑的樣子，真想開口問她們一聲，但是三千年的道德觀， 和見人就生恐懼的我的自卑狂，只使我紅了臉，默默的站在她們身邊， 不過暗暗的聞吸聞吸從她們髮上身上口中蒸發出來的香氣罷了。 我把她們偷看了幾眼，心裡又長歎了一聲： “啊啊！容顏要美，年紀要輕，更要有錢！” 《郁達夫 蘇州煙雨記》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.131.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601127093.A.EDC.html
→ ceca: 沒有正常值... 09/26 21:42
→ ceca: 租金才跟新水有比率. 09/26 21:42
→ ceca: 不過,世界主要都市大多都家庭收入的40~60%. 09/26 21:42
→ ceca: 台灣還早.. 09/26 21:43
→ ceca: 然後房價再跟租金和稅金有關係. 09/26 21:43
推 cicatrix: 討論這個幹嘛？有意義嗎 09/26 21:43
→ ceca: 因此房價跟薪資中間,有利率和稅金的參數影響. 09/26 21:43
→ cicatrix: 一個你覺得正常卻永遠達不到的數字有意義嗎 09/26 21:43
→ ceca: 兩者非線性幾何關係 09/26 21:43
→ hide0325: 家庭收入的40-60%蠻嚇人的 09/26 21:43
→ ceca: 都市有可能60%的房子都不是自住戶持有. 09/26 21:44
→ ceca: 這在大都市很正常. 09/26 21:44
→ ceca: 英國倫敦還高於這個比率. 09/26 21:44
→ ceca: 英國投資客也都是財團或是集團. 09/26 21:44
→ ceca: 因為它們翻修房子需要跟政府申請,要畫圖要證照. 09/26 21:44
→ hongsiangfu: 勞動價值理論的延伸 09/26 21:45
→ ceca: 所以個體戶炒房要很專業,更多都是集團. 09/26 21:45
→ ceca: 集團裡面有律師有建築師. 09/26 21:45
→ ceca: 不像台灣,炒房基本上跑單幫才是主力,集團反而只是陪襯. 09/26 21:45
推 s26492755: 正三房 平車 屋齡不能太高 最好台北市不然也要新北第一 09/26 21:45
→ s26492755: 環 然後說買不起 09/26 21:45
→ s26492755: 房價所得比根本沒什麼意義 09/26 21:46
推 cicatrix: 當你買不起，幾倍跟你都沒關係 09/26 21:46
推 dermis: 魯蛇買不起 就覺得價格有問題 社會有問題 09/26 21:49
→ dermis: 這世界上沒有多空 只有成交 成交就是正常值 09/26 21:50
推 jeffleentu: 喜歡的買不起，買得起的不喜歡而已，降低標準就買得起 09/26 21:53
→ jeffleentu: 了 09/26 21:53
推 EarlyInMay: 6-8 09/26 21:57
推 althea0628: 讓覺青買得起大安信義豪宅 就沒這問題了 09/26 22:18
推 kevinhon: 覺青住得起這種豪宅的話，有錢人可以一次買一百戶 09/26 22:23
推 castalchen: 不管是對政黨還是對利率趨勢有幻想的 09/26 22:46
→ castalchen: 很多這兩年也認清事實了 09/26 22:46
→ castalchen: 還是要裝睡的 就讓他睡到底也無妨 09/26 22:46
推 physicsdk: 投客取暖文^^ 09/26 23:45
推 ceca: 這邊是不動產直銷團... 09/26 23:46
→ ceca: 每天信心喊話,發大財,井噴..!! 09/26 23:46
→ ceca: 其實都是在收割緋蔡. 09/26 23:47
→ ceca: 騙你們外行人進場,被套一輩子. 09/26 23:47
→ ceca: 房價沒有打五折,絕對不可以進場,切記切記. 09/26 23:47
→ ceca: 讓那些投資客全都房子賣不掉跳海自殺. 09/26 23:48
推 killerbbt: 如果是受薪階級我覺得7倍 已經算是有點壓力了 09/27 00:02
→ killerbbt: 超過7倍真的滿緊繃的 如果沒有後援單純領薪水 09/27 00:02
推 au041l: 距離2045年還有25年，這期間乖乖蹲在資本世界吧 09/27 00:07
推 flexin: 市場永遠是對的，可惜覺青永遠覺得自己才是對的。 09/27 00:15
推 ceca: 不重要,房價又不是靠覺青撐起來的..XD 09/27 00:47
→ ceca: 全世界主要都市房價都是靠資本家炒起來的. 09/27 00:47
→ ceca: 覺青越少持有房子,資本家越好操控. 09/27 00:47
→ ceca: 覺青都不要買,然後都投資客和包租公買,世界更美好. 09/27 00:47
→ s26492755: 你錯了。 09/27 02:21
→ s26492755: 覺青不是不要買。是買不了 09/27 02:21
→ s26492755: 在說是不願意向罪惡的炒房妥協 09/27 02:22
→ s26492755: 話說有哪個國家首都是出社會幾年靠自己白手起家就買的 09/27 02:23
→ s26492755: 到的 09/27 02:23
→ aloness: 操控房價，也只要靠少數幾個指標區城的報價就能建立起來 09/27 08:08
→ aloness: 了 09/27 08:08
→ aloness: 至於那些指標區以外的，時間久了自然也會跟著調 09/27 08:09
噓 mark0204: 登入次數/發文 比率要多少才正常? 09/27 15:44
推 piliwu: 國際大都市租金佔收入5成左右不奇怪 09/28 09:45
推 piliwu: 台灣很多人買在年所得6-7倍在國際是高標準但實際負擔沒那 09/28 09:47
→ piliwu: 麼重，是因為利率跟稅都很少 09/28 09:47
→ piliwu: 台灣銀行利差非常小，美國就算央行降到0%房貸利率也是高台 09/28 09:48
→ piliwu: 灣很多 09/28 09:48