看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
連結:https://market.ltn.com.tw/article/9282 內文: 「立軒天善」延續了「立軒天真」熱銷好買氣,「立軒天善」5月中開案至今,熱銷勇破8成,小坪數20-25坪2房全數售罄,目前主推3房產品,買氣依舊旺,周來人超過40組。 林口買氣旺,各界都在關注,專家分析表示,2020年北台總體房市,新北以林口表現最亮眼,一個區域房價要向上有所成長,勢必要有龐大居住人口與需求來支撐房價,持續不斷移入的北客,高居住需求支撐起買氣,如火如荼興建中的國際媒體園區建設動能,識貨買家們都看懂房地產走向與脈絡,認為2024年林口建設到位後,將有一波補漲的空間,所以懂把握建設到位前的關鍵保值期,再趁今年低利環境進場,造就一波買氣大量集中在林口。 人口紅利成長加速 新北第一 林口擁有三井Outlet、國賓與威秀雙影城、商場等豐富到位的機能,還有機場捷運行經,未來還有國際媒體影視園區等建設利多,到位生活機能與重磅建設話題吸引許多北客移居林口。 以新北市民政局資料統計顯示,今年1-8月林口淨人口成長數,以3,355人成為新北移居人口成長第一名區域,未來等待媒體園區到位後,將再創造一波龐大就業人口。 「台灣坎城」2024年到位 工一市地重劃啟動 2024年的林口最精彩,最受矚目是林口國際媒體園區興建計畫,挹注240億資金打造「台灣坎城」,其中東森集團投入100億規劃東森全球總部文創展演中心,另外三立也跟進,未來是集合最多媒體集團所在的影視區塊,形成媒體群聚效應。 為了滿足更龐大的購物需求,三井Outlet第二期計劃預計要擴大商場版圖,啟用後將再招商90家商舖。此外,「工一市地重劃」也啟動,未來將吸引高科技、綠能、文創、醫療等新興多元產業進駐,將創造龐大就業人口,屆時林口居住需求將大大提升。 交通建設有利多 林口交流道改善計畫有譜 由於人口大幅成長,未來工一工業區完成招商加上媒體園區進駐,交通更是關鍵。新北有議員提出林口交流道立體化改善工程,增設南出龜山高架與林口北入高架規劃,讓林口往台北以及台北往龜山的車潮,能分流達到順暢的目的,讓交通更達順暢,若未來計畫通過可行,居住林口交通除了擁有機捷與多線公車通勤網,開車也無須擔心塞車問題,是一項值得關注的交通利多。 心得: 林口交流道改善?不是說多次評估都沒有譜嗎 如果可以解決塞車問題,A9應該又要漲一波了吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.48.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603430039.A.9E9.html ※ 編輯: cici5566 (42.72.48.106 臺灣), 10/23/2020 13:16:46 ※ 編輯: cici5566 (42.72.48.106 臺灣), 10/23/2020 13:17:30
IS0987: 要解決是不可能了,頂多稍微改善而已,那跟五股交流道一 10/23 13:19
IS0987: 樣無解 10/23 13:19
locomotive: 立體化從103講到現在都沒譜 算了吧 被機捷和五揚卡死 10/23 13:29
Jimmy540i: 買林口如果是為了天天跑交流道 那幹嘛買林口... 10/23 13:35
F93935: 你問每天坐客運那些人啊 10/23 13:39
F93935: 早上泛航林口長庚到台北長庚那台班班客滿 10/23 13:42
jecko: 交通這麼爛的地方 還這麼多人移居 看來房板從不缺酸民啊 10/23 13:44
dakkk: 泛航坐的應該是醫院夜班人? 10/23 13:45
F93935: 哪裡來夜班要去台北長庚有宿舍嗎? 有也在林口長庚村 10/23 13:46
jecko: 新北人口還能正成長 大概就靠林淡在補 一二環人口基本上 10/23 13:46
jecko: 都是移出 10/23 13:46
F93935: https://i.imgur.com/7p1qwcx.jpg 10/23 13:47
jecko: 不過交通現在還不到最差 等A7填滿後 交通才會是真的悲劇 10/23 13:48
niko0202: 讚讚讚 都去買2房……4房快崩盤啦 想買 QQ 10/23 13:55
capirex: 起霧了嗎? 10/23 14:13
aki1023: 所以林口A7事實上就是賣得很好 沒辦法嘴XD 10/23 14:27
kusork: 林口平日早上7點前出門,晚上8點後回家,基本上是不會塞的 10/23 14:43
asakura115: 這邊講的林口不是桃園龜山a7吧 是行政區的新北林口吧? 10/23 14:47
eipduolc: A7還在那邊林口,到底是賣多爛需要這樣攀 10/23 14:48
appo500119: 真的神奇喔,這個準嗎 10/23 14:59
childeviler2: 去A7看看吧!談談看就知道現在房市如何 10/23 15:13
dakkk: 同一個交流道 還好吧 10/23 15:15
yniori: 出貨文~ 10/23 15:49
benny3579: 每次都說八成很沒梗 來個九成五好不好 10/23 16:36
robert780110: A7不是林口沒錯 不過說賣多爛的話... 嗯... 還是多 10/23 16:40
robert780110: 出去走走唄 10/23 16:40
bonecement: 醫護社區品質超爛的啊 10/23 16:54
stevenshih: A7是龜山吧 10/23 17:50
locomotive: 單純只看行政區的話,A7A8都是桃園龜山,A9才是新北林 10/23 18:05
locomotive: 口,機捷就是先從新北經過桃園再回新北 10/23 18:05
Fujiwarano: 林口戶政12萬人了 還沒加入A7 A8的人口 我家5人只有我 10/23 18:10
Fujiwarano: 戶口掛林口 所以實際上人口已經爆炸了 供不應求是事實 10/23 18:10
betty921: 早上6:50文北塞爆,7:15反而塞在高速公路上 10/23 18:24
betty921: 文北比文一好太多 10/23 18:24
babyMclaren: 塞車目前這樣無法... 10/23 19:33
agh386690: 說真的,目前才10萬人交通就這鳥樣了,未來還得了 10/23 19:48
bewritten: 交通要改善啊啊啊 10/24 18:28