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其實就是一堆租給別人不繳稅的空屋跟以房換房墊高房價的遊戲,看還可以玩到啥時XD 全世界一直印鈔票,銀行不趕緊找需要錢的人就只是自動一直扣血XD 不知道的人還以為 現在真實的錢很多。等到銀行漸漸賺不到錢,慢慢開始踩到雷,放貸出問題之後再看銀行 的態度就知道風向了。 房產都是銀行出錢的,要死一定銀行會先死... ※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言: : 「房市熱」央行副總裁示警! 專家估年底打房 : 連結: : https://news.tvbs.com.tw/life/1396139 : 內文: : 記者 畢倩涵 / 攝影 張肇華 報導 : 時間圖示2020/10/06 13:57 : 今年9月六都總移轉量,創下四年來單月新高,全台房市熱,但央行副總裁陳南光,在 : 誌寫文章示警,政府要做出因應,避免房市泡沫化,也被金融圈認為,央行可能最快年 : 祭出打房政策,政大教授張金鶚坦言,低利率時代,投資客可能藉機入市,政府應該要 : 管,以免房產資金過多,排擠了其他產業。 : 中秋連假,早上10點,信義區的建案,至少有三組客人預約看房。 : 928檔期,台中建商推案,總金額突破500億,創下歷年新高,疫情趨緩後,全台房市熱 : 但到底是自住客買,還是投資客又現身想炒房,現在央行副總裁,在雜誌寫文章警示, : 須在房價飆太高前,超前佈署。 : 政大地政系前特聘教授張金鶚:「因為資金的寬鬆利率的過低,造成了所謂大家投資客 : 湧入,房地產業的確不是火車頭工業,這是大家早就有明顯的共識,第二個房市的泡沫 : 確明顯存在。」 : 央行副總裁陳南光,提到現在房貸利率低,民眾買房貸款數上升,建商又把握熱度,積 : 蓋房子,資料顯示市場餘屋的貸款也增加,他憂心低利率又高房價,房市恐怕會泡沫化 : 畢竟數據會說話,今年九月,六都房地產總移轉量,來到2萬4千棟,創下4年來單月新 : ,全年更有機會挑戰32萬棟。 : 2010年開始,前央行總裁彭淮南,祭出四波打房政策,避免投資客炒房,當天限縮雙北 10 : 個行政區,第二間貸款成數最高七成,後來把林口三峽淡水納入,第二間房貸降到6成 : 甚至對於豪宅也有控管,2014年擴大管制買第三戶,最高只能貸到五成。 : 政大地政系前特聘教授張金鶚:「(不)針對這些可能發生,房市的過熱現象做一些因應 : 施的話,真的會讓台灣整個經濟,因為大家都投資在房地產上,使得其他產業受到更大 : 害,因為資金被排擠效果。」 : 政大教授張金鶚坦言,大家都覺得房市熱,央行才示警,並不算超前佈署,金融圈預估 : 央行最快年底出招打房,遏止房價高低利率,卻讓投資客賺飽飽的,房市假象。 : 心得: : 房市專家張金鶚猜測 : 央行可能在年底出手打房 : 不知道板上各位專家的看法大概是怎樣呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.86.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601999428.A.404.html
ceca: 你怎麼忘了通膨的存在? 10/06 23:57
ceca: 你知道為啥要通膨嗎..XD 10/06 23:57
ceca: 那就是大家可以不段的借錢越借越多. 10/06 23:57
ceca: 永遠都不還..XD 10/06 23:57
ceca: 至於要大家還錢,就會通縮產生經濟崩潰. 10/06 23:58
ceca: 因為欠錢不還孩越借越多的,包含絕大多數的企業和政府. 10/06 23:58
ceca: 要還錢,所有人一起死!!!! 10/06 23:58
hune: 通膨到一定程度還是得升息的 前提是經濟要撐得過升息循環 10/07 00:05
abyssa1: 柯市長應該多向ceca請教經濟學觀念 10/07 00:05
F93935: 你想要通膨 還是要失業? 10/07 00:06
gordon3519: 其實銀行在20年前崩潰過一波,當時是政府買單解決, 10/07 00:09
gordon3519: 所以現在那些老官員都會比較謹慎龜毛,有趣的是央行 10/07 00:09
gordon3519: 理事反對管制的是雷仲達,他是合庫董事長,當然反對 10/07 00:09
gordon3519: 啊,合庫盈餘是他在扛啊XD 10/07 00:09
gordon3519: 其實我覺得央行的操作都是有跡可循的,先出來放放話 10/07 00:14
gordon3519: ,看看輿論反應,再調整,再看看到時候要怎麼推,總 10/07 00:14
gordon3519: 之就是要讓覺青感覺有在做事,又不會真的傷到房地產 10/07 00:14
gordon3519: ,緩漲是可接受的,大概是這樣 10/07 00:14
babyMclaren: 放貸出問題是指違約還是找不到人接 10/07 00:21
babyMclaren: 還有想問如果銀行掛了政府會不會用納稅錢救援 10/07 00:21
mfcke: 這講話方式滿像我的 9成9工程師 只是方向不同 10/07 00:24
mfcke: 事實上就是一堆40年老屋根本不能住 台灣人又省 大家想換 10/07 00:25
mfcke: 至於金融問題 沒辦法 脫離金本位之後 就注定要一次比印更多 10/07 00:25
mfcke: 美國直接講了 希望通膨拉到2.5% 保持零利率 10/07 00:26
mfcke: 這意思就是說 現金零利率 不會增值 但是債務隨通膨減少 10/07 00:27
gn01705529: 年金問題是不是也可以靠大通膨解決? 領的數字不變, 10/07 02:15
gn01705529: 相對貶值,年輕一代也可以多繳了(以幣值來看反而還 10/07 02:15
gn01705529: 少繳)。都更推不動?房價推上去就動了。印鈔真是棒 10/07 02:15
henrk: 難道借給風電太陽能嗎?房貸相對穩定多了 10/07 05:08
piliwu: 我看完財政學課本最經典的就是通貨膨漲稅,一種不用人民 10/07 09:39
piliwu: 不用議會同意就能課的稅 10/07 09:39
piliwu: 政府負債、年金等問題完美解決,相反沒有通膨就是大災難 10/07 09:40
piliwu: 另外通膨是對企業有好處的,你把收入成本費用全都乘以一 10/07 09:42
piliwu: 個百分比就會發現獲利成長了,很神奇吧 10/07 09:42
piliwu: 一般上班族對抗通膨最好的方式就是買房買股票,當然是指 10/07 09:43
piliwu: 長期投資而言 10/07 09:43
john0302: 限貸6成。首購可貸9.5成。 房市馬上就降溫了啊。 10/07 11:36
john0302: 政府不做而已 10/07 11:36
john0302: 夫妻可以各買一間 夠9成民眾住了 10/07 11:38
john0302: 然後利率再降息一碼。把錢逼出來投資。不要卡在房地產 10/07 11:39
piliwu: 首購可以貸9.5成房價保證噴到天際 10/07 12:04
piliwu: 你以為大多成交都是誰在買的? 10/07 12:04
john0302: 7成是投資和投機客買房啊。 不然你以為上半年掃貨都是 10/07 12:35
john0302: 首購族喔 10/07 12:35
john0302: 要不要辦個投票統計 10/07 12:36
john0302: 你去問問 C大,問他今年掃了幾間貨 10/07 12:38
darthv: 支持限制貸款六成,台積的就不能來炒了 10/07 14:06