[請益] 漏水過的房子什麼情況會考慮？

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大樓房子之前衛浴天花版有漏水，屋主當時僅讓建商把漏水處打針，沒有確認樓上衛浴源
頭。

家人蠻喜歡這房子地點跟社區本身，所以考慮請1）屋主協調出錢讓樓上衛浴整間重做（
似乎可治本？）
2）折讓在售價上。
想請問各位這種情況會考慮嗎？折讓多少是合理的？例如跟同社區類似大小比。

此屋會長久自住，屋齡四年。

想請益經驗豐富的各位，如果你是買方，什麼情況會考慮購買？還是碰都不碰？

如果你是賣方（投資客類型）願意以成本價或甚至小賠出售嗎？

謝謝建議

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→ zaza5566: 預算不夠的時候
→ zaza5566: 預算夠 幹嘛買 想買就要有心理準備啊
推 iele: 新屋就漏水嗎
→ wanderings: 四年，最近兩個月滲水，但也許是慢性漏
推 RaiGend0519: 有非買不可的理由？
→ wanderings: 家人喜歡那地點，週邊新大樓不多
→ wanderings: 想說如果浴室重做可解決，也可考慮
→ wanderings: 浴室滲水。有代表其他更多問題嗎
推 RaiGend0519: 先跟屋主一起去探探樓上意願吧，看願不願意出一半
→ sagarain: 樓上重做 屋主出錢？
→ sagarain: 這包太大了吧 重做到什麼地步
→ wanderings: 目前屋主是說願意幫樓上出錢(整間）重做，但應該還沒
→ wanderings: 去問
→ zaza5566: 整間重做的費用不小欸 你確定屋主會全給= =?
→ wanderings: 就先假設會全给:p 再看下一步
推 rabinson: 重做一間十三萬，看屋主賣的總價。如果認真想賣，會吸
→ rabinson: 收
推 heatsink: 四年就漏水，意思是還要再漏40年，算了吧
推 takako1014: 我如果是樓上屋主，除非沒在住。
→ takako1014: 額外再給我住飯店的錢，我都還考慮
→ takako1014: 粉塵影響全部的家具電器衣服..等很煩
→ takako1014: 上次出國，房東重做浴室。回家傻眼
→ sagarain: 重點是根本不知道哪裡漏啊 改完還漏呢？
→ wanderings: 水電評估說是排水跟防水，所以整間浴室重做有算治本
→ wanderings: 但我們也只問一位的意見就是
推 Usamiakihiko: 房子條件跟總價？也是考慮
推 cutesuper: 重做很麻煩 不過樓上如果真的是漏水源頭 他是要負責沒
→ cutesuper: 錯 現在不用出錢搞不好願意 可以試試看
→ sagarain: 衛浴天花有水不代表水是衛浴的 建議你們先確認水源頭
→ sagarain: 再來說什麼衛浴改建
推 king62602: 漏水很麻煩 慎重
→ iele: 你要想，為什麼屋主寧可出這個錢也願意賣掉
→ iele: 一般屋主一間幾十年屋齡的破舊公寓五還跟你説起家厝惜售，
→ iele: 好像林志玲等帥老公一樣
→ iele: 你會添嫁粧也要嫁女兒嗎？
→ iele: 是不會等該社區下一間釋出嗎
→ sagarain: 這屋主要嘛真不懂 要嘛也太豪氣 水肯定不是他家漏的 他
→ sagarain: 二話不說要全出 好歹也確認一下水源 搞不好是公共區域
→ sagarain: 咧
推 Usamiakihiko: 32樓講的也有道理
推 wdpone5541: 剛蓋沒幾年就漏水，品質不好還是別買，不然之後問題一
→ wdpone5541: 堆
→ AGODC: 買要考慮好！之前看過一間公寓也是頂樓一直漏水到這層的客
→ AGODC: 廳跟臥室天花板，房仲說這樓跟樓上關係很好，可以叫他們修
→ AGODC: 或折價給我，結果特地偷偷去問一樓老屋主，才知道頂樓戶難
→ AGODC: 搞到爆炸，上法院也不怕不修就是不修根本無解。不然你以為
→ AGODC: 為何前屋主4年就要折價賣？如果樓上開價100萬你修不修？...
→ AGODC: 你要買起碼要先約樓上屋主談過
推 TOMMY75410: 只是打針根本沒解決問題阿
噓 HorseHawkDog: 實登六折再說巴 xdddddddddd
推 ooxxboy: 不碰…四年屋這瑕疵很大耶，通常一戶有這問題，很容易其
→ ooxxboy: 他戶也會有，說不定以後換你樓下漏，換成你要花錢處理