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獨/專家:要房價跌等央行不如等飛彈 三立新聞網 2020年10月11日 11:45 記者陳韋帆/台北報導 央行副總裁陳南光日前在雜誌公開發表「房價持續上漲將對台灣資源造成扭曲…應超前部屬 」等言論,不少人視為是「年底打房」的前奏。不過,無殼蝸牛教授章定煊則不這麼看待, 他直言「觀察央行現況,不可能打房」。 章定煊說,抑制房價必須由稅制、金融等方面管控,稅制部分不屬於央行控管,倘若真的要 打房,央行可以做的,就是升息、緊縮放款、控制土建融,讓建商、開發商,甚至是壽險業 都無法融資。 在利率部分,實際上,觀察央行總裁楊金龍所有發言,對於利率與房價的關係,似乎認為無 關,而且表態上並不積極,甚至認為台灣利率相對其他國家高,低利率有利於台灣經濟,所 以沒有再往下調就很客氣了。 至於緊縮放款部分,央行即使出手,也不可能太狠,否則各大銀行也將沒生意可做。章定煊 認為「對比日本泡沫化,政府是已經到了萬不得已,企業皆因租金無法生存才出手,台灣似 乎還有很大的空間,或許政府等到那時機才會出手。」 章定煊還指出「央行不可能打房」最重要的一點,就是該言論是從雜誌刊物中,副總裁陳南 光發表言論所流出,並非總裁楊金龍本人在9月的董監事會後記者會直接發表,等同於是陳 南光個人名義,無法代表央行,可見得內部對於控管房價一事仍未有共識。 至於房價何時能緩漲?章定煊則以「羊群效應」比喻購屋族,他說「一堆人喊漲,投資客開 始進場,真正想買來住的人,被嚇到了,也就衝去買,房價自然一直往上走。」 倘若想看到房價暴跌,除非對岸一顆飛彈掉到我國領海之中,加上國人對於美國支持台灣的 想法改變,有錢人開始逃命了,才有可能暴跌,但事實上大家都很有信心,美國會支持台灣 ,所以現況而言,房價要跌難如登天。 https://bit.ly/3nHzStW 心得: 抑制房價必須由稅制、金融等方面管控, 稅制部分不屬於央行控管, 倘若真的要打房,央行可以做的,就是升息、緊縮放款、控制土建融,讓建商、開發商,甚 至是壽險業都無法融資。 這段已經說得很清楚了 , 政府不改革稅制 , 要央行為了覺青 讓政黨金主 (建商 開發商 壽險商無法融資) 這甘有可能? -- Sent from my iPhone 7 Plus PiTT // PHJCI -- └──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats ╚╧╧══ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.49.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602466169.A.97E.html
kevin28: 戰爭財要來了 10/12 09:32
abyssa1: 土建融沒用啊 限制供給不是更難搶更殘酷 10/12 09:33
redmi2: 你選的那個把原先加的稅都減回去了 10/12 09:36
AIronKuma: 對岸會不會有個傻包不小心按到發射 直接把帝寶給收了? 10/12 09:37
rig2121: 現在想買房已經只能只能求大陸了XD,前幾年便宜嫌地點差 10/12 09:51
rig2121: 嫌沒有五折賣,有時候看這些專家學長發言真的有夠好笑 10/12 09:51
coliform: 政府主導?金主才是本體 傻傻的 10/12 09:51
samm3320: 台幣已經高到大家受不了不可能升息啦 10/12 09:54
babyMclaren: 問題是嚼青喊一喊台灣價值就有票了幹嘛真的打房 10/12 09:55
F93935: 飛彈來了麻煩一下炸重慶南路那邊的總行,本票應該都在那 10/12 09:59
F93935: 邊 10/12 09:59
gototheptt: 爽囉 飛彈來又要漲了 10/12 10:01
darthv: 按照好房網的進度現在應該已經三折了? 10/12 10:02
Jose: 央行本來就只有操作貨幣政策。貨幣不是只看房價。 10/12 10:06
Jose: 直接說法令跟財政都只會踢皮球才是真的 10/12 10:06
Aidrux: 翻譯就是中共不敢打台灣啊 10/12 10:08
seekforever: 央行什麼時候有在管民意的 10/12 10:10
seekforever: 基本上央行應該比法院還不受政治力干擾 10/12 10:11
babyMclaren: 感覺法院像大法官任命,都很受政治干擾耶 10/12 10:16
IS0987: GG 10/12 10:17
babyMclaren: 護國基金進場是算央行還金管會?這不是真自由市場啊 10/12 10:17
capirex: 火車頭怎麼能打 10/12 10:56
gm3252: https://i.imgur.com/Pw0dAFu.jpg 10/12 11:26
gm3252: 政府態度這麼明顯有腦袋的自然知道怎麼做 10/12 11:28
Ddylan: 覺青崩潰 10/12 13:01
chen338: 這次二波疫情全世界就會大跌了 10/12 14:08
mnb1234: 所以都要去微博招惹中國人 笑他們不敢打來 照三餐嗆 10/12 14:38
achiyeng: 飛彈打完後換共產黨繼續炒 10/12 14:48
redmi2: 這是真的嗎? https://i.imgur.com/n06xaRF.jpg 10/12 15:23
s26492755: 你有看誰去中國投資回來說多讚多好賺嗎 10/12 15:29
s26492755: 舉例失敗 就算ceca去中國都不見得能發揮 10/12 15:29
ji62135213: 銀行都貸9成了!若真想打房?不怕金融風暴? 10/12 22:11