→ Kayusumi: 漲價很強 10/21 11:57
→ abyssa1: 工法那是營造的事 建商強項應該是 獵地養地 容積獎勵與 10/21 11:58
→ abyssa1: 移轉 政府共同開發標案 停車場捷運機廠蓋商場豪宅 10/21 11:58
→ abyssa1: 政策遊說 跟市長交朋友 這都是建商強項 10/21 11:59
→ abyssa1: 喔還有政治參與 選議員立委等民意代表 10/21 12:00
推 Celtic8879: 寶佳 蓋得很快 10/21 12:06
推 flyaway1030: 我是覺得炒地皮才是強項 10/21 12:09
推 KrisNYC: 發哥 二工變出超多公設很強(?) 10/21 12:21
推 zzz41432: 售服+社區活動 10/21 12:26
→ aloness: 普遍來講, 沒有強的，都是在玩商業策略跟比口袋深度，從 10/21 12:27
→ aloness: 設計，建造到銷售都是外包 10/21 12:27
→ aloness: 這個圈子入門門檻很低，幾乎可說是有錢就行，摳到你只有 10/21 12:29
→ aloness: 10個人(含庶務人員)都可以搞大型建案 10/21 12:29
→ ceca: 建商除了獵地，抓價格外，再來就是品牌行銷 10/21 12:31
→ ceca: 當然建商老闆就是找資金，打地政局關係 10/21 12:32
→ ceca: 以及，搞定那些提出兩千個缺失的客戶 10/21 12:32
→ ceca: 建商跟投資客只差在，搞定客戶，打政府關係，以及品牌行銷 10/21 12:33
→ ceca: 其他做的事情沒啥兩樣 10/21 12:33
→ ceca: 你三千萬買店面，也可以去林園推透天案 10/21 12:33
→ ceca: 最屌的目前實際確定案例是，300萬衝建案 10/21 12:34
→ ceca: 地下錢莊借了找銀行借，借了再去找中租，再找地下錢莊 10/21 12:34
→ ceca: 透過個人和公司，全都借好借滿，然後推3000萬的案 10/21 12:35
→ aloness: 公司借錢搞成這樣是信用很差了… 10/21 12:36
→ ceca: 不過這種玩法，除非你很急著翻身 10/21 12:39
→ ceca: 不然風險極高，地政局一個建照審不過例如二工問題 10/21 12:40
→ ceca: 你就可以去定漁船到東南亞去了 10/21 12:40
→ suchleo: 中鋼 : 在座的建商統統都是 XX 10/21 12:56
→ aloness: 二工問題，從來都不會留給政府來審的… 10/21 13:02
→ aloness: 中鋼來做房地產是大材小用，光一個軌道事業部就電翻多少 10/21 13:03
→ aloness: 建商 10/21 13:03
→ aloness: 另外一提3000萬充其量也就是四間普通透天的規模，不含購 10/21 13:07
→ aloness: 地的話，本金 300，再跟銀行借6成也就夠了 10/21 13:07
推 dannyer: 心黑 10/21 13:21
推 SweetLee: 強項就是挖你口袋裡的錢啊 10/21 13:32
推 sdhpipt: 取案名 華人圈最強的 比香港大陸的案名好玩很多 XD 10/21 13:53
→ sdhpipt: 日本的案名幾乎就是附近車站名加幾個詞 超沒創意 10/21 13:54
推 Anyotw: 台灣又不開放外資進來玩，打打擦邊球而已 10/21 14:04
→ aloness: 有開放啊，不能獨資發營造包而已，這點各國皆然 10/21 14:18
推 d89413208: 公設灌水很強 10/21 15:27
推 qopoqop: 不知道華鼎建設有沒有強項？ 10/21 19:45
→ a0921387223: 抬價 10/21 22:58
推 PPSEED: 炒房炒地吧 一大片地只要一塊收高價，其他早早入手的地 10/22 04:06
→ PPSEED: 都升天啦 10/22 04:06
推 ul6na: 建商那麼多要講到啥時 也沒有每家都到處推案 10/22 10:34
→ ppnow: 建商最重要的是獵地，打關係 10/22 15:04
→ ppnow: 建築歸營造，銷售歸代銷 10/22 15:05
推 horb: 台灣建商的強項就是蓋雨遮 10/22 18:09
推 manki: 世界金氏紀錄超長抽油煙管獨步全球 10/23 00:48