推 chiangww: 不一定要發票。有契約嗎？契約也可以 09/28 23:02
沒有契約，報價單算不算？
※ 編輯: chipher (114.47.183.79 臺灣), 09/28/2020 23:31:12
推 dreamsct: 只裝潢20萬就開吧... 09/28 23:37
推 alex8398: 拿契約去國稅局不認... 09/29 00:01
→ start6696: 契約不行+1 09/29 00:09
推 killerbbt: 當然要發票阿，契約可以認的話隨便都弄得出來~ 09/29 00:14
推 s26492755: 契約 收據 都不行 09/29 00:30
→ s26492755: 要發票還有一個原因。可以跟裝潢公司課稅 09/29 00:31
→ s26492755: 這邊房地合一被你扣了。我從裝潢公司那邊補 09/29 00:31
推 badfood: 借問一下如果裝潢費用有發票認列在成本裡面 在賣房時還可 09/29 00:32
→ badfood: 以用無單據方式認列售價的5%為費用並扣除嗎 09/29 00:32
推 s26492755: 不過看你總價是多少。看舉證成本有沒有到5%。沒的話就 09/29 00:34
→ s26492755: 不要開發票。 09/29 00:34
推 s26492755: B大。你不要提供。直接用5%就可以了 09/29 00:36
推 ceca: 拿吧,你也只是有扣抵額. 09/29 00:39
→ ceca: 但是現在房價有可能會很誇張的噴. 09/29 00:40
→ ceca: 到時候扣抵額用光了,你才會後悔你沒拿發票. 09/29 00:40
→ ceca: 買600萬.結果他給你漲到1500. 09/29 00:40
→ ceca: 你的發票還是用得上. 09/29 00:40
→ ceca: 並且實際上包商的成本是高於5%. 09/29 00:40
推 badfood: 費用不用單據就可以認列售價的5%我明白 我想問的是（無 09/29 00:44
→ badfood: 單據）認列5%費用之後還可不可以再扣除有單據的取得成本 09/29 00:44
→ badfood: （契稅 裝潢費等） 09/29 00:44
→ badfood: 成本和費用好像是兩項分開算的 想確認一下 09/29 00:44
→ s26492755: 兩者擇其一。用了五趴就什麼都不能用 09/29 00:46
→ ceca: 樓上,你應該沒仔細看內政部的房地合一範本和解釋.XD 09/29 00:48
→ ceca: 樓樓上. 09/29 00:48
推 badfood: 因為樓主貼的那張表讓我覺得成本和費用是各算個的 XD 09/29 00:58
推 s26492755: 如果可以五趴加發票就爽了 現在8%的發票都很難買 要12 09/29 01:01
→ s26492755: %人家才肯 09/29 01:01
推 ceca: 他營業額爆2000萬,發票就會跟你要1x% 09/29 01:01
推 stupidHNG: 裝潢不是幾乎都不開發票的嗎？ 09/29 01:05
推 s26492755: 現在沒爆的也會 除非很熟或遇到善心人士 09/29 01:06
→ s26492755: 我做辦公室的裝潢都得開 哭哭 09/29 01:06
推 stupidHNG: 請問仲介費與代書費 契稅有包含在5%內嗎？還是不算在 09/29 01:07
→ stupidHNG: 內？ 09/29 01:07
推 s26492755: 包含在五趴內 09/29 01:08
→ s26492755: 簡單來說 就是選5%或 你能夠提供的發票跟國稅局認列 09/29 01:09
→ s26492755: 的部分 兩個去選 09/29 01:09
推 stupidHNG: 了解了。感謝 09/29 01:12
推 s26492755: 話說我也賣過國稅局家具 他們真的有錢 用的等級堪比 09/29 01:13
→ s26492755: 外商 09/29 01:13
→ evaal: 乖乖繳稅很難嗎？ 09/29 08:01
推 pex84: 借問~如果短期間內先售後重購高價房可以全額退吧？是先申 09/29 08:51
→ pex84: 報繳稅再申請退稅嗎？還是需要做什麼手續？ 09/29 08:51
推 killerbbt: 你賣掉那間前一年要沒有出租跟營業事實 然後兩年內完成 09/29 08:56
→ killerbbt: 新的房地移轉 09/29 08:56
推 piliwu: 絕對要不用懷疑 09/29 09:14
→ piliwu: 說5%的搞不清楚狀況 09/29 09:15
→ piliwu: 你沒索取發票本身就是違法稅法還敢跟國稅局說要認成本 09/29 09:16
→ piliwu: 幸好各位不是在美國IRS會去你家住個幾天 09/29 09:17
→ aloness: 直接用成交5%就好，這條夠寬鬆了 09/29 09:28
推 floz: 很簡單啊~付完錢直接和國稅局檢舉他沒開發票~獎金再賺一筆 09/29 10:39
推 magpie: 成本是成本，費用是費用，成本沒有5%，費用才有，同一張發 09/29 10:49
→ magpie: 票當成本就不能再列費用，成本一定要提供發票才能扣除，費 09/29 10:49
→ magpie: 用沒發票就適用5%，超過5%的費用再提供單據，沒超過就不 09/29 10:49
→ magpie: 用提供，你事先就要知道哪些成本可以扣除，例如泥作水電， 09/29 10:49
→ magpie: 這些給他加%沒關係，系統傢俱這些就不能扣成本，要發票也 09/29 10:49
→ magpie: 沒用 09/29 10:49
推 badfood: 依照更前面推文所說 (成本和費用)用售價的5%扣除後 09/29 11:36
→ badfood: 就不能再提供任何發票再做扣除(例如買進時繳的契稅不能扣 09/29 11:37
→ badfood: 成本=買進時的實價登錄 09/29 11:38
→ chiangww: 說契約不行的，看這個 09/29 11:51
推 s26492755: 沒公證的也行？ 09/29 12:59
→ s26492755: 我是有契約就一定開發票 09/29 13:03
推 piliwu: 你那張表的意思是叫你全都要附不是拿一種就能認大哥 09/29 15:35
→ chiangww: 拿發票的還要附合約、資金流喔，樓上有沒有搞錯？ 09/29 16:13
噓 ckgodboy: 沒開發票不就店家逃漏稅？很多人這樣搞 09/29 21:45