→ chiangww: 為什麼可以不考慮通膨？ 09/29 14:25
→ chiangww: 而且“老了也可去南部1500W可以買豪宅退休”，現在1500 09/29 14:27
→ chiangww: 就快買不到了還老了？幾年後？ 09/29 14:27
推 KrisNYC: 奇妙的精算後能多賺20萬 所以願意租房10年 ??? 09/29 14:29
推 fautumn: 是，買不如租，還能存更多錢！ 09/29 14:34
→ neck1982: 算來算去結果10年後全台一起漲個10%，選2就..... 09/29 14:36
→ abyssa1: 貸款1200萬 一年利息約16萬可以抵稅 看你所得稅率多少 09/29 14:38
→ abyssa1: 我猜20% 這樣一年省稅約3萬 可以加進去算 09/29 14:38
推 castalchen: 你是看漲不漲來決定的 09/29 14:42
→ castalchen: 所以要是漲上去就會追漲而買了 09/29 14:42
推 evolution999: 租啊，南部以後不用1500 09/29 14:42
推 nqj: 可以先到中南部置產 09/29 14:44
推 castalchen: 房子會不會漲是一回事 09/29 14:47
→ castalchen: 以現在貨幣寬鬆的程度 09/29 14:47
→ castalchen: 要設定未來三十年無通膨應該不太可能 09/29 14:47
→ iele: 你賺這麼多跟人説會去南部！？誰會信 09/29 14:47
→ py602270421: 買桃園啊 有20分鐘到北車的 09/29 14:48
→ castalchen: 想想三十年前一個便當跟現在的價格 09/29 14:48
→ castalchen: 而且過去三十年沒有這麼長時間低利率 09/29 14:48
推 moocow: 2502-2482=只有差距20萬? 當然還是買阿 09/29 14:48
→ zaza5566: 你沒考慮過通膨 再來你覺得30年後的南部豪宅只值1500??? 09/29 14:51
→ zaza5566: 1500連蛋黃區毛胚大樓都買不起來 豪宅?? 09/29 14:52
噓 taco13: yoy漲6%叫漲不動？ 09/29 14:53
推 SkyFee: 回南部養老比較實在 09/29 15:12
→ SkyFee: 有需要再上北部就好 高鐵也快 09/29 15:13
→ darthv: 其實你要買要賣何必再聽南部的人的意見? 09/29 15:23
→ darthv: 南部的人現在叫你回鄉你也不會願意 09/29 15:23
→ darthv: 既然自己決定上北部 買房何必再聽他人意見?? 09/29 15:23
→ darthv: 不戰 不退 不進 不走 這是最可憐的 09/29 15:24
推 schooldance: 看房價租金比就知 09/29 15:25
→ darthv: 台北也有下修慘淡的時候 你有出去看屋?? 09/29 15:25
→ darthv: 現在漲了又想找個可以自我安慰的方式... 09/29 15:25
→ schooldance: 台北市買房實在不值得 09/29 15:25
→ darthv: 我們是可以幫你秀秀跟你說房價不會再漲啦 09/29 15:25
→ darthv: 不過這樣子沒有比較好... 09/29 15:26
推 mmppeegg: 南部以後鐵定跌 人口越來越少 偏鄉越來越低 09/29 15:27
推 checkman: 恭喜你找到聖經!! 09/29 15:29
推 hahatsai: 我覺得你可能太久沒去南部了，放假走一趟可能還覺得1500 09/29 15:30
→ hahatsai: 不夠 09/29 15:30
推 joe2: 我是感覺通膨幅度不會太高了頂多2%上下 09/29 15:37
推 carterdunk: 是 請租好租滿 房東感謝你 09/29 15:41
→ tskier: 蛋白區也有變蛋黃區的可能 09/29 15:53
推 TheVerve: 你如果沒有要長居台北真的不需要買台北 09/29 15:59
推 gm3252: 南部1500豪宅？ 09/29 16:00
推 clecer: 你會被噓，這裡的投資客房仲都說現在房子漲翻天了 09/29 16:07
→ F93935: 這麼會算能幫我算出下一期六合彩頭獎嗎？ 09/29 16:11
→ yiliang1107: 南部1500萬豪宅？？？ 09/29 16:13
推 althea0628: 澄清湖週邊4-5000up才算豪宅Zzz 09/29 16:14
推 coolptt: 柯下來就會漲了 09/29 16:17
推 amordelcor: =.= 等柯下來 3000萬以下的公寓都沒了啦 09/29 16:20
推 walelile: 月還款也太高了吧 三十年弄下去啊 09/29 16:22
推 FMANT: 你的算法風險度超高 我看了都怕 09/29 16:23
→ FMANT: 民進黨政府擺明要民眾把現金丟進房市 換取物價緩漲 09/29 16:24
推 walelile: 西門兩房預售不用一千五啦，西門站四十秒 09/29 16:26
→ Firenzea: 你沒有要定居(大)台北的話 當然可以不用買(大)台北 09/29 16:29
推 icevenus: 這個前提假設怎麼來的？ 09/29 16:47
推 justareader: 台北市凍漲很好啊。代表台北上班族薪水根本撐不起 09/29 16:47
→ justareader: 以後都是社會菁英前1%。或家裡有錢的才買的起。鄰居 09/29 16:47
→ justareader: 素質棒棒。住不起的舊市民逐漸被洗出去。也不會這麼 09/29 16:47
→ justareader: 擠。 09/29 16:47
推 alex8398: 北市外圍這幾年漲不少啊 大同士林那邊 09/29 16:48
推 alex8398: 內湖也是 都開始出現8字頭站穩7 09/29 16:50
→ alex8398: 天母不在討論範圍內 09/29 16:51
推 H2: 台北市落後補漲的話可以找社子 09/29 16:52
→ H2: 士林這幾年新案多，接下來有北士科跟環狀線，題材不輸南港 09/29 16:53
→ H2: 不過價格也坐8望9了 09/29 16:54
推 mountain821: 投資穩定3%？ 09/29 17:08
推 Nubybee: 人算不如天算..投資算超過5年以後的事情難盡如人意 09/29 17:09
→ Nubybee: 什麼3%..房屋未來漲幅..複利..說真的你一個也控制不了 09/29 17:10
推 aislenway: 假設能穩定3趴 在假設房價不漲不跌的話 當然租房好 09/29 17:11
推 Nubybee: 也許你未來20年都能取得3%,但第21年退休年暴跌50%,怎辦呢 09/29 17:12
→ Nubybee: 所以怎樣買都ok~ 買台北,買南部,買股都很好,平常心一點 09/29 17:13
→ Nubybee: 才是最重要的XD 不然你算到這麼精以後與預期不符會很痛苦 09/29 17:14
推 likechrist: 真的是好可愛的想法 XD 09/29 17:15
推 s26492755: 我大F租房投資神後繼有人了 覺得欣慰 09/29 17:17
推 frank111: 好厲害，3%穩賺的投資可不可以教一下 09/29 17:37
→ frank111: 基本上台灣的房子算是商品，既然是商品就該討論通膨 09/29 17:38
→ frank111: 台灣的房價真的高嗎?也還好，其實就是跟著通膨走而已 09/29 17:38
→ frank111: 只是走得稍微快了一點，慢下來等物價追上的時候就井噴 09/29 17:39
推 jlist: 結果老了以後南部豪宅一間3000萬@@ 09/29 17:44
推 cuteama: 南部豪宅現在已經3000萬了 09/29 18:20
推 jay70134: 柯下台，台北市就會開始漲了 09/29 18:21
→ F93935: 有限啦，破公寓一坪60能漲到一百嗎？太誇張 09/29 18:46
推 icarus17: 簡單講，就是賭30年房子漲不漲 09/29 18:49
推 hata506: 假設不成立 後面都不用看了 09/29 19:45
推 baz06: 台北人都在等柯下來準備炒一波喔XD 09/29 20:01
推 A0908: 推這篇，目前手上8位數現金也沒打算在北市買房，隨便3%的 09/29 20:19
→ A0908: 投保率就足以支付北市的房租，看看現在的日本，就是未來台 09/29 20:19
→ A0908: 灣的寫照，不過在這個版會這篇被噓 09/29 20:19
推 sweetjam: 我覺得北市高也法高到哪去了 09/29 20:23
→ sweetjam: 可以買一間便宜的自住，其他投資 09/29 20:25
推 tsubasa: 還有租沒折舊 租可以永遠換新房租房 09/29 20:31
→ tsubasa: 買了房會慢慢變舊 賣舊房換買新房住還要仲介費和契稅 09/29 20:33
→ tsubasa: 十年後少子化就會開始影響市場 價格風險能避就避 09/29 20:35
→ tsubasa: 而且少子化也會影響通膨 看看隔壁日本 買房防通膨的誘因 09/29 20:37
→ tsubasa: 未來沒這麼大 09/29 20:37
推 VicLee: 我覺得台北市應該還會漲，希望看對方向QQ 09/29 20:42
推 zerobx: 買房會有一個風險就是 要確保每個月都有錢可以還房貸 09/29 20:53
→ zerobx: 如果最後金額差異不大，要考量自身承受的風險 09/29 20:53
→ zerobx: 畢竟出現意外情況，沒錢繳房貸，房子就被收走了 09/29 20:54
→ zerobx: 1500萬瞬間歸零..不是投資客不要這樣亂搞 09/29 20:54
噓 Kennen56: 紅明顯 樓上公三小 明顯誤導別人 09/29 21:04
→ Kennen56: 你繳不出房貸去法拍償還完欠銀行的錢剩下的會變成你的好 09/29 21:05
→ Kennen56: 嗎? 真的是黑白亂七八糟講 09/29 21:05
→ Kennen56: 假設不漲不跌的話 那是不可能歸零的 09/29 21:05
推 robert123: 通膨不可能不考慮 09/29 21:16
推 VVVV5555: 說歸零的是高燒50度嗎 09/29 21:21
推 zhi5566: 但是跟你竹科朋友比 人家當初16年 1500買的現在漲到2000 09/29 22:37
→ zhi5566: 你拿不會漲的地段 沒什麼意義 同在台灣有人就是賺500了 09/29 22:40
→ zhi5566: 買房風險這二十年來比你定存還低 反正一有危機就是降息 09/29 22:41
→ zhi5566: 一碼不夠 兩碼 降到0也可以 又不要你立刻還清 等到下一 09/29 22:42
推 zerobx: 講歸零是極端啦 爆掉房子市價打6折以下都有可能 看當時行 09/29 22:43
→ zerobx: 情啊 09/29 22:43
→ zhi5566: 復甦就報復性漲一波 間接讓你購貨幣買力大跌一波 09/29 22:43
推 zerobx: 就算是零利率 工作也要穩定才有可能一直換房貸 又不是買 09/29 22:45
→ zerobx: 房子租給人 09/29 22:45
推 lovemost: 我一個在台北買多間房很有錢的親戚跟我說，他當年哪有想 09/29 22:47
→ zhi5566: 還不出房貸 就賣掉啊 就這麼簡單啊 QE年代房子筆錢值錢 09/29 22:47
→ lovemost: 那麼多，房子就是有需要就買，後來漲起來那都是命，你一 09/29 22:48
→ lovemost: 開始就投入想津津計較著想要賺錢，反而賺不到甚麼錢 09/29 22:48
→ lovemost: 你看的到的，比你精明的人更的更清楚，才不會讓你賺 09/29 22:49
→ zhi5566: 風險管控不是算你還不還得出來 還要算漲了之後怎麼辦 09/29 22:49
→ zhi5566: 因為房子是必需品 沒有房子是一個長期風險 房租只是給房 09/29 22:50
→ zhi5566: 東拿去買房子 所以你的錢還是被拿去繳房貸 怎麼跌 09/29 22:51
→ zhi5566: 法律沒規定只能買一間 沒規定不能幫小孩買啊 09/29 22:52
推 davidturtle: 柯下房噴 09/29 23:21
推 physicsdk: 你放心，照投客的說法現在買1500W房子過十年絕對20% 30 09/29 23:26
→ physicsdk: %再漲，不可能都持平 09/29 23:26
推 sesee: 前提是你不婚不生? 09/30 00:03
推 bianlee: 今年台南蛋白區透天1200買不到喔 09/30 00:47
推 dragon823: 台北年年跌 等對折在入手吧 09/30 01:38
推 midmid: 六折收 09/30 10:29
推 ycch: 全台都在漲 除非你老了住山上舊房子 09/30 12:42
推 ktpp: 真的要趕快買，台灣房子只漲不跌的 09/30 16:04
→ heisnyrd: 高雄蛋白區新蓋的4樓透天現在差不多1500w 09/30 17:21
推 taihsin: 你投報率太低 至少要10% 10/01 02:12
推 KobeEFF0: 你的年收買桃園正在蓋捷運的比較適合 10/06 12:35
推 mio8390: 台灣買房要25年年薪 其他國家15年差不多 乖乖工當奴隸吧 10/07 17:34