推 amordelcor: 看大選後中共怎麼搞台灣吧 空軍最後希望 10/25 09:35
→ aloness: 寄望地震這種天然都更可能快些… 10/25 09:43
→ FMANT: 古代是戰敗變成奴隸 現代的空空是自己把自己推向奴役 10/25 09:46
→ FMANT: 股票也不買 房子也不買 滿嘴大話 然後呢？ 10/25 09:46
推 newstyle: 921地震後買的也賺了，現在台灣再遇到921這種級別的，之 10/25 09:48
→ newstyle: 後復原一定比921快 10/25 09:48
推 robert123: 買這麼多幹嘛...不好好享受人生 10/25 09:53
→ robert123: 疫情都能突然搞出來了，難保未來幾年又有什麼事 10/25 09:53
→ darthv: 覺青不事生產，跌了一樣買不起 10/25 09:59
推 albertab: 講得太直接了 先幫補血 10/25 10:03
推 marsha11: 推一個 10/25 10:03
→ marsha11: 不過古姬不喜歡30年的 喜歡40年的呵呵 10/25 10:04
推 fenway18: 推 10/25 10:04
推 asole: 要滿足你3個條件的 超級少 可能全國50萬戶都沒有 所以也因 10/25 10:09
→ asole: 此很增值 10/25 10:09
推 Unsullied: 分析得很好 10/25 10:13
→ Unsullied: 一堆人嫌房貴 跟30年前那種爛公寓比 現在建築好多了 10/25 10:14
推 benny3579: 我大林口超穩der 10/25 10:19
→ cicatrix: 10年也不用買了，很多人都40歲，50歲買了繳完也變成遺 10/25 10:22
→ cicatrix: 產給下一代，真的不買什麼理由都有 10/25 10:22
→ gust0985: 業務是不是業績不好要離職了…… 10/25 10:25
推 topxxx68: 很實在，推。 10/25 10:26
推 Ddylan: 我也是買到沒資金了，就算有銀行搞不好也不想借我了，欠 10/25 10:28
→ Ddylan: 銀行太多錢了哈哈， 看起來台北市屋齡10年左右的電梯大樓 10/25 10:28
→ Ddylan: 是很熱門的 10/25 10:28
推 bluezoo: 推,未來房價就是區域M型化了. 10/25 10:32
推 Unsullied: 去買得起的地方買 總得取捨的 10/25 10:35
推 alfrog0414: 老台中人經歷過921 基本都不碰20年以上老房 但很多其 10/25 10:48
→ alfrog0414: 他縣市的人都還無法感同身受所以老屋價格依然貴 以後 10/25 10:48
→ alfrog0414: 一樣等級的地震發生在其他地方 台灣的居住生態應該會 10/25 10:48
→ alfrog0414: 徹底改變 10/25 10:48
→ alfrog0414: 全台灣的人未來會跟進台中人的想法 逐漸排斥40+年的老 10/25 10:49
→ alfrog0414: 屋 10/25 10:49
推 zoids1240: 房市火車頭打手等等就來了 10/25 10:51
推 crazywill: 30年後的年輕人 也在笑現在買的新房是古積啊 10/25 10:55
推 Mellissa: 少子化本來就假議題 有錢人買屋當買手搖杯 10/25 10:56
→ Mellissa: 你看中午沒啥人排隊 結果前面那個買5,6杯以上多的是 10/25 10:57
推 alfrog0414: 以後跟紅酒一樣直接看年份吧 2020年款跟1990年款 法規 10/25 11:03
→ alfrog0414: 工法用料誰高誰低很明顯 10/25 11:03
→ alfrog0414: 現在的新屋30年後大概也劣化了 但現在的40年屋30年後 10/25 11:04
→ alfrog0414: 真的能住人嗎..？ 10/25 11:04
推 crazywill: 是喔 所以以後你的房子 也沒人要嘍，少子化大家觀念進 10/25 11:08
→ crazywill: 步 誰要買你30年以上的房 10/25 11:08
→ aesdu: 重點是30年你還是買不起 10/25 11:12
推 kusomanfcu: 對啊。你租30年以上的房應該快倒了 10/25 11:13
→ kusomanfcu: 倒了到時候人沒死，便宜老舊房變少租金更高了 10/25 11:14
推 Unsullied: 台灣人壞習慣 不願意出錢保養 所以很容易變成垃圾 10/25 11:16
→ Unsullied: 沒有維護的樓 在台灣這種環境 30年就是壞了 10/25 11:17
→ Unsullied: 而且以前的造屋跟現在大樓差多了 耐用年限也不同 10/25 11:17
推 kusomanfcu: 近20年新屋比以前越來越少到時候 沒倒的房就近20年屋 10/25 11:19
→ kusomanfcu: 會怎樣？ 10/25 11:19
→ kusomanfcu: 鄉下老公寓倒光光老人擠入六都 10/25 11:20
→ kusomanfcu: 哈哈哈 10/25 11:20
→ kusomanfcu: 921後的建照建物好香喔 10/25 11:21
推 kirry: 呼籲蔡政府開放農地有條件變更為建地，讓火車頭變成火箭頭 10/25 11:23
推 cochu: 你就投資客啊 當然說漲 都別嘴什麼老屋空屋 少子化 就利率 10/25 11:23
→ cochu: 而已 要不是新冠肺炎 美國降息 熱錢太多 不用多 請問 10/25 11:23
→ cochu: 利率3趴 請問房價漲的上去嗎？ 10/25 11:23
推 Unsullied: 你錯了 投資客才愛老屋 10/25 11:26
→ Unsullied: 他講的是事實 不被注重的事實 10/25 11:26
推 bewritten: 推薦也是推薦的蠻標準的 10/25 11:28
推 Unsullied: 只是台灣人都是在地震屋倒後才靠杯政府 10/25 11:29
→ Unsullied: 火災燒死後才抱怨消防隊來得慢 10/25 11:29
→ Unsullied: 平常不注重結構 防火巷停車塞好塞滿 10/25 11:29
→ Unsullied: 就像不注重養生 等到身體壞了才驚覺問題大條 10/25 11:30
→ Unsullied: 世界上有三種人 先知先覺 後知後覺 不知不覺 10/25 11:30
推 crazywill: 進口車比國產車安全的多 路上還是toyota一堆啊 10/25 11:30
→ crazywill: 有錢 誰不想住新房 誰不想開進口車 10/25 11:31
推 gm3252: 醫院很重要，很多年輕人還不知道長照看護這些花費有多可 10/25 11:35
→ gm3252: 怕，有能力真的要趁早規劃離醫院近的新成屋 10/25 11:35
推 niko0202: 危樓就是留給窮人住的啊， 看誰有錢就住新的囉 菸 10/25 11:36
推 crazywill: 台灣人不就慢慢進化成 肯接受老房的 和 肯住鳥籠的 10/25 11:38
推 Unsullied: 推廣的觀念 當然現實還是需要妥協 10/25 11:40
→ Unsullied: 但有能力之後 趁早離開老舊公寓危樓 10/25 11:40
→ Unsullied: 即便是獨棟透天 火災都很危險 前幾天又一則 10/25 11:40
→ mfcke: cochu 是回我喔？ 利率到3% 這智商? 10/25 11:43
→ mfcke: 多少公司要收掉你知道嗎 10/25 11:43
→ mfcke: 當人類脫離金本位直到現在 利率一直都在下探 10/25 11:44
→ Unsullied: 台灣沒有利率3%過嗎？當時也在漲啊 你到底在想什麼 10/25 11:44
→ Unsullied: 以前利率12%的時候 房價有掉嗎？ 10/25 11:45
→ Unsullied: 問題是現在利率回不去啦 遊戲規則變了 懂嗎？ 10/25 11:45
→ Unsullied: 現在就是亂印鈔票無中生有的時代 所以房子特別珍貴 10/25 11:45
→ Unsullied: 理解？ 利率如果回得到3% 代表經濟大好 房還是漲 10/25 11:45
→ Unsullied: 這樣明白了嗎？ 這些事情都是連動的 不要單一因素 10/25 11:46
→ Unsullied: 解釋所有事情 事情沒那麼簡單 10/25 11:46
→ Unsullied: 一個便當吃不飽 就吃兩個？ 晉惠帝思維？ 10/25 11:46
推 kktt254: 推 10/25 12:03
推 staffordan: 推U大，老公寓自住就買，就算你那層電線全換，降低危 10/25 12:05
→ staffordan: 險因子，別層電線走火還不是受波及。 10/25 12:05
→ staffordan: 老公寓只有投客才碰，看的是未來土地持分都更 10/25 12:05
→ zaza5566: 但現實是你沒錢 需要個家 還是能買啊... 10/25 12:05
推 Unsullied: 正解！ 就算現在買自住 將來也要想辦法搬 10/25 12:06
→ Unsullied: 這就是大家說的 先求有 再求好 10/25 12:06
→ zaza5566: 大樓都有可能隔壁火災了 10/25 12:07
→ Unsullied: 沒人跟你說一定要一步就新大樓啊... 10/25 12:07
→ Unsullied: 問題是 你現在不買間公寓抗通膨 將來怎麼買新大樓 10/25 12:07
→ zaza5566: 先買第一間 之後才有動力換屋 也才會知道下一間房子要啥 10/25 12:07
→ Unsullied: 我以前也住過公寓啊 還是30年很爛的那種 10/25 12:07
→ Unsullied: 熱水管破掉全家淹水 下雨天地上冒水 10/25 12:08
→ Unsullied: 蜈蚣還會從排水管爬出來 夠爛了吧 10/25 12:08
推 icevenus: 有時候看到說鋼骨結構100年，但看這篇推文又不是，到底 10/25 12:09
→ icevenus: 是？ 10/25 12:09
→ Unsullied: 30年的老公寓都是鐵管 而且都埋在牆裡 10/25 12:09
→ Unsullied: 電線想拉地線都沒得拉 這就是現實面 10/25 12:09
→ smallgigi: 蜈蚣是從水管爬出來的? 10/25 12:11
→ smallgigi: 蜈蚣會爬水管喔? 10/25 12:11
推 staffordan: 未來產業結構人口，商圈轉移，都難說。假設條件不變， 10/25 12:12
→ staffordan: 那就是挑工作地點，學區。 10/25 12:12
→ staffordan: 可是科技躍進，也許未來興起在家工作線上會議，那蛋 10/25 12:12
→ staffordan: 黃蛋白區就模糊了，長尾效應，一些自然田園風可能是主 10/25 12:12
→ staffordan: 流也不一定。 10/25 12:12
→ staffordan: 退休人士也會趁有餘力搬到南部，帶動南部退休宅又賺7- 10/25 12:12
→ staffordan: 8年級一波 10/25 12:12
推 Unsullied: 會 因為沒做存水彎 早期的房子偷懶 10/25 12:13
→ zaza5566: 講這就太遠了 還有啥AI取代人力的 連人都不用的 10/25 12:13
→ zaza5566: 到時候沒人可以賺錢 房價就降了(X) 10/25 12:13
→ Unsullied: 蜈蚣從出水口爬入 10公分 肥美鮮豔大蜈蚣！ 10/25 12:14
→ Unsullied: 當然有蜈蚣就有蟑螂 這不用說 10/25 12:14
→ staffordan: 不會呀，人口紅利最多的就是7-8年級，大家都想著一直 10/25 12:15
→ staffordan: 賺這群的錢，扒到老 10/25 12:15
→ Unsullied: 還有大跳蛛 幾萬代的螞蟻辛勤的工作 10/25 12:16
→ Unsullied: 現在回想那鎖死的鐵窗 真是老天保佑 10/25 12:17
推 Unsullied: 住公寓根本就是努力的動力啊！!!!!!!!!! 10/25 12:19
→ staffordan: 其實我剛打錯字，是要表達別買老公寓XDD 10/25 12:20
→ Unsullied: 不過 我那老公寓是宿舍 住一住受不了就跳出來買大樓 10/25 12:21
推 staffordan: 除非你能用成本價買到，不然屋主不到100萬入手，卻賣 10/25 12:21
→ staffordan: 好幾倍，房子又破，買了會不甘心 10/25 12:21
→ Unsullied: 所以 老公寓的好 我完全明白！ 10/25 12:22
推 CharleneTsai: 老房子的出水口 建議要換成手動開關式的那種落水頭 10/25 12:22
→ CharleneTsai: 蟑螂蚊蟲才不會順著排水溝爬上來 10/25 12:22
→ Unsullied: 沒錯 買40年前的東西 每棟都是台積電股票 10/25 12:22
→ Unsullied: 10萬變成1000萬 10/25 12:22
→ staffordan: U大說的那些就全找房東處理嗎？ 10/25 12:23
→ Unsullied: 慶幸我不用硬塞台北 不需要幫別人退休 10/25 12:23
→ Unsullied: 大條的宿舍管理員會處理 小條的 什麼水龍頭壞了 10/25 12:24
→ Unsullied: 就自己想辦法 10/25 12:24
→ Unsullied: 尤其是牆裡面滲水出來那一幕 永生難忘啊 10/25 12:25
→ Unsullied: 當年不鏽鋼管是豪宅用的 價格是鐵管的4倍 水電告訴我的 10/25 12:26
→ Unsullied: 常常看到一些人說老房子蓋得比較好 不會偷工 我就想笑 10/25 12:26
→ staffordan: 我在網路上看過最可怕的是馬桶噴大便，可怕又很好笑 10/25 12:26
→ Unsullied: 天差地遠好嘛！ 現在房子寶佳的都屌打老公寓 10/25 12:26
→ Unsullied: 塞住啊！ 結果樓上加壓通水管 樓下就炸了 10/25 12:27
→ staffordan: 有些老房子牆是很硬，可是管線都舊的，不能宜居 10/25 12:27
推 Celtic8879: 桃園南崁中壢OK 八德???????????? 10/25 12:29
推 staffordan: 推U大血淚史... 10/25 12:29
推 Unsullied: 而且老房子的水管都走地下 非常難換 只能重拉明管 10/25 12:29
→ Unsullied: 換電線只是最基本 其實什麼都要換 10/25 12:30
→ Unsullied: 馬桶用了30年噁不噁心 要換啊！ 10/25 12:30
→ Unsullied: 壓倒駱駝最後稻草是水槌聲 不知道什麼壞了 10/25 12:31
→ Unsullied: 每天在主臥都聽到 24小時棟棟棟... 10/25 12:31
→ staffordan: 恭禧你脫離苦海... 10/25 12:31
→ Unsullied: 什麼都修一輪 你就變成專家了 10/25 12:31
→ Unsullied: 這就是老房子的風險 隨時冒出意想不到的事情 10/25 12:32
→ staffordan: 其實我比較在意是台灣人喜歡拜拜，幾乎每間都有拜， 10/25 12:32
→ staffordan: 亂七八糟拜什麼也不知道 10/25 12:32
→ rig2121: 老房子修完真的覺得新房除了漏水外其他都不怕了 10/25 12:34
推 Unsullied: 也不知道裡面發生過什麼事...請過什麼神 10/25 12:37
推 babyMclaren: 投資者怎麼看都是支撐，空空怎麼看都是悲觀 10/25 12:44
推 gototheptt: 搶貨補齊地點囉 10/25 12:46
推 priston: 有需求還是要買啊 沒錢就租呀 10/25 13:24
推 alfrog0414: 同一區域一定屋齡越少越有價值啦 話說回來 有腦的都會 10/25 13:34
→ alfrog0414: 趁房子還沒太老前賣掉吧 所以沒有房子變30年屋會不會 10/25 13:34
→ alfrog0414: 沒人要的問題 10/25 13:34
→ alfrog0414: 同一區裡未來的30年屋如果沒人要 那60-70年屋怎麼辦 10/25 13:35
→ alfrog0414: 所以這個時間入手 真的也不要買太老的...最差最爛至少 10/25 13:36
→ alfrog0414: 921後的建照 10/25 13:36
→ staffordan: 預售屋-新成屋-新古屋-中古屋-老屋 10/25 13:40
→ Unsullied: 越新 公設比越高 越安全 有所取捨 10/25 13:44
→ Unsullied: 新房要漏水的機率也沒這麼大啦 10/25 13:45
→ jily: 亂入一下 所以好的管委會要怎麼挑? 10/25 14:49
推 Unsullied: 1. 打聽 2. 買10年左右社區 管委會比較穩定 10/25 15:06
→ Unsullied: 3. 看客群 最好都跟妳差不多 10/25 15:07
→ zaza5566: 有一個更簡單的方式啦 看房時看電梯的每月社區基金 10/25 15:08
→ zaza5566: 如果餘額很多 就代表這管委會運作正常 10/25 15:09
→ zaza5566: 我有看過一個10幾年的大樓 結果社區基金只剩50萬 10/25 15:09
→ zaza5566: 這種就算房子再好 社區基金沒了連請保全跟修電梯都掰了 10/25 15:10
推 payaya: 沒得挑啊 住進去才知道不是 10/25 15:11
推 rig2121: 老屋的價值是看投報率的，租金不會因為新的老的差很多， 10/25 15:25
→ rig2121: 不管老屋新屋都可以玩就是 10/25 15:25
推 s26492755: 早就把手上的牌都換成15年內社區大樓了 10/25 15:28
推 zbar411387: 我是不太認同台灣會輸啦 10/25 15:42
推 popm: 算算戰後嬰兒潮那些人可以活多久，房價多頭就還有多久 10/25 15:55
推 soonga: 公設比越高越安全？！呵呵 10/25 16:14
→ Unsullied: 斷章取義到是很會 自己研究一下 10/25 16:15
→ Unsullied: 爬文吧～ 呵呵 10/25 16:15
→ innuendo3324: 現在出生在台灣可以算是首抽鋼鍊系列了啦～ 10/25 17:34