Re: [請益] 台北市房價漲不動是不是繼續租房就好?

[yniori (偉恩咖肥)]

: ※ 引述《liam185 (反省 省思)》之銘言：
: : 存了600W打算買台北市房，但又沒有一直待台北打算，被勸退說租比較好，
: : 目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多，未來也不看好
: : 故假設10年後房價房租都沒漲，也不考慮通膨，
: : 若以10年能還款完1500W房與3%投報率投資(5%存股 1%定存各半)，
: : 基本是租還是比較保險甚至存更多。
: : 現況年淨收180W (稅後也扣食衣行), 假設租兩房一年30W(現在租套房所以實際可以存更
: : 多...但就等價比較):
: : 1. 買1500W房，頭期300W,
: : 依目前首購利率抓1.35%, 月還10.7W, 每月剩4.3W, 每年還能存51.6W投資3%,
: : 十年後共得591W, 公式為本金*(1.03+...1.03^9)
: : 原存款剩300W 3%投資回收複利十年後391W,
: : 以上共資產1500W房+982W=2482W
: : 2. 租房30W, 年存150W, 投資3%十年後共得1719W
: : 原本600W也投資回收783W
: : 以上資產共2502W
: : 租房存的還比較多，老了也可去南部1500W可以買豪宅退休，
: : 似乎還是不要買房比較好?

不會漲不動啦

房價基本上大家看好的就是只漲不跌

尤其是你這種還有六百萬頭期以及年收180萬高收入的社會菁英份子

當然是先在台北買戶房子啊

進可攻退可守

在台北有房可以襯托身份地位

需要錢的時候加個一兩百萬賣掉就好也不難

只漲不跌不把錢放在房地產太虧了啦

誠心建議就買下去

到時候再換房就好～

板上很多換房的心得你可以參考

越早進場就越能夠以高價轉賣賺大錢！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.196.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601366417.A.588.html
→ abyssa1: 台北1500萬要買40年公寓都很困難 身分地位？
推 amordelcor: 套房可以嗎？ 附近一戶差不多1500 至少新的
套房更好

台北市的單身貴族很多

你沒看到艾莉莎莎就去買了套房嗎

輕鬆入手北市套房無煩惱

簡簡單單就當有身份地位的台北人！

轉手更是容易～

北市買套房基本上就是擁有金雞母！

→ walelile: 西門兩房預售低於一千五
→ walelile: 西門站四十秒
推 h760108: 1500的40年公寓隨便撈都一把好不好= =
致富的選擇就看這一次！

歐印北市買房

佔得先機！
※ 編輯: yniori (1.171.196.8 臺灣), 09/29/2020 16:30:34
推 leg1234: 跌了 次長 會出來護盤的
推 Morphee: 180在台北叫精英？
推 cutaray: 他是淨收入...180萬
推 capirex: 精英不是都算資產的嗎?
推 midmid: 1500公寓連內湖都買不起