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其實可怕的不是每坪造價 除非30萬以下區域 台北市來說多花2萬只是少賺2萬 現在問題是房子蓋不蓋的出來 到處缺工搶工 目前最缺的 板模。鋼筋。水電 這三樣缺你骨頭。血管 神經 都沒有 SRC越來越多,電焊也很缺,但這還能用機器手臂 這四樣都是工作環境最差的 缺到爆炸 一堆案子因為這4樣卡住慢慢等 磁磚。土水還有外勞黑工 至於蓋不出來嚴重度呢??? 超過合約最後期限 每日萬分之5,晚半年看要賠多少 這還不是最可怕..... 合約是超過約定期限的三個月 買方得解約,建商要賠已付價金,最高總價15% 注意是得歐,就是買方要跟不要建商都要賠 如果完工超過太久房價跌到虧錢,直接解約建商還要給15% 或是直接談降價賣降到低於行情 繳了15%,漲幅未滿15%還可解約那違約金當獲利 交屋也是有違約金拿 這種時候是雙賠..... 小建商資金不夠的 不夠砸錢拉人就等死 工人很簡單 每天領的先去,能做1天現領又可預支更愛 再來就是價錢好壞 你要有錢這樣丟 不然等死 至於搶工你怎麼跟蓋工廠的搶 他提早一個月上線賺的錢掏些出來你就受不了了 更別說台積電一個廠一天賺的錢,提早一個月上線 要他多拿2-3億也不痛 人跟機具就這樣被包 美商 德商 日商來設廠服務台積電 對他們來說跟他們當地工人,工資比還是很便宜 高價搶沒差 原物料你貨到付款,人家是預付報產能 產能不夠我出錢給你擴 加上台商一直遷回台灣 外資也來設廠 就看你怎麼跟這些搶 ---- 在台北市 新北市 10個投資客輪流打1999跟路過就檢舉 你工程進度馬上落後 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601231606.A.D12.html ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/28/2020 02:54:38
krf08: 現在是一堆空屋買不出去,住宅不確。缺的是工廠用地,因為09/28 07:23
krf08: 都去炒地皮09/28 07:23
SkyFee: 就怕為了趕快賣而趕著建的房子09/28 07:31
aloness: 雙北可以理解,工程案件太密集了09/28 08:07
aloness: 我手上一些包商,為了確保人力,桃園新北案子的人力,自09/28 08:09
aloness: 費派車從宜蘭或台中彰化通勤09/28 08:09
py602270421: 空屋太多其實不要一直蓋09/28 08:31
ethel617: 聽設計師說他旗下厲害的水電師傅是直接被別家公司包場09/28 08:49
ethel617: 到年底09/28 08:49
max5401: 空屋拿裡多了 乾 我還覺得是建商這幾年推案不夠欸 市09/28 10:05
max5401: 場需求更大09/28 10:05
F93935: 因為投資客更敏銳5、6月就開始增貸出來買了09/28 10:13
aloness: 這幾年推案少,不就16~18跌出來的啊09/28 10:21
aloness: 一個建案從建照到使照起碼2~3年,今年即便一窩峰發照,09/28 10:23
aloness: 也得2021年之後才會像雨後春旬般長出來09/28 10:23
a386036: 現在沒人敢說3年會好09/28 10:32
aloness: 看地點,高雄誠揚通常 20個月就可以從空地變出一個案場09/28 10:41
ganninian: 台積電有對客戶承諾壓力 時間到產能開不出來 損失遠比09/28 11:38
ganninian: 高價包工人高09/28 11:38
15年前南科奇美 假日師傅或粗工去 薪水*2-3 中秋當天這種更多 日夜趕 不在乎那點錢
ascaam: 空屋多,是投資客買的吧09/28 12:17
ascaam: 一般人買不到就可以繼續蓋啊 09/28 12:17
ascaam: 除非一堆餘屋賣不出去再來嫌空屋多09/28 12:18
Wupinchon: 「得」解約,什麼時候變成「要」解約了? 你知道「得」09/28 12:59
我是寫得歐 就是買房變無敵星 賠錢算建商的 賺不夠建商補
Wupinchon: 還有「可」的用法嗎?09/28 12:59
※ 編輯: a386036 (223.136.176.49 臺灣), 09/28/2020 13:21:16
Nightu05: 餘屋最近都賣不錯啊...... 09/29 02:00