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不知道可不可以發在房屋版?(我知道有貸款版) 但這裡的高手能人比較多。 我的親戚(75歲)日前往生,留下配偶(68歲)和兩子。 兒子都有各自的債務、沒有房子、沒有積蓄、住家裡, 看起來未來無法奉養老母。 親戚留下一棟房子,粗估市價約1500萬,屋齡為30年、沒有貸款。 現金只剩15萬,還不夠辦喪事。 伯母只有國民年金可領,沒有其他財產了。 我建議伯母繼承房子後(這部分已經協調過,兒子可以放棄繼承) 用房子去辦理貸款, 請問是: 1. 辦理以房養老,每個月至少有現金可以生活 2. 一次貸出一筆錢(利率會比較好、但又怕被兒子挖走錢......) 哪一種方案比較有利於老人? 兩個中年兒子就先不要管他們了,畢竟他們還有工作能力。 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.22.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601354177.A.BD3.html ※ 編輯: tiano (150.117.22.198 臺灣), 09/29/2020 12:36:58
yiliang1107: 房子好出租嗎?出租去住養老院 09/29 12:42
monok: 他有親生兒女在,建議不要插手管太多,吃力不討好 09/29 12:43
catson: 推樓上,別管太多 09/29 12:44
yiliang1107: 嗯 推樓上 09/29 12:44
zaza5566: 他家家務事 你不要管 到時候被他兒子打 09/29 12:46
ceca: 被打還可以復原,被砍可能會住棺材,干涉他人家產,你很危險 09/29 12:51
KrisNYC: 你自己就講出答案了 公股有以房養老的幫他辦一辦吧 09/29 12:52
KrisNYC: 但人身安全之類的...這年頭是真的好人難做 09/29 12:52
kybay: 不要干涉+1 能夠養出2個軟爛兒子的父母 家庭教育應該很差 09/29 13:01
kybay: 說不定到時候反咬你一口~ 09/29 13:01
largesperm: 擋人財路如殺人父母 09/29 13:05
maxboy06: 可以軟爛代表肖想把房子賣掉去爽想很久了 09/29 13:08
joney641119: 15萬為何不夠辦喪事,不需要辦太豪華阿 09/29 13:13
suchleo: 兩個打一個,公親變事主 09/29 13:20
tiano: 兩個兒子本性不壞,只是缺乏社會經驗,之前是被騙才負債, 09/29 13:23
tiano: 現在都很殷實地做大夜班工作,但只能養活自己 09/29 13:23
tiano: 兒子已口頭答應放棄繼承了。 09/29 13:24
yiliang1107: 是「目前」「口頭」…不關你的事,別出意見吧 09/29 13:28
largesperm: 說真的 乾你屁事 你跟他們什麼關係 09/29 13:29
largesperm: 媽媽想把錢拿給兒子還債 你也管不著 09/29 13:30
largesperm: 買公家的塔位+普通喪事 不用 15 萬啊 09/29 13:31
sdhpipt: 月領現金比較好 一次貸一筆兩下就敗光了 09/29 13:31
largesperm: 貸出一筆錢 如果利率比欠債的利率低 為什麼不貸 09/29 13:32
largesperm: 就為了防兒子把錢敗光 就算利率比較好也不貸出來? 09/29 13:32
largesperm: 這邏輯是? 你自己又講本性不壞 那現在是在防? 09/29 13:33
largesperm: 而且你們憑什麼要人家放棄繼承啊 那是他們的權利 09/29 13:33
largesperm: 從旁人來看 你們也很過分啊 09/29 13:34
maxboy06: 重點是別人的房子到底乾你啥事 09/29 13:34
largesperm: 人家兒子至少有繼承的權利 你有什麼 多管閒事嗎 09/29 13:34
chocoball: 上社會新聞的前奏 先卡位 09/29 13:37
tiano: 駡得有道理。我自己當然也有私心,伯母三不五時三千、五千 09/29 13:37
tiano: 地來借錢,雖然數目不大,但不借好像見死不救,心理壓力很 09/29 13:37
tiano: 大。希望她能找到錢,就不用跟親戚借錢了 09/29 13:37
largesperm: 你可以不要借 而且不管哪個方案 做了不就有錢了 09/29 13:39
frank111: 有房子有國民年金,每個月再跟兒子各拿3000,夠生活了 09/29 13:44
may8010: 你不要借阿 XD 好阿你提供方案結果做了後來被騙走跟你哭? 09/29 13:44
F93935: 吃飽太閒 09/29 13:47
nqj: 兩個選項當然是1 09/29 13:49
F93935: 你怎麼知道借到大筆的錢之後不會快速用完、再來你家借 09/29 13:52
kannayin: 就算以房養老,兒子來借錢,媽媽還是會給。然後覺得媽 09/29 13:54
kannayin: 媽應該沒有辦法以房養老,會擔心以後兒子住哪裡 09/29 13:54
iele: 繼承是不是兩先拿出錢繳遺産稅 09/29 13:55
usan: 推好心 09/29 13:57
tiano: 現在面臨的問題是,1.要以房養老就只能的以房養老。 2.是照 09/29 14:01
tiano: 民法配偶1/2,兒子各1/4。 09/29 14:01
tiano: (被吃推文)以房養老方案,銀行不承作共同持有的房子。 09/29 14:02
tiano: 回i大 ,繳不到遺產稅,有免稅額和扣除額 09/29 14:05
tiano: 然後f大的建議也有考慮,照民法的分法走,但兒子要給孝親費 09/29 14:07
tiano: 。 09/29 14:07
espreso: 推好心可是建議不要碰,唉 09/29 14:14
ssore: 你給建議沒弄好,跟你借錢又更理所當然了 09/29 14:18
jackgod0324: 辦以房養老,後面就沒你的事情,貸一筆錢到時候被騙 09/29 14:22
jackgod0324: 走拐走怎麼辦 09/29 14:22
dogfacehoho: 推好心 但人心復雜... 09/29 14:24
largesperm: 不管你給什麼建議 以後有事情第一個一定找你 09/29 14:24
inunoya: 熱心即見傷心事 不要碰比較好 09/29 14:32
MacusH: 推好心 很多人無論是自己心醜還是見貫醜陋不代表這世界每 09/29 14:33
MacusH: 件事都一定不美麗 09/29 14:33
sdhpipt: 樓樓上 你的分配方式有錯 應該是配偶剩餘財產分配請求權 09/29 14:34
sdhpipt: 先拿1/2 剩的一等親平分 也就是媽媽1/2+1/6 兩兒子各1/6 09/29 14:35
sdhpipt: 當然實務上最好不要弄成共有 很麻煩的 09/29 14:36
castalchen: 以房養老比較適合沒有子女的老人 09/29 14:45
ian41360: 干涉別人家務事,可能還檔人財路,感覺就是會上社會新 09/29 15:05
ian41360: 聞… 09/29 15:05
kybay: 你就不要借錢啊 不然就要伯母寫借據 她以後就不敢來煩你惹 09/29 15:09
kybay: ~食物鏈:2位兒子>伯母>你這位心軟路人 09/29 15:09
kybay: 另外,沒錢還講究什麼葬禮啊?!葬禮是做給活人看的 隨便燒 09/29 15:11
kybay: 燒樹/海葬省錢省事咩! 09/29 15:11
lu0713: 管太多會被誤會是不是貪圖老人財產 09/29 15:26
askachage: 建議以房養老 09/29 15:29
briareus: 賣掉換1500萬現金然後去住高級養老院到壽終 09/29 15:40
gaz999: 某樓也是不用說大家心醜啦...是因為提到錢鬧翻的案例太多 09/29 15:47
gaz999: 了 原po也不是當事人 大家建議他不要惹禍上身而已 09/29 15:47
Danjor: 沒有急用就拖著,你能借就借,不方便寫借條,就用匯款註記 09/29 15:54
Danjor: 借貸,缺大額就賣房,部分現金部分信貸,剩下的自力更生, 09/29 15:54
Danjor: 這種是有錢不知道怎麼分的煩惱 09/29 15:54
amordelcor: 這題的答案是 沉默呀 09/29 16:15
TheVerve: 就賣房去住比較便宜的地方或養老院吧 09/29 16:17
ultradev: 以房養老,不過你想幫忙老人家就暗中協助就好 09/29 16:30
Jaymainal: 你可能是好心 但你方案2都說怕被兒子拿走 不就代表你認 09/29 16:32
Jaymainal: 為有這個可能性吧 跟我認為的本性不壞有點差距欸 09/29 16:32
Jaymainal: 有這種可能性在 還是自己小心點好 09/29 16:34
melody11: 兒子的債務是不是卡債?如果是最好趕快處理,不然房子會被 09/29 17:13
melody11: 強制拍賣掉來還兒子們的卡債喔! 09/29 17:13
melody11: 如果有擺爛的卡債的話 09/29 17:15
god80309: 吃太飽太閒.... 09/29 18:17
capirex: 法官都不管家務事了 你要管? 09/29 18:18
cuteama: 你不要管,可憐就借他1000-2000,15萬可以辦,就很簡單 09/29 18:24
oven99: 干你屁事 09/29 19:12
ExpoEmblem: 這樣當然以房養老 一大筆錢貸下來會怎樣根本不知道 09/29 19:43
paul0303: 養老房貸 09/29 20:59
miniUU: 某集團好像有種新思維,給xxx萬,顧到你終老,可以去研究 09/29 23:55
miniUU: 看看 09/29 23:55
rosemoppet: 1!但是你預防不了別人的家務事 09/30 01:26
Liwen220: 本來就會三不五時來借錢的人你以為有錢就能守得住?天真 09/30 01:48
Liwen220: 到時她聽"你的建議"去貸款,錢不夠花一樣來跟你借,還能 09/30 01:49
Liwen220: 順帶怨一句都是你害她去借錢背債還丟了房子 09/30 01:51
Liwen220: 然後可能接著就換兒子來跟你鬧了,插手前想清楚啊 09/30 01:52
beminaru: 別人的房產 關你屁事 09/30 02:44
beminaru: 你插手到時候有事情 他們都找你 何必呢 09/30 02:46
tiano: 謝謝各位的建議,我會將這些建議整合後,提供給親戚,由他 09/30 14:17
tiano: 們自己決定。 09/30 14:17
tony82501: 推好心 加油 10/01 10:17
Nightu05: 15萬怎麼會不夠辦喪事啦 10/02 07:09
Nightu05: 國民年金還可以申請一筆 10/02 07:09
domo9999: 人家沒主動找你幫忙最好別插手太多…真的很危險 10/02 14:00
shiely: 親戚辦喪事花50萬,光是葬儀社就16萬了,15萬不知道怎麼辦喪 10/04 17:52