[請益] 1233戶住家的社區

[kevinjl (無神論者-無神得自由)]

    在台中市台灣大道上 要蓋1233戶住家的社區
    這是好處還是缺點？
    會把附近的租客 都吸光
    還是會造成群聚效應 周遭店面生意大爆滿

    可以想見的是 蓋好後黎明路會塞爆
    黎明路目前醜醜的店面，應該會有改裝的潛力
    布局黎明路店面，會是好主意嗎？

　　我是認為不該買這麼多戶的社區，要投資不如買店面
　　資金買不起店面，可以買附近相對少戶數的套房二房
　　

    想聽聽網友看法，檢視一下自己看房的觀點是否有誤？

　　去銷售中心，說已經賣超過一半了！
　　是話術嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.190.196 (臺灣)
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推 shen5035: 興富發超會賣這種格局的房子
   很好奇 買的人 都不擔心戶數太多嗎？
※ 編輯: kevinjl (1.165.190.196 臺灣), 10/09/2020 08:33:17
推 cookeeshop: 三思...我現在租屋處也破千戶...三思...
   對房東來說 有你去租就好了
   租戶租的時候 會思考住戶破千戶嗎？
   還是只要算電梯夠不夠就好？
※ 編輯: kevinjl (1.165.190.196 臺灣), 10/09/2020 08:42:00
推 ceruleansky: 公設完善vs住戶多...看個人選擇吧...但他價格有優勢
推 touchBB: 缺點 台中早就供過於求
→ touchBB: 整個大台中房價都在下跌 成交量創新低
→ touchBB: 是現在房地產地雷區 不建議投資
推 miuccina: 發哥的產品吼？XDDD
→ indoman: 那邊會有很多八大的住戶吧 之前想租崇德文心 電梯與廊道
→ indoman: 都煙味
推 darthv: 發哥的公射,讚啦
→ darthv: 一樓八鳳,增值可期
→ piipiiYa: 黎明路沒地方停車路太小
→ ceruleansky: https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?41674
推 Karida: 市政愛悅?
推 ganninian: 套牢王最喜歡的類型 難怪他買哪邊都套牢
→ ceruleansky: 成交量創新低XDDD  BB哥是活在哪個台灣
→ ceruleansky: 連資料都不會查  笑死
→ piipiiYa: 不看好那邊會有生意做 xD
→ piipiiYa: 不過我每天走路經過接待中心裡面人都蠻多的
推 Karida: 你不會看看隔壁大樓的生意怎麼樣?
→ Karida: 那店面可以賣吃的嗎?
→ Karida: 要做樓上住戶生意賣吃的才有搞頭吧!
→ Karida: 不然那邊車流量那麼大，又不好停車，外來人潮不會逛到那邊
→ piipiiYa: 我覺得七期很缺咖啡店，期待你的投資 xD
→ ceruleansky: 店面不建議吧 停車麻煩沒過路客 最多超商吃旁邊商辦
→ Karida: 對面就酒店，酒店妹住裡面，上班很方便。
→ ceruleansky: 酒店妹都住臻愛吧...隔台灣大道要怎麼過去
推 Karida: 走到黎明路口過馬路
推 Karida: 我看隔壁大樓的店面很多都空置招租好久。
→ Karida: 樓上的房子搞不好很多都空著養蚊子，沒幾個住戶入駐。
→ ceruleansky: 那幹麻不住臻愛就好XDD  走過去妝都花了XD
→ piipiiYa: 中港路是楚河漢界想清楚自己的生活圈在哪 xD
→ Karida: 臻愛在高架橋旁，腰斬煞，日吵夜吵，怎麼休息?
→ ceruleansky: 他有前棟後棟阿  價格有差喔
推 meltdown: BB保全的薪水只要想要租哪裡就好，不用想要買哪裡。
推 RachelMcAdam: 發哥夢幻誠戶數也很驚人
→ RachelMcAdam: 不
→ RachelMcAdam: 有沒有買過這種超大戶數的分享一下
推 TAYLOR888: 以為是123戶...仔細看1233。好驚人
推 DraymondHuan: 你可以去問住A7或板橋浮洲合宜住宅的心得
→ DraymondHuan: 捷運共構的美河市沒記錯也是2000戶左右
推 albertab: 好奇這種戶數地下室要挖幾層阿??戶戶都有停車位嗎????
推 Karida: 地上36層，地下7層。平面式910個、機械式369個
→ albertab: 附近不就是海派??
推 yniori: 戶數多就是租屋的好地點阿!當包租公多好
→ albertab: 喜好相同，預算相同，物類相聚的群聚集合體，沒啥好壞。
→ albertab: 認為這不是選擇有障礙，但純預算有障礙，但給你其他甜頭
→ albertab: 發哥蓋的房子眾人嫌，但也眾人買... 沒賺頭他不會蓋的。
推 ooxxboy: 投資這地點ok啊，自住就算了，猜一定是一堆套房戶或迷你
→ ooxxboy: 兩房戶
推 cookeeshop: 會...因為不得已才找現在這裡的...破千戶真的很不OK
→ cookeeshop: 當然你是要買來出租就沒差 自住真的要三思...
推 cookeeshop: 垃圾場容易爆滿、亂停車、電梯等很久、開會都在吵架
→ cookeeshop:  滿滿的缺點 優點大概只有公設很多...
推 hcbd: 爛透了，人多問題多又都小坪數的話更糟
→ zaza5566: 這附近店面有很熱嗎? 沒的話你這邊大概也沒救
→ zaza5566: 頂多開個自助洗衣店 反正一定一堆租客 沒洗衣機就下去用
推 Zexion: 久了就變國宅，價格夠低才會考慮
推 Mulsanne: 發哥的地段都選得很好
→ Kayusumi: 在地點很好的地方蓋國宅
推 shenmue1001: 這種戶數絕對不考慮的
推 yyc210: 超級有夠噁欸