Re: [請益] 屋齡超過50年後房子的去向

[ta88893164 (黑白貓)]

※ 引述《panted (桃園古錐潘)》之銘言：
: 各位大大安安
: 今年房價噴的不要不要
: 不過這不是重點
: 如果今年買了全新的新房
: 50年之後很多這一波的新房都變成50年的老房，而且是老大樓
: 那老大樓後續的保養以及存廢
: 要怎麼做呢
: 政府？管委會？還是再賣出？
: 整棟大樓拉皮？50年大樓的安全會有問題嗎？
: 大樓正常的使用壽命會是幾年呢？？
: 謝謝各位大大回答


借標題問，有人知道目前臺灣最老的大樓是哪一棟嗎？（七層樓以上，非商用或政府機關
）想了解價格跟管理變成什麼樣了....

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.201.223 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603000544.A.CB0.html
推 stock123: 北市忠孝敦化路口的安樂大廈
→ stock123: 屋齡50年以上，很少成交，價格單坪應該有90萬以上
→ stock123: 這棟屋主實力都算不錯，很少會賣
→ stock123: 都更很難，有幾個釘子戶，卡很久
→ stock123: 921時，黃標建築，目前結構還安全
→ stock123: 其他像仁愛路百利大廈，光復南路的靜安大廈
→ stock123: 忠孝東路四段的麗園大廈，屋齡都有45年
→ stock123: 逸仙路的逸仙大廈
→ stock123: 這些老屋價格，有時單坪破百萬
→ stock123: 不一定買到
→ stock123: 逸仙大廈，幾年前1坪有賣到130萬以上
→ stock123: 連戰住的一品大廈，應該也有90~100萬實力
推 midmid: 都是地點好，住戶實力夠
推 ddey: 實力夠的不會想住新的嗎 買50年是懷舊？
→ IBIZA: 實力夠的又不會只有一間
→ IBIZA: 人家起家厝 不會賣的
推 F93935:  https://i.imgur.com/BuKnOiM.jpg
→ F93935: 北車中山大同 舊市府附近很多超老大樓
→ castjane: 税未來會加重吧
→ F93935: 說不定房屋稅評定現值都歸零了，加什麼稅
→ babyMclaren: 會自燃，每年都會換人當最老，很不方便
推 roxiang: 看土地坪數？ 土地貴的話應該也可以拆掉重蓋吧
推 midmid: 窮人住的地方五十年後價值歸零
推 midmid: ㄧ品大廈42.5年，四樓九月成交一坪121萬
→ kusomanfcu: 房屋稅都直接看最低計算
→ ddey: 原有的不一定會賣  新購買的會去買50年的嗎
→ ddey: 後續慢慢住進來的都是次一級的
推 midmid: 比窮人再次一級的大概是遊民睡公園了
推 crazywill:  看地點啦 精華地帶50年房 也是屌打鳥不生蛋的新房
推 dodo577: 大安區一堆接近50年的房子實價登錄都快90萬
→ dodo577: 大安區40年破房房貸一樣貸到滿銀行完全不怕，超級蛋黃區
→ dodo577: 值錢的是土地房子塌了銀行也無所謂
推 stock123: 50年房子，要看物件
→ stock123: 如果靜安大廈，高樓層有釋出
→ stock123: 我會考慮，主要還是價格
→ stock123: 台北這種地段好的老屋，在地人比較會買
→ stock123: 畢竟也沒什麼新建案可選擇