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大家好, 小弟最近看到桃園一個兩到四房的建案, 預計是單身一個人住, 戶數少(40左右),一字型基地,雙拼一電梯二支逃生梯,其中一支接後陽台。 坐南朝北,正面小公園,背面與其他建案棟距蠻寬的, 主建16坪多,附建3坪左右,前陽台進出。 喜歡的點: 1、其中一支逃生梯接後陽台(是之前看昭揚的案子才喜歡上的) 2、陽台進出(非一定要,只是覺得這個案子很不錯) 3、有客餐廚公共空間(很多建案都是一進門就撞餐桌,繞過去才是客廳) 4、雙拼、梯廳大採光通風好(圖沒有畫) 擔心的點: 1、朝北,前陣子很熱去看房覺得風吹得進房子有加分,但是光線不比東、西曬房亮 2、主臥0.5衛的洗手台在外面(打算拆掉,然後在馬桶旁裝小洗手台) 3、承上,問過其他看過的網友,蠻多不喜歡衛浴的設計,我剛看到也覺得怪,而且主臥 的門要保持關閉,不然會擋到廁所。 4、穿堂(我覺得不完全算吧!?倒是不很在意) 5、後陽台略小 6、樓高3.1,但樑蠻多的,導致有些地方感覺頗矮 懇請各位大大指教,謝謝 https://i.imgur.com/rE0dq4K.jpg
-- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601190722.A.750.html ※ 編輯: binbub (1.163.12.155 臺灣), 09/27/2020 15:19:09
sculsy: 戶數少可能要考慮一下管理費 09/27 15:44
ipipwrong: 40戶可能後續管理會有問題,管理費過少撐不起2班管理員! 09/27 15:49
binbub: 感謝,我也是很擔心管理費的問題 09/27 16:06
thelastone: 好神奇的衛浴,那個淋浴間是兩邊都能用的意思嗎? 09/27 16:10
denhhy: 管理員不要請到兩班就費用少很多了,或是假日不用 09/27 16:16
binbub: 那個淋浴是兩面都有鎖,包含主衛上廁所時也可以鎖上 09/27 16:26
iele: 我覺得那個後陽台我無法… 09/27 16:34
iele: 前陽台進出現在是很少有了,但我個人覺得比起前陽台進出我 09/27 16:36
iele: 更喜歡有小玄關 09/27 16:36
iele: 老實説沒有覺得特別好,但你好像看到這房子格局很興奮…囧 09/27 16:38
binbub: 的確很喜歡有餐廳空間,很多建案都在門邊或廁所門口 09/27 16:55
binbub: 不過還是想聽大家的想法再決定,免得鬼遮眼亂下定 09/27 16:57
GODzillaGOD: 這淋浴好猛 比一般1.5衛好 但又沒用到2衛的空間 09/27 17:13
GODzillaGOD: 前陽台進出 可以合併玄關功能 這房坪效蠻好的阿 09/27 17:13
GODzillaGOD: 樑如果多 可能要請設計師設計一下 09/27 17:15
Zyn: 我覺得格局很棒啊,也喜歡廁所這樣的設計 09/27 17:22
CITY0825: 餐桌和廚房對調,不然廚房太小冰箱位置也不好 09/27 17:47
iele: 你們都能搞受工作陽台可以通到外面?? 09/27 17:48
iele: 等於家中有二個對外門耶,好奇怪,光這個我就無法接受了 09/27 17:48
iele: 還有二房餐廳搞那麼大是整天黏在餐廳嗎 09/27 17:50
iele: 再説,餐廳那麼大卻是開放式廚房… 09/27 17:51
iele: 還有,那個衛浴設計見人見智,我是不喜歡 09/27 17:52
binbub: 我也有想過廚房和餐廳對調!這個之後如果有請設計師會問 09/27 18:00
binbub: 問看^ ^陽台可以出去這點是幾年前接觸昭x的案子才知道的, 09/27 18:00
binbub: 不知為何很喜歡 09/27 18:00
ccuhbk: 這是光語澍吧 看到格局很心動 09/27 18:29
thelastone: 後門OK耶,這樣廚房垃圾可以直接從後門拿出去;反而 09/27 19:12
thelastone: 衛浴我會想隔開,不然趕著上廁所還要注意有沒有鎖到 09/27 19:12
thelastone: 兩個門。 09/27 19:12
Eva44: 廚房應該要問建商,管線的問題@@ 09/27 19:42
Eva44: 兩邊陽台都有對外門,不太喜歡 09/27 19:44
Eva44: 廚房如果不能改地方就不會考慮 09/27 19:45
leaff: 光線適中就好 不用一定要非常亮很傷眼睛 09/27 19:47
binbub: 浴室也是只看圖面最有疑慮的部分,建商應該不可能同意火 09/27 19:49
binbub: 區水區變更 09/27 19:49
iele: 火區移那麼遠拿的到使照嗎 09/27 19:55
iele: 除了把開放式廚房封起來變封閉式,沒聽説過廚房能大改的 09/27 19:57
a1e: 這個廚房我寧願冰箱放別的地方,也不要這位置 09/27 20:09
a1e: 你有做菜就知道廚房這配置超爛,你切完菜還要再轉過去拿到後 09/27 20:09
a1e: 面的瓦斯爐,動作超不連慣的 09/27 20:10
henryeech: 後陽台有出入門是加分吧 萬一真的出什麼事.. 09/27 21:25
henryeech: 都是家人住浴室有沒有鎖有差嗎xd 09/27 21:26
tskier: 一個人住okay啊!如果不常下廚也夠用了,餐桌夠大可以兼 09/27 22:29
tskier: 工作桌 09/27 22:29
epps: 我會撤餐桌改小工作室,客廳吃飯就好 09/27 23:14
binbub: 我是想把餐廳左上方和上方做收納櫃,餐桌垂直靠水槽擺延 09/27 23:40
binbub: 伸中島兼工作桌 09/27 23:40
u26921052: 廚房太小適合不下廚的,雙陽台出入有點怪 09/28 00:26
abyssa1: 後陽台開門根本是豪宅級的規劃 居然有人不能接受 09/28 21:10
abyssa1: 豪宅有傭人房的很多都有後陽台或傭人房開門給他倒垃圾 09/28 21:11
Eva44: 他不就一個人住還不是自己倒垃圾 09/29 15:14
binbub: 哈哈哈哈,感謝各位寶貴的意見 09/29 18:24
joy25881371: 格局蠻好的 10/03 10:52
wayneh3734: 看來將來是鄰居喔,我是對門A1棟的 10/10 14:04