推 bigcowcow: 成交價差不多 ，早鳥可能有便宜幾千 10/18 21:31
→ dd45718: @bigcowcow 好奇這位大大是準住戶了嗎？ 10/18 21:39
推 bigcowcow: 我是買A3 價錢的確踩蠻硬的 10/18 22:04
推 kktt254: 享京城可能更高喔 10/18 22:05
推 ceca: 他藉著正新灣區這幾年第一棟小坪數. 10/18 22:15
→ ceca: 要把價格當大坪數賣. 10/18 22:15
→ ceca: 這點有兩個要注意的要點. 10/18 22:16
→ ceca: 1.市場買單量...目前看起來還ok. 10/18 22:16
→ ceca: 2.其他建商推案競爭狀況...這點要等第二個小坪數建案才知道. 10/18 22:16
→ ceca: 所以過了第一關,現在看第二關闖不闖的過去/ 10/18 22:16
→ ceca: 只要第二個建商推案比他貴,然後銷售也維持穩定就好不用熱銷. 10/18 22:17
→ ceca: 那新灣區會改寫蛋黃區小坪數的單價.. 10/18 22:17
→ ceca: 甚至說,從新定義市場價格...!! 10/18 22:17
→ ceca: 而且,他敢訂在3x成交價(低樓層) 10/18 22:17
→ ceca: 沒多久美術館也會跟進..XD 10/18 22:17
推 bigcowcow: 其實我還是不是很清楚 ，正灣區到底範圍在哪，覺得地點 10/18 22:25
→ bigcowcow: 不錯，再加上是大陸工程，就咬牙買了 10/18 22:25
→ ceca: "狹義定義",中山路以西,新光路以南,凱旋路以北.. 10/18 23:08
→ ceca: 至於剩下一邊..是海... 10/18 23:08
→ ceca: 當然市府的廣義定義就很大了. 10/18 23:08
→ ceca: 市府的廣義定義是,南鹽埕區,南苓雅區和大部分的前鎮區. 10/18 23:09
→ ceca: 為啥市府要這樣廣義解釋. 10/18 23:09
→ ceca: 那是為了故意把彎曲五寶,旅運海音都涵蓋近來. 10/18 23:10
→ ceca: 但實際上房價會以狹義定義為主,價格會明顯不一樣. 10/18 23:10
→ ceca: 差異關鍵在於重劃.. 10/18 23:11
→ dd45718: @ceca 哇，謝謝西卡大大詳細的回覆！西卡有下單這家嗎？ 10/18 23:12
→ ceca: 沒有...XD 10/18 23:17
→ ceca: 他有第二個隱憂,所以我不太會去賭. 10/18 23:17
→ ceca: 要也是第二間確定了才有可能考慮. 10/18 23:17
→ ceca: 我們投資客玩久了都很怕死的..XD..寧願少賺一點不會太衝. 10/18 23:18
推 bigcowcow: 謝謝C大的解釋，長知識了 10/18 23:46
推 este1a: 這麼便宜一定要歐印 10/19 00:19
推 likecyndi: 小坪數單價這麼高 投資客應該不買單 自住負擔不起吧 10/19 09:32
→ heroandeve: 40幾坪要1800以上 除非台北客 不然遠超高雄薪資吧 10/19 13:19
推 sheeppig: 應該不會比他貴的建商了，這土地取得成本超高，又是大 10/19 13:33
→ sheeppig: 陸工程有口碑，還搭上稀少的日式飯店宅。即使同區有其 10/19 13:33
→ sheeppig: 他小坪數也很難有這個題材。不過這棟採光堪憂耶。 10/19 13:33
推 jejeyu: 我想知道隱憂是什麼，好奇 10/20 21:42
推 sheeppig: 飯店開不了或倒掉沒人接手? 10/21 17:16