Re: [閒聊] 屯房稅bug 店面問題

[Tosca ( )]

屯房稅的概念應該正名為"空屋稅"
目的是懲罰房子買了卻不作任何使用的人

房子可以怎麼用?
自住買來住
自用買來開店
出租住宅給人家住
出租店面給人家開店

那如果不賣不用也不租
屯在那邊 只想等房價上漲 再拿出來賣
這種惡性炒作 本來就該有處罰機制!

不動產持有稅的設計
就有懲罰刻意屯空屋的效果
因為你房子買來 自己不住不用 也不出租
那就是白白每年要繳地價稅房屋稅
痛死你

屯空屋的為害遠比包租公買好幾間出租 還要來的大
因為只要每間空屋都出租 租屋市場供給增加
租金就會下跌
對店面租金 住宅租金 都會下跌
這對大家都是好事

但左膠們不懂
他們認知的屯房是 買很多房子來出租的人
這種包租公都該死
明明買房出租也是一種使用方式
但左膠不認可 左膠覺得包租公就該死
屯房稅就是要打死這些包租公

所以我一直強調
台灣的左膠就是共產主義
我絕對沒有說錯

我其實是支持空屋稅的
因為台灣目前對房屋稅和地價稅的設計
只有自用自住 vs 非自用非自住
但對出租 vs 放在那邊等漲價的空屋
卻是無差別一樣的持有稅!!
這想也知道是不公平的!
沒有出租的空屋 沒有使用的空地
本來就該逞罰他更多持有稅
繳不起 你要嘛就出租住宅 店面 土地
不然就 乾脆賣掉

這才是正確的方向
而不是左膠想的 有多房的都該去死

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.12.5 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602900991.A.BDE.html
※ 編輯: Tosca (61.227.12.5 臺灣), 10/17/2020 10:19:14
推 Innnn: 支持這個看法
推 catson: 合理，這機制也能讓房東透明化，健全租屋市場
推 F0r: 你最近怎麼那麼閒
→ Ddylan: T大應該忙中偷閒,現在一堆人感冒
推 childeviler2: T醫生台積電賺翻了，準備退休
→ childeviler2: https://i.imgur.com/gCWWkDt.jpg
→ reiborei: 所以很簡單 除自住外 要嘛就是租金報稅 不然就算空屋稅
推 SweetLee: 一個小孩自住一棟房子可以嗎？ 老父老母獨居可以嗎？
→ SweetLee:  借親戚住可以嗎？
推 SweetLee: 上班一棟自住 假日一棟自住 可以嗎？
法律自住是一人三間 超過都是非自住稅率
我是要討論非自住了話 有無出租應該要有不同稅制才對
要盡量鼓勵大家出租 而不是空在那邊

當然有人會說那不然我作假租約
可以阿 那就是國稅局去認定了
國稅局很恐怖啦 真的要搞你 你躲不掉的
板上一堆沒跟國稅局交手過的
才會以為逃稅很簡單
推 icevenus: 推一下，但你這樣應該會被左右兩邊罵XD
推 shashayou: 推
推 s26492755: 他們就認為房東不事生產 對社會沒幫助 對國家沒貢獻 只
→ s26492755: 是貪婪的吸別人辛苦的勞動所得 然後每個房東都不報稅
→ s26492755:  都黑心 然後搶了他們可以買的房子  破壞了他們的買房
→ s26492755: 正義
推 kusomanfcu: 差不多，現實考量活化資產
推 s26492755: 但是還是可以簽一個便宜點但又不會太豪洨的假租約  多
→ s26492755: 繳點稅給政府而已
推 zhi5566: 空空笨就是笨在我只要房子蝶其他人我管他去死 導致最後
→ zhi5566: 不是轉多 就是自己死 神聖的一票是講給你爽 你當真就慘了
推 s26492755: 也不能說投票沒用  問題在於誰才是多數
※ 編輯: Tosca (61.227.12.5 臺灣), 10/17/2020 14:43:20
推 kusomanfcu: 不會真的有人以為持房的是少數吧？
台灣民眾老一輩通常持有一間房子以上 很正常 因為就生兩個以上
四五年級生六七年級的 當年就是兩個恰恰好
所以房子貸款繳清了就再買一間 以後就是分個兩個小孩
我爸媽我姑姑我叔叔 通通這樣 太多了

空屋稅主要針對的是

1.建商 蓋好後看後市太好乾脆鎖住不賣
很好 空屋稅痛死你

2.投資客 一次買好幾間 貸滿開寬限期
等兩三年後大漲在賣
很好 空屋稅痛死你

至於有人說投資客都用人頭戶哪有差
是阿 所以政府要去抓人頭戶阿
怎麼會是因為人頭戶問題 而反對推行這種打擊空屋的政策呢?

3.鄉下一堆空屋 沒人租也賣不掉阿
對 所以要嘛政府 保證收購
你就直接賣給政府 不要繳稅了
不然就是 賣給建商

4.不動產 提高持有稅
是為了要讓人養不起
養不起 就不要養
這樣才能避免壟斷和打擊炒作
避免大家屯房屯土地
所以鼓勵出租是絕對正確的
因為讓房租店租市場更健全

講屯房稅那些左膠 連出租都要打擊
覺得收租就是不對
要賤賣給勞工才對
靠背 一群死共產黨
※ 編輯: Tosca (61.227.12.5 臺灣), 10/17/2020 15:22:01
推 s26492755: 他們的居住正義=人人買的起房  出租不在考慮選項 反而
→ s26492755: 怪包租公把他們想買的房子買走
推 kusomanfcu: 腦洞一堆阿，是因為鄉下房沒被避到倒貨，鄉下重整就會
→ kusomanfcu: 牽制都市了
鄉下人養不起空屋繳不起空屋稅
就賣給建商 建商收購一塊區域後
再去開發 甚至跟政府談重劃區
蓋出新房子 新公園 新社區
整個市場才會活

不動產空屋稅空地稅
就是要強迫人去使用他 出租他 開發他
如果你辦不到 那就讓有能力的人去辦
這就是不如賣給建商的用意

左膠有想過這些嗎?
沒有 左膠覺得建商就是該死
建商賺錢就是不公不義
我說他們根本是共產黨 我有說錯嗎?
※ 編輯: Tosca (61.227.12.5 臺灣), 10/17/2020 15:37:09
推 et99899: 左膠買房子就變多多了XD
推 Narok: 左膠其實是過的比我爽比我有錢都該死
→ babyMclaren: 你這比較清楚，也比較合理
推 bms: 出社會五年之後如果還是左膠就沒救啦
噓 mark0204: 現金不用稅,壯年不生稅,高學歷不做研究稅,還有很多喔
推 Yishanhuang: 流浪博士要課失業稅
推 missin: 支持空屋稅
→ missin: 增加市場流動性