噓 piliwu: 市價才是唯一合理的價格10/13 12:58
市價
你的市價是不炒房的市價還是炒房的市價
講清楚
如果你覺得不管哪個都一樣
那就是認同炒房
我是支持居住正義方，立場不同沒什麼好說的
→ piliwu: 課到你就不合理那不要來討論吃自助餐直接講10/13 12:59
居住正義本來就是偏向剛需自住房
不要把剛需跟炒房擺在同一個立足點
→ abyssa1: 大地主跟短期投資 短期投資還比較有貢獻 至少提供流動性10/13 13:01
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 13:04:27
→ abyssa1: 你看看政治人物是地主還是短期投資客？當然是地主才好賺10/13 13:05
→ abyssa1: 短期投資只有王如玄那種小咖才賺這種小錢10/13 13:05
如果大地主的房子大部分都放著，不事生產，不租，不賣
確實像你講的這樣
但是大地主可以貢獻租屋市場
我以前租的房子房東就是大地主，租金還很便宜
反觀短期投客你說提供流動性
什麼事都沒做單純過一手叫提供流動性
這我無法認同
如果沒有短期投客，自住客就可以直接跟建商買了
有需要跟投資客買？
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 13:13:00
噓 piliwu: 市場沒有哪一派，你的想法根本不是唸過大學該有的10/13 13:11
→ piliwu: 市場就是市場不是多方也不是空方，他反映當下的供需平衡10/13 13:11
→ piliwu: 你反對自由經濟支持共產主義可以大聲說10/13 13:12
噓 aesdu: 只要合法交易完成就是市價，很難理解嗎？10/13 13:13
合法...多的是合法強盜
→ piliwu: 市場經濟下有人買不起房是正常的，自住沒有國家規定一定要10/13 13:13
→ piliwu: 買的起10/13 13:13
→ piliwu: 居住正義是讓你有地方住不是讓你買的起10/13 13:13
就說了立場不同了
大部分人的居住正義是有自己的房子可以落地深根
你不認同就不認同
反正最後就是看認同那一個理念的人多
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 13:16:12
推 CharleneTsai: 資本主義國家 很難不套利啦 有利差才會有經濟活動10/13 13:15
→ abyssa1: 大地主叫貢獻租屋市場？那投資客也貢獻售屋市場了 傻眼10/13 13:17
售屋市場房子的源頭是建商
不會因為投客的加入讓房子變多
→ piliwu: 為什麼要有自己的房子？台北市就那麼小幾百萬人都想要有10/13 13:17
→ piliwu: 自己的房子10/13 13:17
噓 redmi2: 你想長期持有 就是想套利 不然你是想n年以後原價賣嗎？不10/13 13:17
自住幹麻賣？ 賣了我住哪？
→ redmi2: 用講得那麼高尚 不想扣稅就賣掉10/13 13:17
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 13:19:45
→ piliwu: 你不拿錢出來市場買就想要有自己房子做夢去 10/13 13:18
推 IS0987: 講的投資客超好當一樣，那為啥自住客買不到？ 10/13 13:18
噓 aesdu: 那不會更強盜 就只能當韭菜 韭菜講的有必要去看嘛 10/13 13:18
→ abyssa1: 急用錢賣投客快... 這就是流動性 自住客你慢慢等緣分10/13 13:18
銀行那麼多間，有賣投客的必要？
推 IS0987: 說真的現在還有房地合一在，投客不是沒有，但是已經少很多 10/13 13:20
→ IS0987: 了，真的不要什麼都怪東怪西 10/13 13:20
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 13:21:36
噓 piliwu: 我從小到現在已經搬了三次自住房屋了，自住一樣會賣一樣10/13 13:21
→ piliwu: 賣在市場價格10/13 13:21
推 rabinson: 好奇你的制度，，我想不到10/13 13:21
推 s26492755: 所以你那個叫買房正義10/13 13:21
→ piliwu: 你回去跟你爸媽說搬家時就不要賺錢否則就是貪婪投資客 10/13 13:22
換屋是投資嗎？
我住了10年想想賣掉換房子叫投資？
不要亂扯別的阿
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 13:23:37
→ s26492755: 別好奇他的制度 6*1+6會等於10 很可怕 10/13 13:23
→ s26492755: 很多要自住的喜歡賣掉還可以賺錢 這種叫做自住投資客 10/13 13:23
→ s26492755: ？10/13 13:23
→ s26492755: p大叫你原價買賣啦 10/13 13:24
→ aesdu: 買資產就算投資啦～10/13 13:25
→ s26492755: 另外你的買房正義如果多數人認同 那改革遲早的事情 10/13 13:25
別急，還需要一點時間發酵
噓 killerbbt: 你錯了，居住正義指的是合理永續的租屋制度 10/13 13:26
→ s26492755: 居住正義新解釋：大部分人的居住正義是有自己的房子可 10/13 13:26
→ s26492755: 以落地深根10/13 13:26
→ abyssa1: 買房正義 笑死人...10/13 13:26
→ killerbbt: 你現在講的是買房正義 根本兩碼子事情 10/13 13:26
噓 redmi2: 買很多間房子 都是要自住 不是要套利喔10/13 13:27
噓 killerbbt: 靠北 我不能買三間 一間度假 一間工作地附近 一間當倉10/13 13:34
→ killerbbt: 庫嗎？ 10/13 13:34
買阿，你不炒房誰管你買來幹麻
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 13:36:42
→ s26492755: 樓上 我上次還說買給小狗住不行嗎...... 10/13 13:35
推 ayler88: 娶個老婆 多生幾個孩子 買房掛在孩子名下10/13 13:38
→ ayler88: 就可以解決多房高稅問題了, 國家需要有錢人多生孩阿10/13 13:38
噓 fenway18: 居住正義是保障弱勢，不應該是買房正義10/13 13:39
→ ayler88: 反正死後房子也是孩子們的,早點掛名過去而已10/13 13:39
→ kusomanfcu: 房地合一早就有囉，馬英九搞的，你時間還在阿扁時代？ 10/13 13:43
→ kusomanfcu: 還來的及歐in 台積電 10/13 13:43
→ kusomanfcu: 台灣搞一堆資本利得的就是馬英九 10/13 13:43
推 s26492755: 戶籍超超超珍貴的 10/13 13:47
推 mfcke: 事實就是你是少數啊 立法委員全民選的 是在？？ 10/13 13:56
推 F0r: 幫補血 10/13 14:02
→ F0r: 看到一堆人強詞奪理就很好笑10/13 14:03
推 mfcke: 房子不能套利點在哪= = 不就一種資產 10/13 14:12
→ mfcke: 不要整天投射作用 把想買房夾進去思考 房子=投資項目之一 10/13 14:12
→ mfcke: 買不起就租屋 保障居住權=有地方住 到底要講幾次10/13 14:13
→ mfcke: 又無限上綱成有一間房子所有權. 10/13 14:13
→ mfcke: 如果是這樣 那就全民都一間公宅 像是義務教育 10/13 14:14
→ mfcke: 然後想買高級的 自行自費就可以了10/13 14:14
→ mfcke: 這樣大家應該沒意見了 10/13 14:14
推 F0r: 樓上的想法我覺得很不錯啊 10/13 14:19
→ F0r: 希望能夠成真10/13 14:20
推 ai5767cs: 樓上的你以為房價一直漲租金不會跟漲啊 人家租不起房了10/13 14:22
→ ai5767cs: 你要幫他付嗎？ 10/13 14:22
→ ai5767cs: 說錯是樓樓樓上10/13 14:22
推 l79cm: 用公積金制度每位公民配給一間房限定在重劃區一期開發時期10/13 14:24
噓 Fiesta5566: 不忍噓10/13 14:37
推 s26492755: 共產？10/13 14:38
噓 capirex: 乾脆每區都規定公定價 10/13 14:52
噓 opop1133: 合法強盜還是合法 下去 10/13 15:00
想逼大家課合法強盜重稅是吧
拜託再高調一點
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 15:32:17
噓 aesdu: 韭菜當然認為別人強盜，事實是自己比不上但無法承認 10/13 15:39
→ aesdu: 目前最欠的就是韭菜了 大家要珍惜 10/13 15:41
依我看是你搞錯韭菜的意思了
自住客怎麼會跟韭菜扯上邊？
→ eecoolty: 你就算自住十年 還是會希望自己的房子是增值的 10/13 15:49
→ eecoolty: 人性就是這樣 等你看透決定買房 就離苦得樂了 10/13 15:50
隨著通膨、物價上漲都無可厚非
但折舊也要考慮
即使我買房了也沒有要投資套利
依然是站在居住正義這邊
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 15:54:49
→ piliwu: 買了再來說不要鍵盤買房 10/13 15:56
→ eecoolty: 買了再說啦 身邊太多例子了 買房前後兩個嘴臉 10/13 15:57
→ aesdu: 跟什麼客沒關係，跟心態有關係。只要有心人人都可以是韭菜 10/13 15:59
差別在，自住客沒有要投資
不會當最後一隻老鼠，不會被坑殺
頂多就是買貴，買都買了也是會繼續住下去
→ aesdu: ，但我要當強盜就是了。 10/13 15:59
→ eecoolty: 不考慮套利的話 很多人都不用怕買不起房 10/13 16:01
推 IS0987: 我相信原po買房是要自住不是投資套利，但是好奇問一下如果10/13 16:02
→ IS0987: 買了缺錢要賣，房價是有漲的你會不要賺依當初入手價賣嗎？10/13 16:02
換屋是需求，有賺到是時機
跟投資客擺明就是要買來賣的有差別吧
你只是要換屋住你會看到漲價了就賣掉賺差價嗎？
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 16:13:50
推 IS0987: 我的問題應該蠻簡單的吧？就是你會不會原價賣@@？10/13 16:17
缺錢的時候有時間壓力，這時候就是完全市場機制了
市場行情有原價我就原價賣
市場行情是賠錢我捏著LP也要賣阿
→ IS0987: 而且我沒講換屋，我是講你缺錢的狀況下10/13 16:17
如果我只有一間房子，賣了我要住哪？
當然是抵押貸款
不然就是賣了換小屋換舊屋
這個時候賺不賺錢不是重點吧？
缺錢用要賣的時候，賠錢也要賣阿
→ eecoolty: 你換屋時 還不是要賣 早賣晚賣不一定 想賺錢是肯定的 10/13 16:18
換屋/變現是正當賣房需求
有需要特別討論嗎？
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 16:25:46
推 cakemimi: 好奇原po及原po父母會不會用原價賣房+1 10/13 16:21
→ aesdu: 所以就說你心態錯誤 ... 10/13 16:21
OK我講很多了
a大能不能發篇文講一下什麼是正確心態
晚上再來看你的高見
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 16:30:34
→ eecoolty: 當然一樣 房子買來就是資產 管你買幾間 都是投資的一部10/13 16:30
→ eecoolty: 分 不然租房子就好 不是嗎？10/13 16:30
推 IS0987: 大哥...先回答你的問題賣了要住那？難道在你心中租房不能 10/13 16:37
→ IS0987: 住？10/13 16:37
→ IS0987: 你依市價賣就行= =？人性啊～顆顆10/13 16:38
→ IS0987: 感謝原po的回覆，謝謝！10/13 16:38
→ s26492755: 避重就輕 就是看市場機制 賺了不會照原價賣 照市場 10/13 16:39
→ s26492755: 價10/13 16:39
→ s26492755: 你自己都沒有落實買房正義 原價買賣了10/13 16:39
樓上兩樓
我是真的不明白你們討論缺錢用要賣房的情況要幹麻？
為了證明缺錢時賣房有賺到錢 = 投資賺錢
炒房仔也是投資賺錢
所以炒房仔跟缺錢用賣房的行為是一樣的？
我就不評論什麼了
給別人來看要怎麼評價這個邏輯
推 F0r: 再補10/13 16:39
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 16:44:35
推 s26492755: 你買賣也賺價差 也是套利 就別扯什麼我不是帶著套利10/13 16:41
→ s26492755: 的心態下來買 只是運氣好10/13 16:41
推 F0r: 多的是比市價高的賣啦 照市價有什麼不對 笑死 10/13 16:41
→ F0r: 市價殺下來我們也是照殺下來的價格賣啊 殺比原價低也是會賣 10/13 16:42
→ F0r: 自住就是這樣 10/13 16:42
→ s26492755: 我以前也租房子 租房也算居住啊 10/13 16:42
→ s26492755: 我遇過很多自住也考慮增值的 所以你的新居住正義到底 10/13 16:44
→ s26492755: 有多少人這樣覺得 要多久的發酵時間 拭目以待囉 10/13 16:44
→ s26492755: 房子不能套利 你的思想 請支持原價買賣 10/13 16:45
→ eecoolty: 如果現在你有機會3折買大安區房子 你會秉持著居住正義 10/13 16:48
→ eecoolty: 只買一間 其他留給別人嗎？少騙人了 還不籌錢買個五六 10/13 16:48
→ eecoolty: 間屯起來10/13 16:48
噓 s26492755: 嘴巴說不要....剛剛I大問你的時候 你就直說我就算市10/13 16:54
→ s26492755: 場行情好也要當初買多少現在就賣多少 我會認為你真男10/13 16:54
→ s26492755: 人 還有你的居住正義真的就是買房正義10/13 16:54
老兄，你吵贏我也沒用
好的邏輯不用特別去說服人
反正就來看，到底政府會不會打
→ kusomanfcu: 哪個大安區3折的賣我10/13 17:05
推 piliwu: 7折就被搶光了還等五折10/13 17:07
噓 LoveMentori: 笑死，反人性的政策你等一輩子10/13 17:08
→ LoveMentori: 看看能不能等到個真正的共產政權10/13 17:09
噓 LoveMentori: 標準覺青思維，尤其是人人能買屋的居住正義10/13 17:10
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 17:13:26
→ piliwu: 有房的是多數啦，不信來公投沒在怕的 10/13 17:20
打房不是見房就打
偏偏就有打炒房不會打到自住客的稅制可以設計
你以為自住客會支持你炒房？
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 17:30:35
→ eecoolty: 你的房子是自用的 就不受影響 不會跌價 是這邏輯？ 10/13 17:46
→ eecoolty: 打房打到房價下跌時 誰會這間房是投資還是自用的？ 10/13 17:47
→ eecoolty: 活在現實世界裡吧 很少人會拿身上最大資產開玩笑的 10/13 17:49
是不會課到重稅
我沒說不會下跌
推 IS0987: 那個...忍不住再回一下，自住客會不會支持炒房？昨天還前 10/13 17:49
→ IS0987: 天有一個s大剛畢業空轉多，他也是自住客但是也有發文想再 10/13 17:50
→ IS0987: 買一間投資，還問ceca大大跟大家的意見，所以自住客支不 10/13 17:50
→ IS0987: 支持這個不好說吧？10/13 17:50
→ abyssa1: 房子不是不能炒 只是不能別人炒自己卻沒得炒10/13 17:51
→ abyssa1: 不是不能課重稅 只是不能課我重稅10/13 17:52
滿腦子炒房
炒到看到喊居住正義的就自動帶入別人想炒沒得炒
想當強盜就不要怕別人喊打阿！
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 18:02:09
→ s26492755: 就跟你說我不知道遇過多少個自住還想房子有增值的..... 10/13 18:00
推 IS0987: 這位大大住9年了應該自住客無誤吧？10/13 18:01
→ IS0987: 但是他看起來也是QQ，所以自住客不一定不支持，關鍵在於是10/13 18:02
→ IS0987: 不是自己吧？10/13 18:02
→ s26492755: 你各種雙標又覺得自己是多數 民心所向 選舉見真章10/13 18:03
→ abyssa1: 簡單說 打到自住客才是真打房啦 鼓勵長期持有就不會跌10/13 18:04
→ abyssa1: 稅制鼓勵長期持有 肯定不會賠售 是要怎麼跌？ 10/13 18:06
→ abyssa1: 既然已知未來有換屋需求 與其一買一賣 何不租屋就好？ 10/13 18:09
→ eecoolty: 自住客表示 可惡的炒房族 害我來不及買第二間就起漲了 10/13 18:10
推 ai5767cs: 幾個推文的真的邏輯堪憂 缺錢賣房如果賺錢也是炒房仔炒10/13 20:21
→ ai5767cs: 上去的啊 難道是缺錢賣房的人把房價賣上去的？ 不賣下來10/13 20:21
→ ai5767cs: 就不錯了 始作庸者還要拖別人下水 10/13 20:21
→ s26492755: 你沒看內文嗎 他的思想是房子不能套利 那輪到他的時 10/13 21:31
→ s26492755: 候原價買賣貫徹始終啊 10/13 21:31
→ s26492755: CG哥的居住正義 房子不能套利 都改擁有屬於一間自己的10/13 21:32
→ s26492755: 房子10/13 21:32
→ s26492755: 結果輪到自己就賣市場價 這不就是套利嗎 10/13 21:32
我就看你還要自嗨多久
我已經懶得理你了
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 21:34:48
→ s26492755: 房價漲沒規定不能低價賣吧10/13 21:33
→ s26492755: 這跟五折團一樣 叫別人五折賣可以 叫他們家五折賣理 10/13 21:34
→ s26492755: 由一堆 10/13 21:34
→ s26492755: 然後打一個旗號 我不是炒房 只是市場讓我套利 所以 10/13 21:35
→ s26492755: 比較清高是嗎 10/13 21:35
→ s26492755: 都沒說你6*1+6=10了 笑死 10/13 21:35
沒講過的話自己在那裡代入
差不多的傢伙我也知道一個
在這邊有幾個炒房仔幫你護航就以為隨便講隨便對
隨便你
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 21:39:12
→ eecoolty: 說炒房就太過了 在這版的人大部分都買過房 這種心態的 10/13 22:10
→ eecoolty: 轉變 自己買過就懂 不用給人貼標籤 10/13 22:10
沒貼誰標籤阿
稅改就是要改到對各種用途的屋主都公平
唯獨對炒房不能手軟
大家沒有炒房，幹麻這麼緊張？
※ 編輯: CGDGAD (223.138.25.66 臺灣), 10/13/2020 22:23:57
推 lwuanma: 缺錢炒房 缺錢賣家 不覺得有什麼好道德上不同 10/13 22:32
推 kevinhon: 懂了，想要住的信義計畫區三房平車位，讓我買不起三間來 10/13 23:11
→ kevinhon: 讓家人自住就叫炒房 10/13 23:11
→ s26492755: 我回過你文呢 10/13 23:45