Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎？

[heatsink (散熱片)]

※ 引述《chipher (紫星)》之銘言：
: 請問大家，自住房子的裝潢費，你們會索取發票嗎？
: 聽說房地合一稅實施後
: 裝潢費日後在房屋售出時，可以列為成本扣除
: 雖然我們是自住，但也不知道6年內是否會換房
: 似乎應該索取發票，以防需要時會用到
: 只是索取發票的話，就要另外付5%
: 20萬裝潢費就要付1萬的發票費，也是一筆開支
: 尤其是剛搬完家花錢特別兇，總希望盡量能省則省
: 如果住很久的話，這5%錢就浪費了
: 不知道自住的房子裝潢，是否要索取發票呢？
: 另外看到這張房地合一稅成本費用認列原則
: https://i.imgur.com/iNicTGj.jpg
: 請問成本與費用是分開計算的嗎？
: 成本在房屋賣買時一定會有相關單據
: 但費用就不一定有發票了
: 如果沒有拿發票，萬一到時候要賣房子
: 是「房屋總價-成本-費用（總價5%計算）」來計算認列的總支出嗎？

五年前在台中買房
找一間中北部的連鎖系統家具
不但照實開發票，還可以全額刷卡
跟他喊說給現金直接折5%給我還不願意
說櫃檯不喜歡放很多現金
看起來設計師抽成很少乾脆照規矩來

最後就打電話給銀行要求臨時額度
一口氣刷卡了近百萬

但是後來搬家去高雄
計算房地合一稅的時候
國稅局跟我說系統家具和冷氣
是屬於可移除家具
不能扣成本？？

最後還是只有用房價5%成本去計算

因為我是辦理重購退稅，能退全額
就沒有去計較了

但是冷氣和系統家具真的不能扣除成本嗎？
請問各位前輩們都怎麼做呢？



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.190.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601345453.A.6E3.html
推 badfood: 很多網路文章都說系統櫃國稅局不讓扣除
推 blueskyly: 冷氣(家電) 跟房子本來就兩回事 這篇到底在說什麼
推 JuanWang: 在談房地合一成本認列問題啊
→ sunzoohsieh: 所有發票要分開打或是要明細呢？
→ sunzoohsieh: 所”以”
→ sunzoohsieh: 可以只打不能動的嗎？
→ KrisNYC: 但系統櫃跟家具根本很難拆走 不給扣除蠻智障的
→ KrisNYC: 打錯 *系統櫃跟冷氣根本很難拆走
→ aloness: 家具跟家電分類上是動產…
→ aloness: 裝修的發票名目要注意就是
→ ceca: 每一區都不一樣，所以摸清自己家國稅局態度很重要
→ ceca: 他是獨立審核的
推 s26492755: 冷氣 系統櫃不難拆  要找工班就是了  只是拆到下一個地
→ s26492755: 方不可能剛好合  要裁切或補板
推 s26492755: 找個人工作室之類的  比較有可能不開發票
推 sdhpipt: 系統櫃本身就是先做好之後搬到你家組合 怎麼會不能拆? XD
→ sdhpipt: 以前看到稽徵所櫃台就是在吵洗碗機可不可以扣 XD
→ KrisNYC: 就上面講的阿 拆走重裝在別的地方根本麻煩
→ KrisNYC: 洗碗機冷氣機問題也都差不多 今天我這間有挑高裝吊隱式
→ KrisNYC: 搬別間沒挑高了吊隱式裝不進去是搬個毛 櫃體和外板貼皮
→ KrisNYC: 長寬花色和新家對不起來 拆走是要....???
推 pex84: 房地合一稅是不是很多仲介都還搞不清楚呀？最近先賣後買，
→ pex84: 問仲介都在那邊亂回答，都開財政部網頁給他看還不相信...
→ pex84: 還是上來請版友解答比較準確
推 piliwu: 冷氣你要說不能拆很難講的過去
→ piliwu: 系統櫃我是覺得有機會要看人，不然硬要說廚具也是可以拆
→ piliwu: 走的
→ piliwu: 不只每一區不一樣，每個人看也會不一樣
推 s26492755: 系統櫃 廚具都能拆啦  我自己都能矽利康割一割 KD螺絲
→ s26492755: 轉轉拆掉了  只是沒師傅速度快   實務上大概十場只會
→ s26492755: 有一場拆去送人或別的地方裝 冷氣看牌子  東元聲寶禾聯
→ s26492755: 一般不會動  三菱大金日立拆走的機會大  還有熱水氣也
→ s26492755: 會拆走喔   所以建議各位如果買到好價格  一定要壓冷
→ s26492755: 氣最好附上型號 廚具等不能拆走
推 s26492755: 我自己就遇過 拆冷氣 拆熱水器  還遇過說好附冷氣 拿一
→ s26492755: 台超舊的東元把新新的禾聯換走  還有拆掉櫻花的烘碗機
→ s26492755:   不過買的價格比較重要  你拆了我不會痛 而且我買這
→ s26492755: 些東西對中盤或工廠比較便宜
→ s26492755: 遇過最扯的一次  廚房流理台的人造石檯面矽利康被割開
→ s26492755:  原本想拿走後來不知道為什麼放棄了
→ s26492755: 所以即便不同區不同人  我還沒遇到認列系統櫃甚至冷氣
→ s26492755: 的稅務官
推 linyap: 遇過抽油煙機/熱水器/瓦斯爐/冷氣全拆走的
推 Daleks: 木地板也不能扣，油漆可以扣
推 ceca: 之前廚具發票被退過..XD...所以也有地方國稅局認為廚具可以.
→ ceca: 搬走.
→ ceca: 反正每區的人想法都不一樣,也沒人逼國稅局公布統一範本.
→ ceca: 所以就繼續混亂下去.
推 joseph4229: 請較一下，房價5%是單指房屋部份還是房+車位總價的5%
噓 fywei: 政府自己都亂七八糟 行情也不懂
→ fywei: 爛透了