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講一大篇就是一個觀念: 炒房客就是要炒到邊際成本=邊際利潤為止,推導出收益最大化。 不過這畢竟是房版,不是投資客版,不見容於世俗是正常的。 就像很多炒股的也不見容於社會,都是一樣的道理。 大家都是腳踏實地工作阿,辛辛苦苦存錢,哪有辦法呢? 而社會是金字塔結構,也不能支撐過多的人口從事專職的炒股炒房,所以我給的建議就 是:低調。 兩字而已。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.139.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602005404.A.B93.html
ceca: 叫那些記者不藥抄去發在新聞上就好. 10/07 01:42
ceca: 本版才沒多少人...並且大半都老狐狸,所以沒有丁點影響. 10/07 01:42
ceca: 不過我相信,這個文章應該記者有點難抄. 10/07 01:43
s26492755: 記者要點閱的 網路新聞的族群年輕 你發這個還不如發 10/07 01:47
s26492755: 房價跌 居住正義的文 10/07 01:47
s26492755: 我之前在臉書社團算過投報建議買房 也是有人叫我低調 10/07 01:49
s26492755: 大隱隱於世blabla 那私密社團才1000人包含假帳號.... 10/07 01:49
s26492755: 一堆喊什麼要對社會貢獻讓世界進步的 其實就是無法上 10/07 01:50
s26492755: 車 能上車馬上換嘴臉 10/07 01:50
s26492755: 無法上車又酸葡萄希望別人不好的心態真可怕 10/07 01:51
ceca: 哀,阿就格局問題...很明顯. 10/07 01:52
foxfable: c大佛心來的~ 10/07 01:54
jjjj222: 看來這裡的邏輯就是 只要女的都應該去做八大 10/07 01:56
jjjj222: 因為八大最好賺 不想做都一定都是太醜做不了 10/07 01:57
Fujiwarano: 這邊不會沒多少人喔 最大人次大約3千多人在板上看文 10/07 01:57
jjjj222: 當什麼護士櫃台店員 太蠢了 賺這麼少 怎麼不直接做八大 10/07 01:57
Fujiwarano: 問我怎麼知道 我當然統計過啊 10/07 01:58
s26492755: 只是論述現在市場跟講述如何從中獲利 沒逼你加入 只 10/07 02:10
s26492755: 是不要見不得人好 整天期望別人失敗自己才能成功 10/07 02:10
jjjj222: 賣黑心油 賣假口罩 炒房 詐騙 賣毒奶粉之類損人利己的事 10/07 02:16
jjjj222: 被拿出來罵可不是什麼"見不得人好" 10/07 02:16
jjjj222: 這跟他媽的什麼資本主義也沒關係 10/07 02:17
zaza5566: 想加入還得有本錢加入啊 但大部分覺青只能顧好本身工作 10/07 02:44
zaza5566: 然後順便靠北一下居住正義之類的 10/07 02:45
s26492755: 買房收租就沒有損人不利己啊 我房客買房離開後 還跟 10/07 02:47
s26492755: 我說謝謝提供他居住 讓他能在這裡發展 10/07 02:47
s26492755: 你的舉例有點搞笑 10/07 02:48
s26492755: 自住買房追價的時候算不算炒房幫凶 自己家房子不肯便 10/07 02:51
s26492755: 宜賣算不算炒房幫凶 我覺得最有趣的是 喊空的有一部 10/07 02:51
s26492755: 分是為了想買而喊空 叫他長輩便宜賣又不願意了 10/07 02:51
aesdu: 魯蛇繼續胡言亂語下去,連呼吸也算損人利己了... 10/07 04:14
fbiciamib123: 張淑晶被抓時也是痛罵房客恩將仇報 10/07 06:49
Danjor: 你可以不買,但價錢就是在漲,就坦白自己沒能耐不是很好 10/07 06:50
Danjor: 嗎,樓上講得很好,房價跌倒你覺得正義了,可以買了,那 10/07 06:50
Danjor: 請問你是希望他繼續跌還是漲? 10/07 06:50
maypcc: 買房前喊跌 買房後喊漲 看過太多這樣的例子了 10/07 06:53
F0r: 可憐吶 10/07 07:10
F0r: 眼裏只有錢的人看到的東西真的是很不一樣 10/07 07:11
F0r: 佩服佩服 10/07 07:11
m1234: 不能低調吧...要讓大家都知道炒房好賺,才會有更多資金進去 10/07 07:15
m1234: 阿,才能讓已經在裡面的人賺更多 10/07 07:15
F0r: 認同樓上 多找一些人進來 手上的貨才能出掉換更多的現金 10/07 07:17
F0r: 接下來就是幾個狀況了 原本那區被炒過高沒潛力了 換一區繼續 10/07 07:18
F0r: 炒 10/07 07:18
F0r: 炒到整個爆掉 但是那區還是很有實力 把斷頭法拍的個案低成本 10/07 07:19
F0r: 回來 10/07 07:19
F0r: 第三個就是比較麻煩 賣掉手上的案子 但是整體價格上去 又找 10/07 07:22
F0r: 不到其他的可以買 資金使用率沒辦法因為獲利而倍增 再入場短 10/07 07:22
F0r: 期風險又提高 10/07 07:22
F0r: 說到房客感謝房東的例子,讓我想起來有一種地方,中共網民、 10/07 07:30
F0r: 台灣鄉民通常可以和平共處 真摯祝福樓主一生平安XD 10/07 07:30
F0r: 那真的沒有損人不利己嗎? 呵呵 10/07 07:30
Ddylan: 我對房客超好,有什麼東西壞掉要修,立馬找人處理,而且 10/07 07:52
Ddylan: 最重要看病不用錢,這樣一年可以省下不少錢吧 10/07 07:52
Lindbergh: 我還沒上車當然拉一堆墊背 上車後科科不好說 10/07 07:53
Anyotw: 那個神奇邏輯的我怎麼看不懂... 10/07 07:55
nqj: 越來越多人知道好賺,然後太多人進來玩就是準備泡沫化,漲到 10/07 07:58
nqj: 沒賺頭,最後泡泡爆了一堆後進的未來都嚇到不敢玩了,循環重 10/07 07:58
nqj: 新開始 10/07 07:58
F0r: 多軍堅信政府會救場啦 10/07 07:58
F0r: 方法我之前說了 開始崩的時候1.先不準房地產交易 再來就是2. 10/07 08:00
F0r: 不準賣的比原本便宜 3. 開始瘋狂印鈔票 10萬元新台幣換1元新 10/07 08:00
F0r: 新台幣 10/07 08:00
BraveCattle: 其實政府沒什麼理由救房市,政府救的是銀行 10/07 08:20
F0r: 政府官員、議員、委員 很多都有房地產、房地產可以養出台積電 10/07 08:21
F0r: 所以不會讓房地產倒 一定要救房市 10/07 08:21
F0r: 因為炒房 台積電才有辦法擴廠,蘋果、intel、AMD的訂單都不 10/07 08:24
F0r: 用管 10/07 08:24
F0r: 房價被炒起來了,台積電銀行帳戶就瞬間多了錢可以拿來買地蓋 10/07 08:24
F0r: 廠房 這樣你各位懂了沒? 10/07 08:24
l79cm: 買股的朋友都不認為自己炒股卻認為買房就是炒房的很多啦 10/07 08:41
l79cm: 買股賺差價跟買房賺差價對我而言沒差別都是投機 10/07 08:42
taco13: 其實買股就是炒房 一堆人在那邊買股比較高尚 10/07 08:46
taco13: 上市公司老闆很多賺錢都去炒房炒地 你還買他們家的股票不 10/07 08:48
taco13: 是房價幫兇是什麼? 10/07 08:48
taco13: 真的那麼高尚 就去買公司土地不是自己的 老闆也沒有任何房 10/07 08:49
taco13: 地產的股票 那你就可以說自己不炒房 10/07 08:49
F0r: 認同樓上買股就是炒房的觀念 10/07 08:51
F0r: 所以以後在房版提到買股 就是跟炒房多軍是自己人啦 10/07 08:52
l79cm: 應該要做個系列報導買一張大立光要不吃不喝幾年可以買得起 10/07 08:53
LoveMentori: 魯蛇們的胡言亂語,看了就開心cc 10/07 08:54
abyssa1: 台積電啊 廠房都園區繳地租的 10/07 09:07
abyssa1: 我是不覺得股市有比房市高尚啦 入門門檻比較低而已 10/07 09:10
likecyndi: 試想一下 那為什麼某人要這麼高調 意味著?? 10/07 09:21
piliwu: 買保險才是真正炒房比投資客嚴重多了 10/07 09:25
piliwu: 以前台北市知名投資客還不到保險業的1/10等級 10/07 09:26
piliwu: 所有產業都是做到MR=MC這就是市場 10/07 09:28
piliwu: 某些人特別愛鬥房地產市場真是有夠奇怪 10/07 09:28
piliwu: 同時腳踏實地工作又同時當投資客的才是最大宗 10/07 09:29
piliwu: 專業投資客人數非常的少 10/07 09:29
piliwu: 大多都是賺了錢有點存款多買一二間,還七七八八後再繼續 10/07 09:30
piliwu: 看下一間 10/07 09:30
abyssa1: 市場熱錢自己會找出路 這都還好 但說GDP火車頭顯然根本 10/07 09:31
abyssa1: 搞不清楚GDP怎麼算 把房地產當產業發展的根基就更搞笑 10/07 09:31
abyssa1: 股市這種次級市場也是沒什麼實質貢獻 只有貢獻手續費 10/07 09:32
abyssa1: 投資客有裝潢的話至少還有點實質產出 10/07 09:32
piliwu: 建商蓋房子創造很多GDP跟就業耶 10/07 09:53
piliwu: 單純買賣創造的GDP才是規模不大 10/07 09:54
fuzzycool: 不會 那些炒股的會自認高尚罵老闆怎麼可以去炒房 10/07 10:15
abyssa1: 新房供給有GDP 只是在台灣佔比不大 貴的都土地 10/07 10:15
Csir: 共產才是唯一解 10/07 10:24
chenghuyen: 炒房才會被罵炒股不會 炒房影響居住 炒股無害 10/07 11:02
Imusic: 資源有限,其實就是輸家一天24小時上都有被損到 10/07 11:28
Imusic: 贏家越贏就是損人不利己 10/07 11:28
F0r: 拿個總是有人幻想散戶拿個3萬10萬的買股票就是在炒股XD 10/07 11:31
F0r: 買張四萬塊的台泥股票 能夠把台泥股價拉多高啊? 10/07 11:31
Imusic: 簡單說就是道德綁架 10/07 11:36
castalchen: 道德綁架 我是看到廢物整天怨天尤人 覺得怎麼教育教出 10/07 11:45
castalchen: 這種廢物的 10/07 11:45
l79cm: 4萬買台泥跟4000萬買房都一樣散戶等級炒不起來 10/07 11:47
et99899: 炒股炒房沒什麼不一樣啊 10/07 11:55
piliwu: 說個笑話:散戶能影響價格 10/07 12:00
maypcc: 建商蓋房子的確創造很多實質工作機會 10/07 12:49
may8010: 在這看到csir XD 10/07 15:57
evaal: 低調不太需要啦!這個世界已經資訊爆炸到你講實話也沒人鳥 10/07 17:58
evaal: 你了! 10/07 17:58
evaal: 但是不能誠實的說出實話喔!那會有人信。 10/07 17:58
kusomanfcu: 講實話才好,讓那些爵卿一輩子看到噴到月球 10/07 18:27
s26492755: 有些人真的很慘 只能舉朋友的例子來貶低房市 10/07 23:11
s26492755: 不像我都說自己的 真的可憐 10/07 23:11
s26492755: 我的房客除了疫情失業回老家 不然就是買房子 說真的 10/07 23:15
s26492755: 大家好好相處 還有一任房客最後一次轉帳 備註出門遇 10/07 23:15
s26492755: 貴人 很可愛 老是攻擊房東或著貶低投資房市那來房板 10/07 23:15
s26492755: 幹嘛 不會去租屋版還是股版或著強者我朋友投資版之類 10/07 23:15
s26492755: 的 10/07 23:15