→ ceca: 廚房有牽管線的錢,看要不要打壁還是打地板.09/27 00:51
→ ceca: 其他的通常就是打牆清運和地板油漆.09/27 00:51
推 rabinson: 浪費吧 ，而且房客通常不愛跟房東同住的。09/27 09:02
→ touchBB: 看到房東住隔壁套房直接PASS09/27 09:21
是自己住而已
物件優點：低總價、地點可以、格局符合需求、房間都有廁所
只是不知道這樣改建會不會有什麼缺點？改建費用高不高？
※ 編輯: ugle206 (175.182.10.225 臺灣), 09/27/2020 10:38:20
推 rpg1510: 投資的分租套房公寓 買價比一般的物件還要高很多09/27 11:05
→ rpg1510: 自住會拉低整體投報 遇過買方還要看租賃合約確認投報率09/27 11:06
→ rpg1510: 更別提打掉隔間改自住 這樣只會把投報率更往下拉09/27 11:06
→ rpg1510: 例如 你買的時候投報率尚且有3% 打掉隔間改自住剩1%09/27 11:07
→ rpg1510: 新的買方會出多少錢跟你買房子? 絕對比你當初買的還要低09/27 11:08
但如果4房4衛沒廚房變成3房1廳3衛有廚房
不是反而小家庭更會買？
※ 編輯: ugle206 (175.182.10.225 臺灣), 09/27/2020 11:10:52
推 rpg1510: 投資物件的重點是投報率 建議維持原本的格局 09/27 11:13
→ rpg1510: 之後要賣的時候 再做假租賃合約洗白回來 09/27 11:14
→ rpg1510: 隔間一打掉 就救不回來了 09/27 11:15
→ rpg1510: 小家庭不會買這種改格局的投資物件 管線維修問題太複雜 09/27 11:18
→ rpg1510: 自住就是要住得安心、住得輕鬆 誰會有閒隔幾個月維修管線 09/27 11:19
→ rpg1510: 改格局 會變成投資客看不上眼、小家庭不喜歡 兩頭都落空 09/27 11:22
→ yniori: 投資物件沒人在自住的啦 09/27 11:54
→ F93935: 你還不如買4加5 5加6 一層自住一層出租 09/27 12:37