Re: [閒聊] 公設比從32%降到20%的差異

[redmi2 (redmi2)]

我對板上最近在討論的公設 實坪 實價登錄
這些議題本身 沒有太大意見 這些議題基本上都是正面的
不過很多時候為了要爭取支持 牽扯到房價 打房
那我就有非常多的意見了

譬如某個大戶 手上有很多透天
他最希望政府不要打房 但是如果大勢所趨政府壓力快擔不起了
他就會想把民意引導到次要的地方 譬如實坪制 (反正怎麼算都對透天沒影響)

譬如又有一個大戶 手上房地產是收租為主 都沒在交易的
那如果政府非要對房地產有些作為 那他寧可打實價登錄
(反正他都沒交易 那些交易價格剛好驗證他的財產價值)

板上就有類似的情形 某些id本來就是商人 大家都知道
他帶風向到他可以賺錢的方向 當然無可厚非
結果還有一些好像空軍的id沒多加思考就附和 就讓我在螢幕後面搖頭嘆息了

所以 空軍要對那些次要的議題非常小心
很可能後面有某種陰謀 拿來混淆主要議題的
至於哪些是主要議題 如果你都不清楚 那你也不要來當空軍了



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.211.47 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602944326.A.7D5.html
推 heatsink: 所以什麼是主要議題？難不成叫大家自己猜？
→ redmi2: 主要議題還需要猜嗎?
推 kusomanfcu: 誰是大戶阿，板上個個都是小散戶
→ kusomanfcu: 最近有個倒是符合你說的一直漏馬腳
推 kusomanfcu: 要打房不就實價課稅 降稅率然後自住沒減免，難喔
→ kusomanfcu: 還有台灣要推動數位法幣的速度要夠快
推 Unsullied: 是啊 繼續爽住透天 講這麼多怎麼不說要土地實價課稅？
→ Unsullied: 不要一副道貌岸然 以正義者自居 先吵土地課稅如何 透
→ Unsullied: 天仔
→ Unsullied: 煽動無房者的情緒只會害他們更不願下手 之後更慘
推 kusomanfcu: 我今年根本就沒買阿，最近也不打算買賣，就單純善心人
→ kusomanfcu: 士。看到想亂喊的就去反向喊燒
推 kusomanfcu: 房板近年一堆買錯喊別人跌，沒買說有買去喊跌
推 danny0857: 有本事操作政策的也不會上ptt了，這邊互相帶風向是能
→ danny0857: 改變什麼？
推 rain2000: 都是些小戶吧 但都操著治國的心 指點江山 好不快哉
推 et99899: 推樓上 真是憂國憂民啊
→ redmi2: 光小戶也可以差個幾百萬上千萬 打幾個字也值了 大戶更不
→ redmi2: 用講了
推 Neymar: 是說每次討論到實坪制就會舉潤泰雙子星19%公設，然後狂讚
→ Neymar: 潤泰多佛心，其他建商多沒良心，看到就覺得很有趣。
推 Neymar:  https://i.imgur.com/Z793pPt.jpg
→ Neymar:  https://i.imgur.com/znedcET.jpg
噓 IBIZA: 甚麼時候讚潤泰佛心了　樓上自己編我看了才覺得很有趣
→ IBIZA: 就不能拿虛坪賺錢所以只蓋夠用就好啊XD
→ IBIZA: 潤泰其他建案跟其他建商建案不是不能蓋, 而是虛坪能賣錢的
→ IBIZA: 話, 它們不會蓋
→ IBIZA: 要說潤泰佛心, 也是他幫原住戶重蓋不收錢這點, 真的負責
噓 mark0204: 喔
推 Neymar: I大是在說我嗎？我說讚潤泰佛心的那篇文不是說你喔，不用
→ Neymar: 急著對號入座
→ Neymar: #1VWoOFBb (home-sale)
→ Neymar: 剛剛貼的推文，可以看看我說的是誰
推 Neymar: 至於潤泰其他建案要不要把法定公設蓋好蓋滿，屬於成本問題
→ Neymar: ，今天潤泰假設一個建案就是要設定要賣3000萬總價，他可以
→ Neymar: 蓋出室內梯，也可以蓋出室外梯來節省成本。但是假設蓋出
→ Neymar: 室外逃生梯還賣3000萬的話，這賣向相當悲慘。當然你可以
→ Neymar: 說他可以把單戶總價降低蓋出室外梯，市場會不會因此買單
→ Neymar: 有待驗證。
推 Neymar: 對我來說啦，我是不會買室外逃生梯這種建案啦，除非總價因
→ Neymar: 此降一半
推 Neymar: 反正我原本的推文不是針對你，版上一堆實坪制討論N年前就
→ Neymar: 出現，當時就一堆人舉出雙子星這特別案例了
→ Neymar: 然後狂讚潤泰很佛心，如果I大沒有狂讚那我就不是在說你囉
→ Neymar: 認真講我那篇是對某s講的