[請益] 請問房地合一稅金 (賣屋順序)

[beminaru (老胖子)]

目前有三間房子

10年前買的大樓  (一般稅率)

2016年買的透天  (設定自用住宅)

2020年買的大樓  (一般稅率)

=======================================

未來有考慮賣掉自住的透天(持有四年)

但我在今年有新買一間比較小的大樓 (持有兩個月)

請問這樣會影響到自用稅率的資格嗎?

自用稅率是看物件  還是申請人做資格審核呢?

如果我賣掉透天 , 把2020年買的大樓又設定為自住

這樣未來在賣大樓的時候  一樣算自用稅率,對嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.144.180 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603296548.A.20E.html
→ IBIZA: 為什麼大樓要設定成非自用住宅? 商辦嗎?
因為我只有一個人  沒有其他直系親屬可以設定自用

→ IBIZA: 還是透天超大 地坪超過自用上限?
透天29坪地坪  應該沒超過?
※ 編輯: beminaru (1.175.144.180 臺灣), 10/22/2020 00:19:05
推 kusomanfcu: 土地一個房子三個
→ kusomanfcu: 看申請人
→ IBIZA: 有成年的直系親屬就可以申請多處啦...
→ IBIZA: 只是沒想到沒有..抱歉
→ oldschool79: 房地合一稅是交易稅，不會因為你的使用方式影響稅金
→ oldschool79: 的增減
→ oldschool79: 重點是取得成本及出售的價格
→ oldschool79: 可以問問代書或乾脆拿去國稅局問比較清楚
推 taoist9999: 房地合一稅、一生一屋土增稅的自用住宅定義跟傳統地
→ taoist9999: 價稅的定義，三者都不太一樣。
→ taoist9999: 房地合一稅是所得稅的一種，但採分離課稅及登記完畢
→ taoist9999: 30日內申報。
→ IBIZA: 房地合一稅有自用稅率比較低啊, 會影響