Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點

[asdf456 (大家好)]

都是一堆外行話

就台南來說好了 整體台南人口是沒增加甚至減少的

但台南市很大 溪北的確是一直沒落  人口也外移

但永康 舊市區 新市 南科附近 你不覺得人口一直進來嗎?

這邊的房價就很難跌.......

用整個台南人口來看並不是很準 以後一定是兩極化

鄉下或是沒生活機能的應該是還好 但反之也很難便宜到哪


※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言：
: https://i.imgur.com/mfoYYtL.jpg
: 上面資訊來自於財訊的老屋重建。
: 會不會跌我不知道，我只知道10年後全台灣老屋高達600萬戶，再加上新房跟中古房（30
: 年內的）至少應該有1000萬戶吧！
: 今年人口開始負成長了，10年後全台灣人口頂多變成2000萬。
: 到時候全台灣每2個人有一個房子，車位的話看到時候會不會比全台灣掛牌的汽車數多...
: 讚讚讚
: ※ 引述《l95566 (宇宙第一戰神195566)》之銘言：
: : 連結：https://house.ettoday.net/news/1836998?from=fb_house
: : 內文：
: : 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需
: : https://cdn2.ettoday.net/images/4891/d4891137.jpg
: : ▲原PO認為5至10年房價會跌。（圖／取自免費圖庫Pixabay）
: : 記者崔子柔／綜合報導
: : 不少人購屋前會考量到該地段是否會漲，業務也時常需要回答客戶相關問題，但基於賣
: 房
: : 的立場，又不能回答不會。就有打滾7年的良心業務透露，長遠來看5至10年房價絕對會
: 降
: : 。
: : 該名業務有了小孩後已經離職，現在成為家庭主婦，她昨（21）日在「靠北建商」發文
: 表
: : 示，這7年來最常被客戶問的問題就是「買這裡會不會漲」，不僅是投資客，自住的也
: 很
: : 愛問，「我只是一個業務，如果跟你說不會，那還賣什麼房子？」
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5219/d5219789.jpg
: : ▲原PO在臉書投稿。（圖／翻攝自臉書）
: : 原PO接著表示，就算真要探討漲、跌幅，在1至3年內也不會有什麼變化，但是拉長到5
: 至
: : 10年來看，房價絕對會跌，「先不看囤房稅這種不確定的東西，台灣人口結構是萎縮的
: ，
: : 但每天房子還是一直在蓋，房價永遠擺脫不了供需。」
: : 原PO也說出真心話，「這就是為什麼房仲都會用香港人大量移民的話術，事實上香港人
: 來
: : 台灣的不多」，就算有移民來的也不一定買得起房子。
: : 原PO最後表示，現在台灣房地產熱起來，大部分是因為投資客，「大家在等盤子的同時
: ，
: : 也擔心自己是泡沫化前退不了場的最後一個老鼠。」
: : 此文一出，吸引許多網友讚原PO是「良心業務」，紛紛表示「還算有良知的房地產業者
: ！
: : 房價的崩盤是必然的！」、「是不是吃了誠實豆沙包了」，但也有不少人提出不同面向
: 的
: : 看法，「如果妳願意帶頭做領頭羊...連帶身邊的親朋好友同學後代子孫一概說服，以
: 後?
: : 折出售，問題是：妳會這麼買賣嗎？」、「地價沒下修，房價是不可能跌的，這是根本
: 原
: : 因」、「我其實支持房價會跌，但不會是熱門、精華、交通便利與生活機能完善的地區
: ，
: : 這樣的位置，永遠都會有人進來」。
: : ▼網友湧入回應。（圖／翻攝自臉書）
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5219/d5219791.jpg
: : 心得：
: : 會大跌?想太多了!
: : 你看那可觀的竹北 外加太過低估財團建商製造成交量價可能性!
: : 只要有量出來 就算再高房價照樣會有人買單啦!
: : 有土斯有財 你說會沒人買?不可能啦!
: : 台灣人只要有量出來 造樣買單好嗎!你看竹北就知道了!
: : 有量 遠住國外投機客 都要回國簽約 懂?
: : 有量 就算終身高利貸款 也都照樣搶購好嗎?
: : 放心啦 房價不可能大跌好嗎!想太多了!
: : 版上某C資深炒房客 都特別PO文嘲諷:您還期待房價大跌嗎?
: : 結果房價還不是照樣漲上去?
: : 我沒指名誰哦 請別對號入座 呵呵

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.197.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603611455.A.E6E.html
推 castalchen: 那群廢物現在只能在封閉性的社團裡面自爽而已了啦 隔
→ castalchen: 絕一切外界資訊是唯一的安慰
推 s26492755: 聽說明年要上凱道讓無殼族的怒火燒遍台灣呢
→ s26492755: 現在大多用好多年空空的文章在舒服
推 kuanhunter: 版主被打的那個社團？
→ Unsullied: 只有台北買不起啊 上凱道是為了？
推 philip80220: 房價炒高不買就被罵廢物，是怕出不了貨嗎？
推 s26492755:  https://i.imgur.com/HsFBEjp.jpg
→ s26492755: 有沒有覺得熱血
推 kusomanfcu: 1/2300 結果到場比800壯士還少
推 thinmon: 都把時間浪費在那些沒意義的事情上，難怪無殼
推 castalchen: 廢物不是看多看空 而是只敢關在自己人的圈子裡自爽
→ castalchen:  唯一對付不同意見的招數是封鎖趕出去
→ castalchen: 敢戰 就不是廢物
→ castalchen: 至於自己的人生成功失敗 自己最清楚 不需要無關網民
→ castalchen: 的意見
推 s26492755: 所以別亂發言 一言不合就被踢了  上週才看他們拿德國20
→ s26492755: 11年的文章在高潮  差點都想貼德國房價現況上去  還好
→ s26492755: 我忍住了
推 Unsullied: 好吧 我同意台北房價便宜一點  顆顆
→ Unsullied: 一坪便宜1萬好了
→ Unsullied: 台北的老房就是很貴又沒價值的建築物 只有地啊
→ Unsullied: 新房真的要看基地 被老房包圍的新房還是一樣....
→ Unsullied: 改天地震就倒到你身上了
→ IBIZA: 歷來地震倒的都不乏新房
→ Unsullied: 當然 所以斷層帶的新房別買
→ Unsullied: 新房不等於無敵
→ IBIZA: 不 統計上 新房倒的機會不比舊房低
→ IBIZA: 包括消防跟地震都是
→ Unsullied: 貼出來看看
→ Unsullied: 順便貼火災傷亡人數 火災機率
推 Unsullied: 我們所認知的是 消防完善的大樓 不是阿哩不打那種
→ Unsullied: 死亡人數 我不相信會比公寓透天高
→ Unsullied: 貼出來看看
→ Unsullied: 單逃生梯 錢櫃大火那種人為的不算喔
→ Unsullied: 解讀數據一定要精確
→ Unsullied: 做統計才有意義
→ Unsullied: 新大樓倒塌要扣除施工有問題的 一樓牆亂打的
→ Unsullied: 地基被水掏空的
→ IBIZA: 上次就貼過了吧, 921倒塌的房子 85%是五樓以下
→ IBIZA: 但當時台中五層樓以下的房屋佔88%
→ IBIZA: 很多人拿85%說舊公寓危險, 卻不知道當時本來多數房子就是五
→ IBIZA: 樓以下的公寓或透天
→ IBIZA: 更正, 應該是台灣中部
推 Unsullied: 所以法規才變嚴格啊 我們討論是現在的新大樓
→ Unsullied: 不是921前的
→ Unsullied: 板上老司機不是都交代要建照921之後的嗎
噓 lonelytea: 都觀光客而已 你假台南人吧
推 cnlin323: 聽說明年館長要針對高房價上凱道，或許可以給政府一點
→ cnlin323: 壓力吧
→ zaza5566: 頂多針對台北而已 其他5都我看是真的還好
→ zaza5566: 而且反對聲浪一定不小 把今年買的都當北七
推 ayler88: 新竹房價也是挺誇張的,新竹朋友年薪百萬都買不下去了
→ crazywill: 年薪百萬只夠買 古蹟 或鳥籠 二選一