Re: [閒聊]強制課徵囤房稅之提案,財政部重點回應

[jamo (hi)]

※ 引述《Ddylan (This is it.)》之銘言：
: 1、各縣市環境條件不同，持有偏遠鄉鎮房屋多非屬囤房性質，一體適用有違公平，恐殃
:   及無辜，引發民怨。
: 2、提高稅負方式抑制房價效果有限，且稅額易有轉嫁買受人或承租人之情形。
: 3、實務執行困難，使稅制複雜化，造成納稅義務人選擇戶數之困擾，不但提高稽徵成本
: ，且易造成徵納雙方爭議。

: 噓 Hotsheep: 就實價課稅什麼都解了 在那邊543
推文一堆左膠以為實價課稅是萬解

我就問一句,實價怎麼評定?
要知道台灣登記有案的大樓有破萬棟
其中一年內有交易紀錄的大概只有二~三成

那些一年內沒交易紀錄的,你要準用三年內?
五年內?還是十年內?
萬不幸十年都沒交易紀錄怎麼辦?
然後不同坪數不同樓層要抓單價去推算總價?

每棟每戶也都差很多,例如有景vs沒景,面中庭vs面馬路高架橋,
車道上方,一樓,B1,頂樓,約定專用露臺戶,邊間四面採光,中間單面採光
更不用說到獨立透天,一戶一價
有些十幾年沒交易的獨棟透天怎麼實價?

現在地價稅房屋稅不高,民眾隨便政府評定沒差多少錢
也懶得去計較
真要實價課稅,一高一低價差可以達到破六位,甚至七位數
到時候各種訴願行政官司打不完

不過反正左膠嘛~~
實際政務怎麼執行不重要
重要的是鍵盤正義啊~~顆顆

: 4、房價影響因素眾多，為抑制房地產炒作，應就居住正義、社會情況、經濟發展、租稅
:   公平等多面向綜合考量，搭配金融政策、土地政策整體規劃，制定公平合理政策。
: 翻譯: 窒礙難行,還要選舉,麥擱亂啊,謝謝指教!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.222.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602833858.A.546.html
→ tsami: 設定參數 公告算式 用大量估價下去算阿 但一定被罵爆
→ capirex: 自助免稅就可以實價課稅 不然你連繼承都養不起
→ piliwu: 居住正義自助餐又來了
→ piliwu: 別人實價課稅但我的要免稅
推 krf08: 實價國外都做的到，不是什麼神秘的事。公告價的定法才怪怪
→ krf08: 的吧
那你說說看啊

左膠之所以被瞧不起就是滿嘴鍵盤跑火車
真要提出實際執行方案雞嘴變鴨嘴講不出所以然
只會 murmur 誰誰誰也那樣
批評別人很容易,實際提個案來聽聽?

真要講國外,那大麻合法啊
安樂死合法啊
紅燈區實裝啊
台灣的民情風俗,有可能嗎?

→ piliwu: 國外自住有優惠但一樣爆貴
→ piliwu: 想吃自助餐的人才不願意學國外
推 IS0987: XDD火力全開
推 WESTONE: 支持這論點，政府先把實價登錄3.0作好再說。XD
→ IBIZA: 國外實價多半就是用最後交易價格不然就是用每年度評定價格
→ IBIZA: 而每年度評定價格就又回到評定價格跟市場差距的問題
→ IBIZA: 台灣也是每三年評一次啊
→ IBIZA: 價差是人為製造出來的
→ IBIZA: 所以台灣要實價課稅 基本上應該就是用最後交易價格
→ IBIZA: 這也可以鼓勵你長期持有
推 ayler88: 扯太遠了,那堆沒給發票的店家都可以課稅了,房屋有這麼難?
針對免用統一發票國稅局有規章
會派人來你家門口站按馬錶,然後給你核定稅額

重點是:國稅局會派人來的通常是營業額不錯的攤販店家,核課這類人的稅
第一他們的確有賺錢,而且還賺不少
第二他們賺的錢不繳稅社會反彈,國稅局站大順風
沒跟國稅局打過交道的人大概不知道國稅局有多流氓
打行政官司勝率 95%+,講一句所向無敵也不為過!
不過古今中外國稅局向來如此也沒甚麼好說的

你把這套流氓作風拿來對付一般的老百姓
古代跟大陸那種割韭菜專制政治百姓只能哀號
但現在台灣師承西方的自由民主可沒這麼簡單,
政府手伸的這麼長,老百姓給你這樣隨便核課高額不動產稅
我看不用到下一次選舉,連本屆任期都做不完
直接像韓導一樣捲鋪蓋走人

推 kusomanfcu: 紅燈區+1
推 piliwu: 你問問台中人台南人看看難不難
推 s26492755: 沒房的想實價課稅 有一房的想要第二房在課稅  都想對
→ s26492755: 自己有利的就是了
※ 編輯: jamo (1.164.222.35 臺灣), 10/16/2020 20:46:02
推 s26492755: 國稅局勝率應該不只95
→ s26492755: 遇到國稅局就是乖乖的當小弟
推 Unsullied: 已經是智商的問題了
→ Unsullied: 前陣子跌了之後不買 現在漲了之後又要叫
推 s26492755: 在等五折啊
推 kusomanfcu: 怎麼叫都沒用還會漲
推 lovemost: 老實說你說的這些問題看似問題，實際上並不成問題
→ lovemost: 至少退一萬步來說，要比現在的精準是非常容易的
→ lovemost: 你說的是要100%正確很難，問題現在大概連0.01%正確都沒
→ Tatsuya72: 他們只負責喊口號製造問題，不負責釐清如何執行啦 lol
→ Tatsuya72: 鼓勵長期持有換來的是城鄉差距貧富差距巨幅擴大 你要嗎
→ smalltiger56: 公告地價與都訂得出來，你跟我說實價訂不出來？
→ Tatsuya72: 實價你分得清楚是行情還是灌水價？為何總以為自己天才
→ pttkicoma: 覺得政府評定過高的自己拿交易,貸款舉證阿!
→ jodnu: 十幾二十年以前的交易，要怎麼舉證，舉證出來的金額絕對比
→ jodnu: 現在周遭實價低很多
→ jodnu: 所以幾十年前買的人實價課稅低？然後新買的人課稅高？
噓 LoveMentori: 一群低能左膠覺青，實價課稅抓最後一筆交易價格來課
→ LoveMentori: ，等於逼死大多數近年買方的年輕人好嗎？
→ LoveMentori: 是多魯，魯到連同樣是年輕人，有房就要被鬥了？
推 loopuntil: 除非你有更好的解決方式不然這邊抄國外考券的答案就好
→ loopuntil: (最後交易價格-自住該戶扣除額) X 稅率
→ loopuntil: 理論上房屋稅會低於房貸利率，無法負擔其實就不該硬買