[請益] 大樓格局樓層

[inx123 (大手拉小手)]

各位前輩好，最近看了一間大樓目前有兩個格局跟樓層想聽聽各位的意見，再請各位前輩
指教，以及會選擇哪一間，謝謝。

B3 10F （主臥廁所有開窗）
建坪：45.09
室內坪：30.48
目前規劃：不會擺餐桌、會以中島取代餐桌
缺點：客衛沒有開窗、開放式廚房

D7 2F
建坪：44.86
室內坪：30.32
露台：5.5
考量：這間在二樓，建商說二樓獨立管線，但樓下是蒸氣SPA，樓高6米4，有通風排氣。
有露台，但上面樓層為實牆無開窗。
優點：三面通風，兩面採光，前陽台面對三樓平房，但棟距仍足夠，側面開窗面中庭，視
野好。廁所都有開窗。
https://i.imgur.com/CO35flu.jpg
https://i.imgur.com/HJiHsw4.jpg
https://i.imgur.com/uqHRaEq.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.150.104 (臺灣)
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→ zaza5566: 樓層高比較重要 噪音 管線 舒適度都好
→ zaza5566: 客衛沒開窗沒差 會用到的頻率也不大
→ deltaz: 開窗要看通風效果
推 maone: 第二個客廳 主臥 次臥全部西曬
推 deltaz: 要有全區圖才知道通風好不好
補上全區圖
→ deltaz: 獨立看一棟都不準
→ deltaz: 理論上10樓比較好，但要看看價差
10/25 19:54
價差大概60萬上下
→ deltaz: 沒開窗的廁所如果有當層排氣，基本上就沒差，空氣這麼差
→ deltaz: ，在西部開窗通風基本上是慢性自殺吧
推 u26921052: B3有玄關，沒走道，比2樓安靜
推 H2: b3好，主窗朝東，臥室床朝南面對面棟
推 ppaass: 不好意思，是我眼殘嗎？看很久B3主臥廁所有開窗嗎？
沒有眼殘XD這個是成屋，底下全區圖有標示，傢配圖才沒有。
※ 編輯: inx123 (42.77.150.104 臺灣), 10/25/2020 20:36:09
※ 編輯: inx123 (42.77.150.104 臺灣), 10/25/2020 20:41:01
※ 編輯: inx123 (42.77.150.104 臺灣), 10/25/2020 20:43:16
推 deltaz: B3看起來通風效果可能會很差，除非你是在附近都沒大樓，
→ deltaz: 只有這一棟，這樣通風才會好，如果是在大樓林立的地方，B
→ deltaz: 3應該滿差的，可以去現場把大門關起來，窗戶開一個平常可
→ deltaz: 能開著的窗戶，廁所也開，都開一個小縫看看有沒有風聲，
→ deltaz: 現場測試最準
→ deltaz: 但二樓實在太雷，這種價差我會選十樓，但是談看看能不能
→ deltaz: 便宜一點，記得裝可憐，挑三揀四的態度基本上只有在買方
→ deltaz: 市場才有用