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連結:https://house.ettoday.net/news/1836998?from=fb_house 內文: 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點關鍵:擺脫不了供需 https://cdn2.ettoday.net/images/4891/d4891137.jpg
▲原PO認為5至10年房價會跌。(圖/取自免費圖庫Pixabay) 記者崔子柔/綜合報導 不少人購屋前會考量到該地段是否會漲,業務也時常需要回答客戶相關問題,但基於賣房 的立場,又不能回答不會。就有打滾7年的良心業務透露,長遠來看5至10年房價絕對會降 。 該名業務有了小孩後已經離職,現在成為家庭主婦,她昨(21)日在「靠北建商」發文表 示,這7年來最常被客戶問的問題就是「買這裡會不會漲」,不僅是投資客,自住的也很 愛問,「我只是一個業務,如果跟你說不會,那還賣什麼房子?」 https://cdn2.ettoday.net/images/5219/d5219789.jpg
▲原PO在臉書投稿。(圖/翻攝自臉書) 原PO接著表示,就算真要探討漲、跌幅,在1至3年內也不會有什麼變化,但是拉長到5至 10年來看,房價絕對會跌,「先不看囤房稅這種不確定的東西,台灣人口結構是萎縮的, 但每天房子還是一直在蓋,房價永遠擺脫不了供需。」 原PO也說出真心話,「這就是為什麼房仲都會用香港人大量移民的話術,事實上香港人來 台灣的不多」,就算有移民來的也不一定買得起房子。 原PO最後表示,現在台灣房地產熱起來,大部分是因為投資客,「大家在等盤子的同時, 也擔心自己是泡沫化前退不了場的最後一個老鼠。」 此文一出,吸引許多網友讚原PO是「良心業務」,紛紛表示「還算有良知的房地產業者! 房價的崩盤是必然的!」、「是不是吃了誠實豆沙包了」,但也有不少人提出不同面向的 看法,「如果妳願意帶頭做領頭羊...連帶身邊的親朋好友同學後代子孫一概說服,以後買賣任何一筆不動產都願意以市價5-6 折出售,問題是:妳會這麼買賣嗎?」、「地價沒下修,房價是不可能跌的,這是根本原 因」、「我其實支持房價會跌,但不會是熱門、精華、交通便利與生活機能完善的地區, 這樣的位置,永遠都會有人進來」。 ▼網友湧入回應。(圖/翻攝自臉書) https://cdn2.ettoday.net/images/5219/d5219791.jpg
心得: 會大跌?想太多了! 你看那可觀的竹北 外加太過低估財團建商製造成交量價可能性! 只要有量出來 就算再高房價照樣會有人買單啦! 有土斯有財 你說會沒人買?不可能啦! 台灣人只要有量出來 造樣買單好嗎!你看竹北就知道了! 有量 遠住國外投機客 都要回國簽約 懂? 有量 就算終身高利貸款 也都照樣搶購好嗎? 放心啦 房價不可能大跌好嗎!想太多了! 版上某C資深炒房客 都特別PO文嘲諷:您還期待房價大跌嗎? 結果房價還不是照樣漲上去? 我沒指名誰哦 請別對號入座 呵呵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 23.227.142.187 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603534351.A.333.html
zebra1986: 十年前這論點在課堂就聽過了...希望她是對的。 10/24 18:16
H2: 所以再等十年的意思 10/24 18:17
shenmue1001: 前幾年屎味講過類似的話 結果這幾年... 10/24 18:19
a06030501: 業務這麼厲害喔!人家sway可是專家耶! 10/24 18:19
fautumn: 好喔再等十年,大家可以解散了 10/24 18:20
H2: 時間價值都不值錢囉?從2008等到2020,現在再等到2030就可以了 10/24 18:21
H2: 的意思 10/24 18:21
sweetjam: 现在房价跟2008大不同 10/24 18:22
Lilyzoea6: 屎味2.0 10/24 18:24
sweetjam: 已经走了12年的多頭了 10/24 18:24
evolution999: 不買不生安樂死 10/24 18:24
icevenus: 跟喊世界末日一樣,沒來就繼續喊 10/24 18:24
H2: 誰跟你說走了12年多頭? 10/24 18:24
sweetjam: 我剛賣一間就是不看好,留一間自住 10/24 18:25
H2: 2014到2018都不算跌的?那被嘲笑的賠售文哪來的? 10/24 18:25
H2: 做好決定就下好離手 10/24 18:26
bluemkevin: 大部份想住的地方能持平不漲就不錯QQ 10/24 18:26
H2: 「長遠來看5至10年房價絕對會降」這句話就跟「人都會死」的意 10/24 18:28
H2: 思一樣 10/24 18:28
Momsoup5566: 喊不知道幾年了,遙遙無期 10/24 18:29
Momsoup5566: 政府會撐腰,慢慢等吧 10/24 18:30
H2: 不能說遙遙無期,實際上是跌過的,但當下多數人的反應是進場買 10/24 18:30
H2: 還是還是太貴一定會再跌? 10/24 18:30
ini1011: 他講得蠻保守的啊 大家還不是只擷取自己想聽的話 10/24 18:34
a06030501: 台中好像也沒跌過呀 10/24 18:35
deepinheart: 完全把通膨當空氣嗎? 10/24 18:36
carolgilbert: 空頭教授喊空喊到坐擁四間房 10/24 18:36
asole: 好喔 空空再等10年吧 10/24 18:37
asole: 如果漲了記得叫他賠價差喔 10/24 18:38
deepinheart: https://i.imgur.com/QtpHWZP.jpg 10/24 18:41
howdo: 世界不缺預言師 不準有罰責嗎? 10/24 18:42
deepinheart: 民國70年到109年的物價指數...我怎麼看都不覺得房價 10/24 18:42
deepinheart: 會掉 10/24 18:42
deepinheart: 經濟成長通膨是必然...絕對金額不可能掉啦,但價值 10/24 18:43
deepinheart: 說不準就是了 10/24 18:43
sewgo: 人越來越少,難道空地不會越來越少? 10/24 18:43
asole: 人越來越少 結果錢越來越多 鄉下跌爆 有建設的地方噴爆 10/24 18:53
wogosong: 人越來越少,土地越來越少,老房子越來越老。 10/24 18:56
sai321awan: 買捷運旁邊啊,至少抗跌 10/24 18:57
vastwu: 會跌的只有爛區和爛房子 正常區域和正常房子只會漲 10/24 19:05
vastwu: 空空繼續幻想房價不會跌 然後又不想住爛區 10/24 19:07
F93935: 太好了,十年後沒人要買中山大安信義松山 10/24 19:07
s26492755: 連署名都不敢 創作文膩 10/24 19:07
ZaireWade3: 越喊代表越怕xD 10/24 19:14
a06030501: 團長一聲令下,大夥兒進攻了 10/24 19:14
RaiGend0519: 這個業務挺厲害的 10/24 19:27
popo889: 7年連一個景氣循環都沒經歷過 很厲害嗎? 10/24 19:28
RaiGend0519: 說得有理,但是話都不說完,然後又得到滿滿的信徒 10/24 19:28
RaiGend0519: 後面鄉民幫他補完沒說完的但書又得到了點閱率 10/24 19:29
a9940597: 漲1000點跌100點的概念 10/24 19:38
nakinight: 房價漲不動就漲租金阿 10/24 19:54
Mellissa: 普妹以上一定要有房才嫁 何況親家更嚴 台灣就中國DNA 10/24 19:56
daniel3658: 一定會跌 沒說會跌到比現在低啊^^ 10/24 19:56
Mellissa: 且台灣人又自私 有錢人買房當買衣服 是要跌X 10/24 19:57
Mellissa: 法律不限制 講中國話的地方房子必定一直漲 10/24 19:57
aesdu: 舒服文,100年內必有趨勢向下的點...... 我也會說好嘛... 10/24 20:04
benny3579: 先漲一倍再跌一成 算不算跌 10/24 20:14
poiuy178: 漲100%後跌1%也是跌唷 10/24 20:55
yesyesyesyes: 幾年前就聽過這種言論 結果哩? 10/24 20:58
dos1019: 這種話我從2010聽到現在 還好沒聽進去 10/24 21:04
inewnew: 意思是說還會漲個5~10年才跌嚕??? 10/24 21:33
brightest: 漲了100%再跌40%也是漲 10/24 21:34
asole: 台灣就是漲50%跌10%啊 這波至少到2023 目前漲了一半左右 10/24 21:40
QQeevv: 應該是不夠專業才離職的 10/24 22:07
lu0713: 現在解禁屎味?想當年為了屎味這二字被捅30天。 10/24 22:27
icui4cu: 7年欸,店長都升不到,加油點吧 10/24 22:45
zhi5566: 大概看sway 張教授這麼成功也想走一樣模式 10/24 22:52
aahhaa: 業務XDDDD 10/24 23:10
z8903: 房仲業務能信怎麼沒請去當國家顧問 10/24 23:29
hank85202: 都離職了還叫良心業務? 10/25 01:16
kusomanfcu: 22+7=29 所以勒? 10/25 01:39
kusomanfcu: 有了小孩離職想買房發現沒錢,就這樣 10/25 01:40
hune: 會跟日本一樣 都心回歸 只有都市房價撐住甚至微漲 二三線鄉 10/25 01:49
hune: 鎮乏人問津 中南部剩科學園區附近才有支撐 有工作就是支撐 10/25 01:49
hune: 竹北絕對會繼續漲 除了竹科支撐外 新竹根本沒少子化問題 10/25 01:50
wsadwsad: 小跌5%大漲30% 10/25 02:08
chang564: 蛋黃區難跌~但蛋白區就有可能了! 10/25 03:32
HowardChan: 照樣 10/25 03:40
ppnow: 難怪她業務做不下去 10/25 05:44
qazkk: 熱門都會區不會跌,交通方便資源又多,鄉下就不知道了 10/25 09:12
seanidiot: 只有年輕人才會挑自己想聽的,過了30就知道幹他媽的我 10/25 09:17
seanidiot: 為什麼沒上車 10/25 09:17
Herojojo: 供給跟需求 你是用錢買房子不是用人頭配房子 10/25 10:41
ali0723: 先承認,業務就是記者,瞎掰很會 10/25 12:06
Gossiking: 房價就不是人口看供需 要多久才懂 10/25 14:45
tomaschang: 重點是這些屋主不缺錢啦...誰會便宜賣 10/25 17:59
tomaschang: 除非你加稅加到他受不了\ 10/25 18:00
physicsdk: 有錢買的一人買兩間變買三間,光是這樣需求就保證不跌 10/26 00:31
physicsdk: ,干人口屁事,很多人本來就買不起房 10/26 00:31
liaox: 會跌啦,但是蛋黃區想跌,等到你死也等不到 10/26 13:21
lookers: 自以為有水晶球 10/26 17:02
jaychen99: 供需問題,一些蛋黃區供不應求的狀況那當然沒有下跌可 10/27 10:30
jaychen99: 能,但是不可置否的是已經有很多地方都剩持有者在硬撐 10/27 10:30
jaychen99: ,你以為有錢人買房子是要收藏?有價無市的地方人家也 10/27 10:30
jaychen99: 不會下手的。 10/27 10:30
jaychen99: 少子化買房需求一定會下降,這問題會逐年變得更加明顯 10/27 10:34
jaychen99: ,你要只靠投資客撐市場也是在做夢而已,未來可能就是 10/27 10:34
jaychen99: 核心地段房價居高不下,但是其他地方要嘛就繼續撐抱著 10/27 10:34
jaychen99: 房到老死,不然就一定會想辦法會降價脫手 10/27 10:34
physicsdk: 嗯,確有可能,待觀察 10/27 13:07