推 ultradev: A7對於在台地上工作的、要捷運通勤雙北的很適合，目前的10/23 00:04
→ ultradev: 缺點也反映在二字頭房價了10/23 00:05
推 kutkin: 2字頭去台北比他近的也沒有了呀10/23 00:09
推 kusomanfcu: A7基本面很強10/23 00:10
推 kusomanfcu: 就地板價 地板設施該有的都有，要什麼很會漲應該難。10/23 00:11
→ kusomanfcu: 但地板未來會無敵硬10/23 00:11
因為沒有超高樓
百貨公司
建材就低階國宅建材
沒有領頭建案
富
副都心好歹還有遠雄95。中央公園
新板就不用說了太多
林口 三峽都有指標的摩天大樓，很屌的建案
覺青以為沒人買其實賣翻
建商挑客戶賣
a7就平價剛性需求住宅
→ coonash: A7我已實際去過好幾次 感想就是房價凹陷區不是沒有原因10/23 00:14
推 kutkin: 不然你找一個比他更好的。10/23 00:20
推 nutor: A7就是小老弟，上有新莊副都心、塭仔圳、A8、A9等大哥領漲10/23 00:23
→ nutor: ，A7的價格跟大哥們保持一定距離，就可以穩定賣出。再便宜10/23 00:23
→ nutor: 就只能買八德、八里等地方。10/23 00:23
缺工 原物料上漲
除非用更差建材，大陸進來的貨
不然營造逼近10很快站穩10
當造價站穩10萬，1字頭房價絕版，這時淡水八里，到三芝金山萬里都要破20甚至25建商
才有賺錢
你會覺得a7還會2字頭嗎？
缺工問題今天起只會惡化不會變好，起馬30年
關鍵在15年後六七年級邁入50。60歲都在退休半退休
基本上藍領幾乎消失
你我都要有心理準備，換燈泡破千
通水管5千基本價，破萬不意外
推 sakeru: 一樣2字頭重劃區 我會選鳳鳴10/23 00:36
推 stevenshih: 去買A9外圍啊。生活機能跟街景好多了10/23 00:36
推 kutkin: 鳳鳴連個車站都沒看到咧10/23 00:39
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 10/23/2020 00:48:07
推 ultradev: 就環境而言，鳳鳴比A7還差，站在區內，覺得工業區、老房 10/23 01:26
→ ultradev: 包圍感很重，而且要通勤擠台鐵，太辛苦了 10/23 01:27
→ ultradev: 鳳鳴比A7好的是開車交通以及目前有生活機能吧10/23 01:28
→ ultradev: 如果要期待三鶯線，可能要考慮坐到台北要多久這個問題10/23 01:29
→ pds1: 市場跟網路嘴砲仔 你要信哪一個?10/23 01:38
其實a7就A8 A9公寓。老大樓。貼點換全新
還有工業區人口支撐
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 10/23/2020 02:02:57
推 agh386690: 寧願選A8，有直達車20分就到台北也不用整天交流道塞到10/23 06:50
→ agh386690: 要死10/23 06:50
推 F93935: 2字頭我會看五股 至少快速道路多10/23 06:54
推 Anyotw: 雙北唯一房租有機會擋房貸的吧。滿滿投客10/23 07:43
推 joseph4229: 三峽最高樓108米，目前A7在蓋的就有兩棟100米了，以A710/23 07:43
→ joseph4229: 中商的容積率要有更高的也是輕而易舉，講A7相比三峽沒10/23 07:43
→ joseph4229: 有摩天大樓有一點奇怪10/23 07:43
推 sakeru: 我不覺得鳳鳴比A7差，我在華亞科上班 每天上班路上聞那個10/23 08:50
→ sakeru: 味道我就不想買A7了10/23 08:50
→ sdhpipt: 內科1字頭?? 2000年前後也沒那麼便宜 除非文湖街深山上面 10/23 09:34
→ sdhpipt: 文湖街21巷往山上去那邊 才有1字頭吧 10/23 09:35
那時後大安區住宅全新也不過40幾
士林30
那時很多乙工住宅都1字頭
內科廠辦也差不多這價錢
→ jerrylin: 有寶佳的股票可買嗎QQ10/23 10:20
2539櫻花建設
→ babyMclaren: 2000年前耶穌時代還要一字頭喔？（開玩笑）10/23 10:40
真的拉
客戶1999買龍星花園旁當時成屋沒多久50坪800萬
還是正面榮星花園高樓層
那時新光三越標信義計劃區土地100多萬創天價，現在是建坪200多萬
信義之星據說當時才40幾萬
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 10/23/2020 10:48:27
推 KrisNYC: 還是便宜治百病 沒什麼救不救的 10/23 11:01
→ KrisNYC: 信義之星好像張惠妹還跟何守正在一起的時代 一間5000有找 10/23 11:02
→ KrisNYC: 報紙標題大概是阿妹信義區置產3800萬豪宅擁小鮮肉之類... 10/23 11:03
→ sdhpipt: 當時的內科廠辦是全新的 都在2字頭 1字頭要到比較偏的位 10/23 11:45
→ sdhpipt: 置 比如說i-come廣告戶18萬 10/23 11:45
→ sdhpipt: 當時整個台北市 預售新成屋要到1字頭 工業住宅有可能 10/23 11:46
→ sdhpipt: 要不然內湖就是文湖路山上 基隆河邊的週美里 10/23 11:48
→ sdhpipt: 連康樂街都2字頭 要到安泰街底才有1字頭 10/23 11:49
→ sdhpipt: 內科核心區域比如西湖寧靜都是2字頭 印象中是這樣 10/23 11:53
→ sdhpipt: 當時認識的紫陽里大地主推案也都25~28萬 10/23 11:53
→ sdhpipt: 當然 內科旁老公寓或影劇五村丟出來法拍的 我相信有1字頭 10/23 11:55
→ dakkk: 買a7幾乎是年輕人 很少炒房的 10/23 12:17
→ dakkk: a7還有遠雄跟富宇 10/23 12:18
推 CK19: A7目前看會超過30樓的建案就有三個，28樓以上也好幾個吧 10/23 12:31
推 joesoul: 假的啦 少子化哪來那麼多人 都是臨演 10/23 12:32
→ CK19: A7富宇現在五個建案，未來還有幾個，遠雄三個，新潤一個， 10/23 12:33
→ CK19: 還有允將 10/23 12:33
→ enzocarrera: 要台北通勤同樣價格不如買基隆 10/23 12:37
推 kmaster: A8那環境那市容，40/p你可以嗎？ 10/23 12:37
→ kmaster: 鍵盤打打嘛都可以...我每次推小孩走在長庚商圈我都會暴怒 10/23 12:38
→ kmaster: 要便宜只有寶佳，遠雄富宇都比貴的 10/23 12:39
→ kmaster: A7比較好的地段就文青國中小那一塊，但就是離捷運遠，又 10/23 12:41
→ kmaster: 比較貴... 10/23 12:41
→ Unsullied: A8有長庚不是嗎１? 10/23 14:10
推 kmaster: 然後哩，你要不要復興一路人行道走走看，感受一下一坪40 10/23 14:35
→ kmaster: 萬+的生活品質 10/23 14:35
推 kutkin: A8 人行道還有攤販 搞笑 10/23 15:55
推 waterb1023: 如果在台北工作我覺得買下新莊還比A7好 10/23 16:55
推 betty921: 基隆比林口台地潮濕多了..... 10/23 18:27
推 s26492755: 同樣差不多的新建案 下新莊比A7貴啊 10/23 21:31
→ s26492755: 價格也是選擇因素之一 10/23 21:31
推 aibor: 拜託投資客別來A7! 10/24 10:01
推 s26492755: 投資客早就買好好在等了 10/24 11:01
推 zxcvbnmnbvcx: A7真的很棒 買就對了 10/24 11:27
→ Sam27: 新莊學校8+9很多，A7文青國中小開始招生，32萬也買不到了 10/24 11:41
→ Sam27: 六月時買了一間非寶佳高樓，26萬，現在調到28萬了 10/24 11:42
→ Sam27: 且我那個房型一百多戶，兩個月就買光了，一個月調1萬 10/24 11:43
→ Sam27: 林口龜山的學區都遠比8+9聚集的泰山五股新莊蘆洲好很多 10/24 11:46
→ wahahawa: a7投資客超多的 11/03 17:22