推 kutkin: 有時候就沒得選擇 10/12 17:47
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 10/12/2020 17:48:51
→ killerbbt: 他這就穩扎穩打型阿 錢不夠先買兩房將就住阿 10/12 17:49
→ killerbbt: 他換房 3房價格一樣變貴阿 只是省下租金+這些年存的錢 10/12 17:50
他現在換房，等於這十年房子已經幫他賺到頭期款了，更不用說他這幾年應該還是有存錢
所以還是比一般現在進場的人輕鬆多了吧
推 philip80220: 不是大家都這樣嗎？ 10/12 17:51
推 H2: 先求有再求好本來也是一種買方的方式啊 10/12 17:51
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 10/12/2020 17:52:59
→ H2: 你要一開始就買好蛋黃區大三房買不到就沒居住正義說不過去啊 10/12 17:51
→ H2: 十年前他要是堅持不買，十年後除非她理財有道，否則一定是更 10/12 17:53
→ H2: 難下手了 10/12 17:53
如果他選擇同區域換三房，其實應該還是等於他現在的房子幫他多存到四百多萬的頭期款
符合邏輯的話，家庭有需求，應該是換才對?
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 10/12/2020 17:54:24
推 H2: 當然啊，換屋更容易一點 10/12 17:57
→ rabinson: 你到底想討論啥 10/12 17:57
因為跟鄰居閒聊，鄰居說自己家裡有點擠了，但還在想該不該換房
我跟他講的的論點就是如同我上述一樣，我覺得這十年他也賺到價差了
合邏輯的方式應該就用這十年漲幅賺到的錢去當做換大的頭期款
家人也住的開心，但不確定我這樣的論點是否正確
推 jeromeshih: 不過現在蘆洲新房一樣要40/p，如果要換大可能無法平轉 10/12 17:58
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 10/12/2020 18:03:41
→ rebica: 你來幫他養小孩 他就能說換就換了 10/12 18:01
推 kutkin: 換房仲介費就噴幾十萬了 有想過？ 10/12 18:14
→ kutkin: 假設60萬，一年成本就要加上6萬 10/12 18:15
→ kutkin: 好啦，你的會說賺400萬沒有差 10/12 18:16
推 F93935: 增貸出來買 舊的蘆洲兩房車兩萬五很好租 結案 10/12 18:26
推 neck1982: 我也推樓上的方案，增貸+原屋出租 10/12 18:27
→ F93935: 剛看一下可以到3萬 失策了 10/12 18:28
→ F93935: 增貸8百三十年，一個月繳2萬7 就cover了 還能幫忙存錢 10/12 18:29
推 ptttong: 正常情況不都是這樣 哪位年輕人可以買在蛋黃區大坪數 10/12 18:41
→ sweetjam: 你家裡房間已經不夠小孩住，先解決吧 10/12 18:57
→ sweetjam: 你這賺的還要扣掉房仲費增值稅 10/12 18:58
→ sweetjam: 還有這10年繳房貸的利息 10/12 18:58
推 Nightu05: 希望城市租2萬4上下 江翠北2萬7 要租到3萬應該..但這 10/12 20:03
→ Nightu05: 景況還是推出租 10/12 20:03
→ killerbbt: 省下10年租金啊 怎麼不說呢 10/12 20:03
→ Nightu05: 是說他倉庫不考慮換地點嗎？我做網拍的朋友永遠嫌空間 10/12 20:05
→ Nightu05: 不夠 10/12 20:05
推 ferrero: 我一定也是增貸出來買 地點好的房子租人就好不用賣 10/12 22:27
推 chair209: 有需求當然是要換，只是怎麼換而已 10/13 16:30
→ chair209: 用無貸款的房子去增貸出頭期款，租金補貼房貸，不用賣 10/13 16:31
→ eipduolc: 是，而且他手上也有現金可以運用 10/13 16:42