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先說,您應該沒小孩 游泳池: 露天的其實不太佔公設比,不過真的養起來滿花錢的! 要定期保養,開放時要請救生員什麼的,而且多數社區 泳池大小嚴格說也沒法游得暢快 不過小孩子是真的很愛,反正就是夏天暑假玩水泡泡水, 不用全家大包小包帶去游泳池,然後玩完水就直接回家 梳洗就可以,就是方便兩個字 健身房: 其實養起來不難,多數就是擺幾台跑步機滑步機跟腳踏車, 定期維修換零件而已。家庭主婦跟老人家滿喜歡用的, 反正就是動一下,不怕太陽下雨裡頭還有冷氣吹,不花錢。 當然要高級重訓設備什麼的就得到健身房去了 遊樂室: 當然不是給你在裡頭打ps用的,不過家裡親友來一堆小 屁孩塞在你家裡你會被魯洨到瘋掉,全部丟到遊戲場讓 他們在那邊放肆,大人在家裡喝咖啡聊是非挺好。 KTV/棋藝間: 保養沒有很難,定期灌新歌換零件而已,難得是清潔 ,這個要管理辦法訂好,跟使用者約法三章才行! 不過,超好用,在那邊肆無忌憚唱歌打麻將不怕被鄰居 抗議甚至警察上門!而且很多都是老人用的房,有了你 才會知道他們比你更愛唱歌唷 閱覽室: 基本就買書架花點電費而已,認真點搞就訂個三大報 加上幾本雜誌即可!書不用買,公告歡迎住戶捐書沒多久 你就可以收到一堆了 而且小孩子回家爸媽還沒下班時直接叫小孩在那邊寫 功課等,或者大一點的小孩家教上課什麼的直接在閱覽室 上課即可,就是安心兩個字而已 餐廳: 坦白說使用率真心低 不過大戶人家找外燴來做我也是看過, 不過我不是大戶人家,直接約餐廳解決比較快 大廳: 用最爽的是管理中心的警衛跟總幹事與秘書啦 不過,用大廳比較有面子啊,不熟的客人來不 想帶進家裡直接在大廳聊即可 而且現在有需要很多處理網購包裹的空間, 還是得放在一樓大廳角落啦 ※ 引述《garufu (是PTT不是踢屁屁)》之銘言: : 台灣的新建案現在公設比都30幾起跳這有點病態之外,我覺得更病入膏肓的是一堆沒用 : 的公設。 : 一般人要這種公設是要幹嘛? : 梯間、機電房、管理室、逃生梯、消防設備、防空避難室等都很合理。 : 但是現在一堆都蓋什麼 : 游泳池: 超浪費水,還會很多小孩,重點是要好幾個救生員。 明明就去外面比較划算 : 健身房:跟游泳池差不多道理,還要多淋浴間什麼的,而且也沒有教練,外面比較划算 : 有人維護器材。 : 社區健身房器材維護也很麻煩吧。我不覺得外面會比較貴。外面還有妹子可以看(誤)。 : 遊樂室:真心不懂這要幹嘛?在家打ps不是比較爽嗎? 這種一定要借時段不一定隨時可以 : 用,設備維護問題,還有不能穿一條內褲打ps到底哪裡爽? : KTV,影音室:跟遊樂室差不多原因,設備維護問題、服裝儀容問題,時段借用問題。 : 閱覽室:和上面的問題類似,重點是裡面的書還要定期更新,你是會"常常"去看這些書 : ?也不一定都是你想看的類型吧。 : 餐廳:自己煮很難?出門很難?ubereats很難? : 大部分的人到底要這些幹嘛?然後管理費變超高。尤其游泳池,影音ktv,閱覽室我最不 : 懂。 : 另外管理費按坪數算其實很不合理,雖然我很感謝那些坪數大的人付比較多。 : 但管理費離題了。之後在做一集跟大家講。 : btw是說大廳蓋這麼高級是要幹嘛?我回家都直接停車場->電梯->家裡,大廳只是拿來跟 : 朋友炫耀而已, 比其他公設更沒用。 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.178.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603354971.A.EBD.html ※ 編輯: H2 (180.217.178.137 臺灣), 10/22/2020 16:26:14
Neymar: 大家都太認真了XD 10/22 16:35
dakkk: 其實如果只是小孩 泳池水位不高 不需要救生員 10/22 16:36
kusomanfcu: 就說住公寓就好啦 公設多低 10/22 16:37
aesdu: 極淺蓄水池非登記泳池,也需要配置救生員嗎? 10/22 16:40
dakkk: 最主要還是現在房子小 一群人要找你 帶到公設最快 10/22 16:40
niko0202: 我社區有人每晚在大廳看書吹冷氣switch, 省啊 10/22 16:45
fuzzycool: 推幸福家庭 不過管理費也是頗硬 10/22 16:45
dakkk: 洗澡在共用spa洗完 10/22 16:46
neck1982: 大家真的過度認真XD 10/22 16:50
fuzzycool: 講這麼多 有開冷氣最重要啦 10/22 16:51
fuzzycool: 有的大廳還有sky酒霸沒開冷氣一秒都不想待 10/22 16:52
gust0985: 夏天的話比較高級社區室內都會開冷氣吧,畢竟這一點錢 10/22 16:56
gust0985: 社區住戶還花得起…… 10/22 16:56
gust0985: 泳池建在戶外在北部根本就是個悲劇,台北那麼常下雨, 10/22 16:58
gust0985: 戶外泳池根本就變成大型蓄水池,室內的比較實用…… 10/22 16:58
kusork: 樓上一定沒碰過住戶因為夏天公共電費多40元而跟你拼命的XD 10/22 17:00
fuzzycool: 超多高級社區都超省得XD 龍寶大廳就沒開冷氣 10/22 17:11
fuzzycool: 跑到朋友的小套房建案說:你真好有冷氣吹 10/22 17:11
lycmse55: 這篇觀念讚 我就是喜歡住飯店的感覺 10/22 17:11
joe2: K歌房真的是超多人再排隊的 都是老人XD 10/22 17:52
crazywill: 目前住的社區八年房,停車場 梯廳燈 關的有夠暗 10/22 18:10
crazywill: 打開燈 還被寫紙條 説沒公德心 浪費電 哈 10/22 18:10
DoughtyArIAn: 樓上那種情況,就是要寫到公約裡去的。 10/22 18:17
DoughtyArIAn: 大家約定好,就沒爭議。 10/22 18:17
kikooo: ktv我媽來我家必去 遊樂場我姪子來都先去報到 10/22 18:18
cutesuper: 每個都扣點數 適當提高成本 10/22 18:20
zzz41432: 哪一個臻邸?管委會決議的嗎? 10/22 18:52
H2: 所以小孩大了換新屋我就刻意選沒泳池的大樓囉 10/22 18:52
zzz41432: 我知道的是公設的冷氣都可以自己開關,參觀過的臻邸都是 10/22 18:53
zzz41432: 開著的 10/22 18:53
H2: 停車場換LED燈跟感應燈啊,可以省很多電費,還可以申請補助 10/22 18:53
zzz41432: 我也喜歡KTV 身為重度使用者很需要 10/22 18:53
JuanWang: 我也想知道哪個龍寶社區大廳沒開冷氣 願聞其詳 10/22 18:55
kiddgogogo: 真的,有小孩以後公設真的是重要,尤其預算有限家裡 10/22 19:04
kiddgogogo: 空間沒辦法買太大,公設拿來讓小孩放電很好用 10/22 19:04
Karida: 我以前住的大樓也有KTV,每戶每個月可免費使用一次,再用 10/22 19:04
Karida: 就要付50元/小時,我一個人在裡面唱得超難聽覺得開心。 10/22 19:05
penny9773: 推推 10/22 19:21
ezra: 痾.....大家的大廳都有裝冷氣嗎?.... 10/22 19:58
Cheney0318: 不僅大廳有,電梯也有(遠雄左岸) 10/22 20:17
chuchulu: 正解 10/22 22:20
s26492755: 大廳沒冷氣還得了 10/22 23:41
s26492755: 但我們社區某次開會超過十點就要關 幫警衛QQ 10/22 23:42
csgod1325: 大廳有冷氣很正常啊 不過後期不太常開 不然警衛真的過 10/23 09:56
csgod1325: 太爽 10/23 09:56
albertab: 其實公設的使用狀況,多少也反映出這社區的人口組成。 10/23 15:43