Re: [請益] 買方跟賣方抽介費基準的價格不同？

[jamo (hi)]

※ 引述《NEWBEGIN (new beginning)》之銘言：
: 家人前一陣子的出價，意外發現買方跟賣方仲介費基準的售價不同
: （對買方來說變成整個成本拉高 「也有一種被騙的感覺」
: 想請問是否正常
: 舉例
: 仲介告知 賣方想實拿1050  仲介決定讓利賣方  不跟他收仲介費
: 因此買方的成本為成交價1050  加上仲介費2%   （這部份要簽約）
: 後來得知賣方被告知  成交價1050 他只能實拿1020 30當仲介費
整理一下這個案子成交 1050
買方出 1050+2% = 1071
賣方收 1020 所以仲介費是 51 萬

: （但好像仲介費不用簽約   口頭協定？）
這個在銷售契約中會約定

: 對買方來說  覺得本來成本應該是1020+仲介費
: 該仲介這樣操作  等於提高買方成本
: 請問這樣是正常嗎？還是該仲介太不老實  真的無法可規範這種情況）
: 謝謝賜教
該仲介是不太老實,但也是業界常態,這一行,太老實的業務活不下去
一般正常操作不會騙的這麼沒技巧
到底拿多少仲介費都會用比較含糊的話術帶過

正常來說仲介費只要是拿成交 6% 以內基本上就是合法
說真的賣方要給仲介多少仲介費你是管不著的
你只要管自己付多少就好!

如果你真的真的真的很在意錢到底是仲介還是屋主賺走
那有個方法,下次你一到店頭 or 仲介一接電話
就直接嗆明:"我只買仲介費不超過2%的案子"

基本上你就不太會碰到這種事情了
當然不保證你有沒有辦法看到你想看的房子就是了
買的房子是便宜還是貴了~

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推 KrisNYC: 推在這邊好了 皆大歡喜成交最重要 細節還是算了吧
推 F93935: 不超過2%土地買賣好像都2%
→ zaza5566: 去計較那點仲介費很沒意義 總價滿意就好
推 rig2121: 我賣房也是管實拿啊，仲介多談的我都當獎金給他，反正他
→ rig2121: 談得到也是他本事
推 alex8398: 是兩大牌的仲介嗎
推 alanbread: 大綠買收1%
噓 mark0204: 那仲介說仲介費只收2%是說爽的?
推 cklan: 我都價格訂在那，多談的就算仲介本事
推 hayato110224: 仲介就賣資訊不對等呀 不然百萬房仲哪來
→ hayato110224: 議價把買賣雙方隔開就是要兩邊演