Re: [請益] 台南是不是房地產陷阱題?

[aloness (aloness)]

台南確實是有一堆一案建商或外地建商
拼命來亂炒亂蓋

或是永康的大橋，軍校一帶
或是善化那擠的要死的市區
還是科學園區週遭新蓋的社區
這些南科購買族群一線接觸區先不說

有很多新的華夏，或是小坪數建案
照著新竹經驗一直在玩
完全忘記台南人的信仰，就是透天
平均最貴的東區虎尾寮
就是透天林立的地段

外散出去
到了麻豆，佳里，西港一帶
只要沒有餐飲生意功能的區段
房價也就千萬上下(指雙車庫3樓透)
即便是考慮到老人家需求
人家也有沒樓梯的三合院能住
(參考佳里，麻豆，柳營等醫院
週遭的住宅狀況)

這些小宅的土地持分少
在台南人的心中就不會跟保值劃上等號


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.229.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602315332.A.226.html
推 kutkin: 就買不起不然咧
噓 touchBB: 就不是要賣給窮台南人的 你在悲憤啥
→ touchBB: 陳幸妤 王建民都住大樓了 台南有錢人都住大樓
這個看location
中西區民生圓環附近一路
到金華路或大成國小
這邊可建地小，透天採光不好腹地也差
大樓就相對方便
→ touchBB: 只有那種沒啥錢的窮南部人才住透天
→ touchBB: 因為窮人從來不知道"生活品質"是啥
→ touchBB: 所以住透天就很滿足了
→ touchBB: 什麼VIEW 隱私 安全 噪音通通不在意
→ touchBB: 這就是窮人跟有錢人的差別
是不是沒看過什麼叫好房子？

透天就是要前門到主建物
中間要有一個很長的綠帶遮蔽視線
永久棟距就是自家庭園
自家庭園隨便都是一個網球場大小
車庫裡放個四台車綽綽有餘
嫌不夠再加個工具間+倉庫
邀朋友來家裡
可以讓人家隨便停個5台車
不用叫人家去停路邊或找停車位

或是種些樹，樹價總合比房子還貴
→ kusomanfcu: 等一棟棟大樓蓋好然後路整好你就知道差距了
這個應該是指安平區吧
安平區靠林默娘公園的透天也是2,3千萬起跳的
※ 編輯: aloness (42.77.229.216 臺灣), 10/10/2020 17:16:21
→ aloness: 這個就大概4千萬https://bit.ly/2I646Gv
※ 編輯: aloness (42.77.229.216 臺灣), 10/10/2020 17:42:05
推 GDSY: 台南真的漲很有感 尤其是東區北區中西區預算有限真的只能擠
→ GDSY: 到南區水交社或安平、安南區了。永康大橋真的完全不想考慮
→ GDSY:  交通路況真的悲劇
→ sagittarian: 手機都能上網了 還有人還在討論啥有錢人都喜歡住透天
→ aloness: https://i.imgur.com/T4OIIib.jpg
→ aloness: 住這種的，不用你打掃，如何？
噓 iele: 是有多少人能住這種…
→ iele: 台灣首富也不住這種房子
推 alfrog0414: 十幾年前的台中也獨尊透天 後來大樓住習慣了就鳥籠化
→ alfrog0414: 了
→ alfrog0414: 充滿透天的地方很難跟都市畫上等號 美國是例外