[請益] 房地合一稅制先售後購退稅問題

[pex84 (pex84)]

請教各位
我先售小屋
後購之房子原屋主出租給租客之租約未到期
但同意提前搬走
這樣我在申請退稅時 會有什麼問題嗎？
（怕國稅局以為我重購非自用）
需要做什麼手續確保不會出問題嗎（原租約部分）
國稅局實務上會如何查核？
是否我只要住進去把戶籍遷好並申請自用住宅即可？

問買屋的兩光仲介和老代書居然都說我不適用...都開政府網頁給他們看了還說那個是土
地增值稅啦...無言...
之前問賣屋時的代書是可以的
只是實際上自己申報 也不干他們的事
不好意思再問細節自討沒趣
現在已經繳稅了突然又有點擔心

謝謝各位回答~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.220.19 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602995731.A.6E6.html
推 kusomanfcu: 不影響
→ kusomanfcu: 前面租約又不是和你下的
好的 謝謝您~
→ kusomanfcu: 不過他們說土地增值稅 你是不是搞錯舊屋用的法
就是突然擔心我是不是哪裡沒搞對...
→ kusomanfcu: 直接打電話問國稅局
推 taoist9999: 你直接問國稅局不就最清楚。
→ taoist9999: 反正不管如何，你還是會去申請退稅，不是嗎？
→ taoist9999: 最終事實認定是國稅局審查人員，不服就去稅務救濟。
沒錯~好的 謝謝您
※ 編輯: pex84 (123.192.220.19 臺灣), 10/18/2020 15:29:11
推 taoist9999: 你會申請退的稅可能有兩種：稅捐處的土地增值稅，國
→ taoist9999: 稅局的房地合一稅。
推 taoist9999: 法令上照理講沒問題（前面講過了，除非有明確的法令
→ taoist9999: 規定，本件不適用退稅規定，否則你還是會去申請退稅
→ taoist9999: ），至於事實認定是國稅局審查人員的看法，結果下來
→ taoist9999: 後不能退稅或退的稅比你想像中少很多，就去進行稅務
→ taoist9999: 救濟。
→ ting701: 後購的租約有公証的話，公証處理掉比較好
→ abcpiii: 簽一個切結書，問國稅局